Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Uelzen Mietrecht-2

Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Die 2 ½ Zimmer sind lichtdurchflutet und wirken dank hochwertiger Laminatböden besonders einladend. Die moderne Einbauküche bietet alles, was man für gemeinsame Kochabende benötigt, und das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Es ist bebaut mit einem romantischen Gartenhäuschen im Fachwerkbaustil direkt am Ilmenauufer und einer denkmalgeschützten 3-geschossigen Fachwerkscheune. Errichtet wurden beide Bauwerke ca. 1911. Das Gartenhäuschen besteht aus 2 Räumen getrennt durch eine Holzschiebetür, sowie einer überdachten Terrasse. Es sind zwei Holzeinbauschränke und ein toller alter Holzfußboden vorhanden. Die Terrasse ist gefliest und lädt Sie in der warmen Jahreszeit ein, gemütliche Stunden direkt am Wasser zu verbringen.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne - gut vermietet und bestens gelegen. Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand mit sympathischer Mieterin? Dann lohnt sich ein Blick ans Ende des attraktiven Osterbecks.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 überzeugt durch seinen soliden Charakter und ein behagliches Wohnambiente. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit 23 m², der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Erholung ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkter Verbindung zum Esszimmer, eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche aus 2012 ausgestattet ist, einen angrenzenden Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein als Büro genutztes Durchgangszimmer und ein saniertes Duschbad 2021. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Abstellmöglichkeiten. 2010 Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür 2012 Erneuerung Dach 2021 Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Verklinkerung, befindet sich in Oetzen, auf einem 837 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut, im Jahr 1971 zum Teil abgerissen...

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 148 m² - Zimmeranzahl: 8 - Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC - Kaltwintergarten: ca. 18 m² - ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne - Überdachter Eingangsbereich - schützt vor Wind und Wetter - Vollkeller: Trocken, dank professioneller Drainage - vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt - Garage Technik & Heizung: Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 2000 Modernisierungspotenzial: Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Werterhalt durch folgende Sanierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Fenster - Elektrik im Dachgeschoss - Modernisierung der Badezimmer Fazit: Ein solides Haus mit viel Platz, gutem Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten in ruhiger Wohnlage.

*** Kurz zusammengefasst, die Eckpunkte: - letzte Sanierungen 2023 - gedämmte Aussenwände mit Korkdämmplatten - Maß-Küche vom Tischler 30.000€ - etliche Einbauschränke, ebenfalls vom Tischler - Wintergarten - Maß-Fenster vom Tischler Doppelisolierverglasung - Genehmigung für gewerbliche Nutzung - Zwei große Scheunen für viele Möglichkeiten (Praxis, Wohnen, Werkstatt, Lager, Gewerbe u.v.m) - insgesamt drei hochwertige Kaminöfen - Zwei Küchen - sowie Teilmöbliert, damit Sie gleich einziehen können Raumaufteilung: Haupthaus EG Großzügige Diele, Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche, Gäste-Schlafzimmer OG 2 Badezimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 2 große Kinderzimmer, große Diele Wohnung: Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, kleines Büro/ Ankleidezimmer, Schlafzimmer Große Scheune: Bauplanung für 4 Wohnungen Stellplätze z.B.

Dann befindet sich links die Küche, gerade zu das Gäste WC und rechts geht es in den Wohnbereich. Dort sind 2 ebenerdige Zimmer, über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer und dem Wannenbad. Im Teilkeller befinden sich die Heizung und 3 Heizöl Kunststofftanks mit jeweils 1000 Litern.

Das Haus ist perfekt für zwei Generationen oder eine größere Gemeinschaft geeignet, da es ausreichend Platz und Flexibilität offeriert und über 2 Eingangsbereiche verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und ein Nebengebäude, die keine Wünsche offen lassen. Das ist die passende Immobilie für SIE!

