Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Landkreis Tuttlingen Eigentuemerrecht-2

Zum Verkauf kommt dieses direkt am Waldrand gelegene Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, diversen Nebenräumen und einem großen Grundstück ca. 1.228 m²; Terrasse mit Freisitz, Gartenhaus und 2 Einzelgaragen. Das Haus liegt in Hanglage und ist somit nur über zahlreiche Treppenstufen erreichbar. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des ca. 1930 erbauten Wohnhauses. Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen 2 Zimmer mit ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung selbst muss vor Bezug renoviert werden, was jedoch auch die Möglichkeit bietet diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia inkl. einer Markise, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen bietet.

Sonnige Ausrichtungen der einzelnen und Wohnungen und Häuser nach Süden bzw. nach Westen unterstreichen die Wohnqualität im Projekt "Grünes wohnen am Mühlebach". Die Häuser 1 und 2 sowie 3 und 4 werden jeweils zusammengefasst über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Von dort aus kommt man über Laubengänge direkt zur eigenen Haustür. Die Treppenhäuser und Laubengänge sind als Kaltbereich ausgebildet.

Drei Familien haben hier ihr Zuhause gefunden. Hier kennt man und grüßt sich sogar. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 91 m² herrlich viel Platz. Der Grundriss ist optimal geschnitten. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten schönen Platz zum Leben.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine hochwertige Einbauküche sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenzugang. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer kompakte Einbauküche, welche sich perfekt für junge Erwachsene eignet. Zusätzlich stehen 2 separate Räume zur Verfügung, die derzeit als Hauswirtschaftsräume der OG/DG Wohnungen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten.

Keller und Doppelgarage - 8 Zimmer - Einbauküche - Fußbodenheizung - Grundstück mit ca. 634 m² - 2 Balkon, 1 Loggia, Terrasse, angelegter Garten mit Teich - Kunststoff - und Holzfenster Zweifachverglasung - Elektrische Rollladen -Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - Fließen, Laminat, Teppichboden - offener Kamin

Melden Sie sich noch heute bei mir! Objekt SCHON ALLEIN DER BLICK INS GRÜNE ÜBERZEUGT Diese komfortable und sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet mit ca. 55?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Königsheim bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² und eignet sich ideal für Familien. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer), großes Wohnzimmer (Ausgang zum Balkon) mit Essbereich, eine große Essküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoß. Der wunderschön gestaltete Garten und der Außenbereich mit mehreren Terrassen-bereichen, bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Davon sind zwei Wohnungen vermietet. Aufteilung Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse, vermietet seit 2020, Kaltmiete EUR 440,00 Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Eigennutzung Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, vermietet seit 2010, Warmmiete EUR 330,00 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 770,00.

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Über den Abstellraum gelangen Sie über eine Treppe in ein Bad im Untergeschoss. Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich. Neben dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem WC mit Wanne gibt es einen Waschraum/Bad mit Zugang zur Loggia. Das große Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume und eine Garage, die allerdings nicht den heutigen gängigen Abmessungen entspricht.

Der Gemeinschafts- und Begegnungsraum mit großer Außenterrasse im Erdgeschoss steht den Bewohnern und Gästen als Treffpunkt zur Verfügung. Unser Wohnbeispiel hier ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,2 m² im 2. Obergeschoss mit Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Tageslichtbad und einer nach Süd/West ausgerichteten Loggia. Die Betreuung der Bewohner wird das diakonische Sozialunternehmen "Die Zieglerschen" übernehmen.

Erstbezug - Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Fridingen an der Donau - Einzug ab 01.11.2025 möglich In zentraler Lage entsteht ein hochwertiges 9-Familienhaus mit durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und komfortablem Wohnambiente. Der Erstbezug ist zum 01. November 2025 möglich - es stehen 2 attraktive Erdgeschosswohnungen zur Verfügung: .Wohnung Nr. 02: ca. 64m² Wohnfläche, Balkon, Carport (wird in diesem Inserat beworben) .Wohnung Nr. 03: ca. 84m² Wohnfläche, Balkon, Carport (wird in anderem Inserat beworben) Die Wohnungen überzeugen durch ihre modernen Grundrisse, die einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum schaffen - ideal für Menschen, die zentrales Wohnen mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon / Terrasse, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster, helle und offene Wohn- und Essbereiche, einen Kellerraum und 1 - 2 Stellplätze in der Tiefgarage, in welcher Sie auch Platz für Fahrräder finden. Auf Grund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Zuschnitte von 2,5 bis 4,5 Zimmer sind die Wohnungen sowohl für Senioren, Paare als auch für Familien geeignet.

Erstbezug - Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Fridingen an der Donau - Einzug ab 01.11.2025 möglich In zentraler Lage entsteht ein hochwertiges 9-Familienhaus mit durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und komfortablem Wohnambiente. Der Erstbezug ist zum 01. November 2025 möglich - es stehen 2 attraktive Erdgeschosswohnungen zur Verfügung: .Wohnung Nr. 03: ca. 84m² Wohnfläche, Balkon, Carport (wird in diesem Inserat beworben) .Wohnung Nr. 02: ca. 64m² Wohnfläche, Balkon, Carport (wird in anderem Inserat beworben) Die Wohnungen überzeugen durch ihre modernen Grundrisse, die einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum schaffen - ideal für Menschen, die zentrales Wohnen mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.

Raumaufteilung Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke, die durch eine harmonische Raumaufteilung bestechen und sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, 1 separates WC, 3 Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Ebenfalls wurden bei der Renovierung die Fenster durch 2fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 2 Garagen sowie 5 weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine solide und zukunftssichere Investition in ruhiger, gepflegter Umgebung - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Platzbedarf und Entwicklungsideen.

Zentrale Lage von Spaichingen Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Wohnungseinheiten im Überblick Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m²: Vermietet für 850 € kalt (Mietanpassung zuletzt 2022, weiteres Potenzial vorhanden) Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m²: Frei, sofort neu vermietbar, neuwertige Einbauküche vorhanden 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m²: Frei, sofort neu vermietbar 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m²: Frei, sofort neu vermietbar Ausbaupotenzial:Im 2.