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Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Mehr Infos über uns : Internet : www.vecohaus.de Raumaufteilung VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

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Die ursprüngliche 4 Zimmer - Wohnung mit separaten Wohnungseingang wurde ca. im Jahr 2000 vollständig saniert (inkl. elektrischen Leitungen) und zu einer 3 - Zimmerwohnung mit großem Wohn - und Essbereich umfunktioniert, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in 4 Zimmer umgewandelt werden. Die eigene Gas - Therme ist aus dem Jahr ca. 2012, die Fenster und die Haustüre wurden 2017 erneuert und die Garagen wurden im Jahr 2007 erbaut. Nach Eintritt durch die Haustüre bringt Sie der Flur rechter Hand zum Kinderzimmer, der Küche mit Einbauküche, einem separaten Gäste-WC und dem geräumigen, innenliegenden Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese Teilmöblierung kann optional erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kombiniert, die über einen großen Pufferspeicher verfügt.

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Airbag Beifahrerseite, Airbag Fahrerseite, Antriebs-Schlupfregelung (ASR), Blinkleuchte in Außenspiegel integriert, Bodenbelag: Teppich im Lade-/Fahrgastraum, Bordcomputer, Dachverkleidung Himmel im Fahrgastraum, Elektr. Bremskraftverteilung (EBD), Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent, Fenster im Lade-/FG-Raum: ausstellbar, Fenster im Lade-/FG-Raum: feststehend, 2.Reihe links, Fenster im Lade-/FG-Raum: feststehend, 2.Reihe rechts, Fondraumheizung, Heckklappe mit Verglasung, Heckscheibenwischer, Innenraumfilter: Pollenfilter, Karosserie/Aufbau: Kombi, Karosserievariante: Normaldach, Lenksäule (Lenkrad) höhen-/längsverstellbar, Motor 2,2 Ltr. 114 kW TDCi KAT, Radstand 3300 mm, Radvollabdeckungen, Reserverad in Fahrbereifung, Schadstoffarm nach Abgasnorm Stage 5 / Euro und 5, Schalt-/Wählhebelgriff Leder, Schiebetür Lade-/Fahrgastraum links, Schiebetür Lade-/Fahrgastraum rechts, Schmutzfänger vorn, Seitenschutzleisten, Sitzbezug / Polsterung: Stoff, Sitze im Lade-/FG-Raum: 1.Reihe, 2-fach kippbar, Sitze im Lade-/FG-Raum: 2.Reihe, 2-fach kippbar, Start/Stop-Anlage, Steckdose 12V im Lade-/Fahrgastraum, Stoßfänger teillackiert, Trend, Verkleidung im Lade-/FG-Raum: Kunststoff, Zusatzheizung elektrisch, Zweiter Schlüssel mit Fernbedienung Sonstiges: optisch und technisch in sehr gutem Zustand TÜV bis Juni 2026 Scheckheftgepflegt (letzter Service bei ca. 134.524km hier wurde der Motor ausgetauscht/generalüberholt) Viele Teile bereits erneuert wie Bspw.

Sonderausstattung: Audiosystem RCD 210 (Radio/CD-Player mit MP3-Wiedergabefunktion), Bodenbelag im Lade-/Fahrgastraum Holz, Elektrik-Paket 1, Fahrwerk 17", Heckflügeltüren ohne Verglasung, Innenentriegelung Heckklappe / Heckflügeltüren, Laderaumtrennwand hoch ohne Fenster, Reserverad in Fahrbereifung, Scheibenwaschdüsen beheizt und Anzeige für Waschwasserstand, Schmutzfänger vorn und hinten, Sitzbezug / Polsterung: Robustsitzbezüge, Sitze im Fahrerhaus: Beifahrerdoppelsitz, Sitze im Fahrerhaus: Lendenwirbelstütze Fahrersitz, Verkleidung im Lade-/FG-Raum: Hartfaser halbhoch, Vorbereitung Mobiltelefon/Handy Weitere Ausstattung: Airbag Fahrer-/Beifahrerseite, Außenspiegel asphärisch, links, Außenspiegel konvex, rechts, Bodenbelag im Fahrerhaus: Gummi, Fahrassistenz-System: Bremsassistent (HBA), Fzg. ohne Fenster im Lade-/Fahrgastraum, Fzg. ohne Kindersicherung im Lade-/Fahrgastraum, Innenraumfilter: Pollenfilter, Karosserie/Aufbau: Kasten, Karosserievariante: Normaldach, Leuchtweitenregelung, LKW-Zulassung, Motor 2,0 Ltr. 132 kW TDI, Nichtraucher-Paket, Radstand 3000 mm, Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 5, Scheinwerfer H4, Schiebetür Lade-/Fahrgastraum rechts, Sitze im Fahrerhaus: Fahrersitz verstellbar, Sitze im Lade-/FG-Raum: 1.Sitzreihe entfällt, Start/Stop-Anlage Motor, Wärmeschutzverglasung, Zul.