Der allgemeine Zustand der Wohnung und der Anlage ist gepflegt. Ausstattung: .Baujahr 1992 .ca. 65 m² Wohnfläche .2 helle Zimmer .Küche .Badezimmer mit Dusche .Abstellraum .Kfz-Stellplatz .Gepflegter Gesamtzustand Der Ortsteil Veerßen überzeugt durch eine gute Anbindung an die Uelzener Innenstadt, sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, das große und offene Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche, 2 Schlaf- / Kinder- oder Gästezimmer, das hochmoderne Vollbad, einen kleinen Wasch- und Abstellraum, einen schönen Kaminbereich sowie die hochgesetzte Terrasse vor. Im Dachgeschoss, welches über eine wunderschöne Holztreppe zu erreichen ist, finden Sie die helle Diele, ein weiteres modernes WC, 3 weitere große Zimmer, sowie einen Lagerbereich vor.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hoevermannskamp - Ihr neues Zuhause wartet! Diese toll geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 1980 erbaut und bietet auf ca. 60,50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Highlights auf einen Blick: . 4 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung - 2 Erdgeschosswohnungen mit ca. 103?m² Wohnfläche - 2 Obergeschosswohnungen mit ca. 86?m² Wohnfläche . Carport-Stellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inklusive . Energieeffiziente Bauweise in moderner Architektur Ausstattung & Wohnkomfort: Jede der vier Wohnungen überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer (z.?

In einer begehrten, naturnahen Wohnlage und dennoch unweit des Zentrums von Bienenbüttel entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit Fahrstuhl. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer intelligenten Grundrissgestaltung und einem sonnigen, überdachten Balkon bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Gebäude bietet folgende Raumaufteilung: - 4 Behandlungsräume im EG, die flexibel genutzt werden können - Ein separates Wartezimmer - Büroraum mit Zugang zur Terrasse, welche den Blick auf das Baugrundstück freigibt - Gäste-WC am Eingang - Ein weiterer Raum, der sich als Lager oder Lehrzimmer nutzen lässt - Kleiner Abstellraum, der als Garage ungeeignet, jedoch ideal als zusätzliche Lagerfläche ist - KG: Ein Waschraum und drei weitere Räume zur freien Nutzung Der Kaminzug ist doppelt ausgeführt und ermöglicht bei einer Renovierung die Realisierung eines gemütlichen Kamins. Im Dachgeschoss steht eine großzügige, neu gedämmte Fläche mit einer Höhe von über 2 Metern zur Ver-fügung, die durch Fenster gut belichtet ist und weiteren Ausbaupotenzial bietet. Die Kunststofffenster sind dop-pelt verglast und die Dachfläche ist mit einer Folienabdichtung versehen.

Auch für die benachbarten Immobilien, wie zum Beispiel die Stadtbücherei, mit ihren bereits sehr beengten Räumlichkeiten, könnte sich eine geeignete Erweiterung darstellen lassen. Raumaufteilung 2 Wonungen mit 3 Zimmern, 2 Wonungen mit 2 Zimmern, 1 Gewerbeeinheit

Das Grundstück ist traumhaft angelegt und zum größten Teil mit Natursteinen umzäunt. Die ca. 51 m2 große Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer und wird derzeit für ca. 300 € Kaltmiete monatlich vermietet. Eine praktische Küchenzeile und ein Duschbad machen diese Einheit ideal für Mieter oder Gäste. Dieses Wohnangebot vereint Komfort, Modernität und Vielseitigkeit in einer begehrten Lage.

Sanierungsmaßnahmen und Ausstattung Die geräumige Erdgeschosswohnung wurde umfassend und hochwertig saniert: Exklusive Einbauküche (Wert ca. 20.000 €) Edler Kachelofen (Wert ca. 30.000 €) Hochwertige Bodenbeläge: Großformatige, anthrazitfarbene Fliesen sowie erneuerte Kieferndielen Sanierte Bäder: Modernisiertes Gäste-WC und großzügiges Badezimmer mit großer Dusche Technische Erneuerungen: Sämtliche elektrische Leitungen, Heizungs- und Wasserrohre wurden von Fachfirmen erneuert (Belege vorhanden) Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau einer großzügigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung begonnen. Diese ist bereits bewohnt, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial für den Ausbau zusätzlicher Wohnräume oder eine Verbindung mit der Erdgeschosswohnung.

Diese Fläche ist aber zurzeit verpachtet (kann jährlich gekündigt werden), deshalb steht momentan nur die Hoffläche mit Wiese mit insgesamt 2571 m² zur Verfügung. Der ehemalige Stallbereich hat neue Türen und Tore bekommen. In diesen Teil könnte man 2-3 Pferdeboxen einbauen. Als Garage oder weitere Abstellmöglichkeit steht noch ein Holzschuppen zur Verfügung.