L%c3%bcneburg - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Uelzen

Aus eigenem Bestand, daher provisionsfrei. Lagebeschreibung: Der alte Pferdestallt von L. König Der alte Pferdestall befindet sich verkehrsgünstig am Rande der Uelzer Innenstadt in ruhiger Lage. Wenige Minuten zu Fuß zu Bahnhof, Busbahnhof, Edeka, Baumarkt, Bank, Post, Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Kino usw.

Ungefähr im Stundentakt verbinden Züge des Metronom Bad Bevensen mit Hamburg und Uelzen. Für Pendler gilt hier der HVV-Tarif. Bad Bevensen ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg in Fuhlsbüttel. Bad Bevensen verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So seien hier nur die zwei großzügigen 18 Loch Golfplätze Bad Bevensen und der Country Club Zur Amtsheide benannt.

Einfamilienhaus (freistehend) auch als Zweifamilienhaus nutzbar massiver Klinkerbau, Baujahr 1977 6 Zimmer (3 im EG, 3 im OG) ca. 270m² Wohnfläche (ca. 160m² im EG, ca. 110m² im OG) VOLLKELLER: als Wohnraum nutzbar, jedoch nicht als Wohnfläche anrechenbar insgesamt ca. 136m² Nutzfläche 3 Zimmer in wohnraumähnlicher Ausstattung 1 modernisiertes Duschbad 2 Zimmer im Ausbau befindlich 1 Zwischenraum mit Ausgang zum Garten und zum Heizungsraum Leichte Feuchtigkeit aufgrund ehemals defekter Grundwasserpumpe nördliche Kellerwand EG: Eingangsbereich mit Aufgang zum OG linksseitig neuwertiges Gäste-WC geräumiger Flur, L-förmig, alle Räume davon abgehend, außer das Wohnzimmer Küche mit hochwertiger EBK und großzügigem Essbereich an der Küche angrenzend Speisekammer am Essbereich angrenzend Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus 2 Zimmer, ca. 11m² und 18m², jeweils auch mit Zugang zur Terrasse Neuwertiges Masterbad mit u.a.

Nördlich verläuft die B 71 und westlich der Elbe-Seitenkanal. Durch den Ort führt die Landesstraße L 266. Die Grenze zu Sachsen-Anhalt verläuft östlich 1 km entfernt. Nachbarort in Sachsen-Anhalt ist Schmölau, ein Ortsteil der Gemeinde Dähre im Altmarkkreis Salzwedel. Bad Bodenteich (bis 1998 Bodenteich) ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.

Nördlich verläuft die B 71 und westlich der Elbe-Seitenkanal. Durch den Ort führt die Landesstraße L 266. Die Grenze zu Sachsen-Anhalt verläuft östlich 1 km entfernt. Nachbarort in Sachsen-Anhalt ist Schmölau, ein Ortsteil der Gemeinde Dähre im Altmarkkreis Salzwedel. Bad Bodenteich (bis 1998 Bodenteich) ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.

Das Haus wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt, mit der auch das Warmwasser erwärmt wird. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 5.000 l. Lagebeschreibung: Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz.

Gasanschluss liegt am Haus, Glasfaser liegt im Keller & Sat TV Zentralheizung, Baujahr 1992, Öltanks, 3000 l, Einbauküche, Vollkeller gefliest, Fussboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, PVC in der Küche, Fenster: zweifach und dreifach verglast, in gepflegtem Holzrahmen, Dachboden: Fußboden isoliert, Doppelgarage, Geräteraum Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail, mit Angaben Ihrer persönlichen Daten.

Das Haus wird mit einer Pelletheizung, Baujahr: 2021 (27.600 €) beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird. Im Wohnzimmer, befindet sich ein wasserführender Kachelofen (15.362,75 €) der auch den 1.000 l Speicher im Keller erwärmt. Das Terrassendach hat mal 4.500 € gekostet. Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann! Im Garten befindet sich ein weiterer Brunnen, mit einer Beregnungsanlage für den ganzen Garten.

Vereinzelt halten auch Züge der ICE-Linie 26 in Bad Bevensen. Bad Bevensen liegt etwa drei Kilometer östlich der B 4 an der L 252. Etwa vier Kilometer östlich von Bad Bevensen soll die A 39 von Lüneburg nach Wolfsburg gebaut werden. Im regionalen Busverkehr wird Bad Bevensen von mehreren Linien in alle Richtungen angebunden.

Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.

Ungefähr im Stundentakt verbinden Züge des Metronoms sowie IC-Züge, Bad Bevensen mit Hamburg und Uelzen. Für Pendler gilt hier der HVV-Tarif. Bad Bevensen ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. IN UNMITTELBARER UMGEBUNG DES LANDSITZES Durch die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist man in kurzer Zeit mit dem Auto in den umliegenden Großstädten.

Die Ausstattung des denkmalgeschützten Wohngebäudes entspricht in weiten Teilen dem Stand aus dem Jahr 1978: Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung mit unterirdischem Tank, einer Pfanneneindeckung, einer altersentsprechenden Elektrik sowie eine schallisolierte Verglasung mit Sprossenelementen. Eckdaten: 1.) Heizung: Ölzentralheizung mit Erdtank 10.000 l, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 2 Kamine im EG und OG für Festbrennstoffe 2.) Fenster: überwiegend 3-Fachverglasung der Sprossenfenster und Terrassentüren, ca. 1978 3.) Türen/Treppen: Kassettentüren aus Eich- oder afrikanischen Nussbaum 4.)