Programm (ESP) Bremsassistent mit elektr.Bremskraftverteilung Traction-Control-System (TCS) Wegfahrsperre (elektronisch) EBA/BAS/BA- Bremsassistenzsysteme autonomer Notbremsassistent Antischlupfregelung (ASR) Berganfahrassistent (HLA) Bergabfahrassistent (HDC) Reifendruckkontrollsystem Fahrassistenz-System: Totwinkel-Assistent ALARMANLAGE Parkbremse elektrisch Bordcomputer Fahrersitz höheneinstellbar Lendenwirbelstütze Sitz vorn links elektr. verstellbar Sicherheitsgurte höhenverstellbar Servolenkung elektrisch Servolenkung mit variabler Lenkkraft-Unterstützung (Flex Steer) Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung Elektrische Fensterheber vorn und hinten Komfortöffnung der Fenster über Funkfernbedienung (Schlüssel ) Dimmer Innenraumbeleuchtung DIGITALES KOMBIINSTRUMENT Taschenhaken Ambientebeleuchtung (Farbe wählbar) im Armaturenbrett Ambientebeleuchtung (Farbe wählbar) in den Türverkleidungen KLIMAAUTOMATIK Staub- und Pollenfilter Mittelarmlehne vorn mit Ablagefach klimatisiert Lenkrad (Leder) mit Multifunktion Geschwindigkeits-Regelanlage (Tempomat) LICHTSENSOR/REGENSENSOR Touchscreen-Farbdisplay Audiobedienung am Lenkrad Audiosystem mit 6 Lautsprecher Freisprecheinrichtung Bluetooth mit USB-Audio-Schnittstelle 3x USB-Anschlüße Sprachsteuerung und Bluetooth-Schnittstelle WLAN / Wifi Hotspot Musikstreaming via Smartphone Carbit-Link für Smartphone App Navigation möglich durch Carbit-Link wireless Smartphone-Navigation (Android) durch Carbit-Link + HotSpot HANDSFREE+KEYLESS-SYSTEM Start / Stop Knopf Sitz vorn links elektr. verstellbar Sitzbezug / Polsterung: Kunstleder Sitzheizung vorn links Einparkhilfe vorne + hinten 360° Monitor inkl.

Sonderausstattung: Abrisskante Dachspoiler lackiert, Adaptive Sportsitze inkl. Sitzverstellung 18-Wege, Außen-/Innenspiegel mit Abblendautomatik, Dachreling mit Dachleisten, Alu-Optik, Distanzscheiben 5 mm (Vorder- und Hinterachse), Fahrassistenz-System: Park-Assistent mit Rückfahrkamera, Fahrassistenz-System: Tempolimit-Anzeige, Fußmatten, Kraftstofftank: 100 Ltr., Licht-Komfort-Paket, LM-Felgen 10x21 (911 Turbo Design Rad), Metallic-Lackierung, Panorama-Schiebedach elektrisch (4 Glassegmente), Porsche Car Connect inkl.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - neue Fenster 3-Fachverglassung - neue Gasbehälter - neue Fußbodenheizung - neue Heizkörper - neuer Gas-Brennwertkessel - Einbauküche - viele Parkmöglichkeiten - große Scheune - und, und, und ... Interessiert?

Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen und modernem Laminat, passend zur jeweiligen Raumnutzung. Die Ausstattung umfasst ein neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche und einem Fenster, das für Helligkeit und Belüftung sorgt, sowie ein praktisches Gäste-WC; insgesamt wurde in den letzten Jahren, zuletzt 2017, einiges saniert und renoviert. Das Dachgeschoss ist mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet die Möglichkeit auf eine abgeschlossene Einheit!

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen Fenstern und Zugang zum überdachten Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der elegante Flur- und Eingangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung inklusive Elektrogeräten und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum.