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Die Maße der Hüpfburg sind : 325 L x 290 B und 205 H.Die Hüpfburg lässt sich kinderleicht in Sekundenschnelle aufblasen und ist für maximal 3 Kinder im Alter von 3-10 Jahren zulässig . 
 
Mietpreis:...

Bei Ablauf der Mietdauer oder bei Neuvermietungen besteht die Möglichkeit die einzelnen Mieten anzupassen. Die Immobilie überzeugt durch die gute Lage in der Südstadt mit dem attraktiven und nachhaltigen Konzept der Zimmerweisen Vermietung an Studenten. Das Gebäude ist für diese Nutzung ideal ausgebaut und räumlich ausgenutzt.

Bei Ablauf der Mietdauer oder bei Neuvermietungen besteht die Möglichkeit die einzelnen Mieten anzupassen. Die Immobilie überzeugt durch die gute Lage in der Südstadt mit dem attraktiven und nachhaltigen Konzept der Zimmerweisen Vermietung an Studenten. Das Gebäude ist für diese Nutzung ideal ausgebaut und räumlich ausgenutzt.

Das Objekt eignet sich besonders für Einsteiger in Wohnungseigentum und bietet als große 1,5-Zimmer-Wohnung genügend Platz. Die Wohnung ist bereits seit 2017 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell: 340,00 EURO plus 40,00 EURO Garage. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem separaten Grundriss zu entnehmen. Durch die Diele und die angrenzende Küche gelangt man in den großen Wohn- und Schlafraum.

Das Haupthaus ist derzeit an das Landratsamt Tübingen vermietet und generiert dabei eine attraktive monatliche Miete. Die soliden und großzügigen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine sichere und beständige Einnahmequelle. Das Nebenhaus eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit einem 1-Zimmer Apartement im EG und einer 3-Zimmer Wohnung im OG.

Durch die Nachtspeicherheizung werden die Heizkosten direkt über die Stromrechnung des Bewohners/Mieters abgedeckt. Diese Immobilie ist ideal für Anleger oder Personen, die eine kompakte Wohnung suchen.

Wenn das Haus dann Ihren Vorstellungen entspricht werden wir einen Sammeltermin für Besichtigungen mit den Mietern vereinbaren.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus, ein großer Kellerabstellraum sowie ein eigener Gartenbereich hinter dem Haus, welcher sich perfekt zum relaxen und grillen eignet ( Jede Wohnung hat hier einen eigenen Gartenbereich = eingetragenes Sondenutzungsrecht in der Teilungserklärung) Das monatliche Hausgeld von 290 EUR unterteilt sich wie folgt: - Auf den Mieter umlegbare Kosten: 181 EUR - nicht umlegbare Kosten: 74 EUR - Zuführung zum Rücklagenkonto: 35 EUR

Selbstverständlich ist das Objekt mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 435 EUR unterteilt sich wie folgt: - Auf den Mieter umlegbare Kosten: 331 EUR - Nicht umlegbare Kosten: 52 EUR - Zuführung zu den Rücklagen: 52 EUR

Umweltfreundlich ist auch die Wärmeversorgung mit Wärmepumpen, deren Strombedarf zum Teil von einer Photovoltaikanlage gedeckt wird. Die Mieter profitieren außerdem vom Angebot eines Mieterstrom-Modell, welches die Stromkosten für die Bewohner reduziert. Ein Aufzug in jedem Haus bringt die Bewohner und Bewohnerinnen bequem und barrierefrei in die Wohnung.

Für Menschen mit Sinn für das Besondere - und einem Wunsch nach Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird diskret verkauft, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.

Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet und die zuverlässige Mieteinnahme durch den solventen Mieter runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Angebot näherzubringen.

Die Fenster der Wohnungen sind wohl aus den 70-er Jahren, vorgesetzte Rollläden sind vorhanden. Alle Mieter pflegen die Einheiten vorbildlich und freuen sich, wenn sie weiterhin wohnen bleiben können. Das Haus bietet im Außenbereich Parkflächen für alle Parteien und sollte in den nächsten Jahren gemäß GEG energetisch aufgewertet werden.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was sowohl für Mieter als auch für Selbstnutzer ideal ist. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage stellt die Wohnung eine renditestarke Investition dar. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region eignet sie sich hervorragend zur Vermietung, bietet aber auch Eigennutzern ein komfortables Zuhause.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Natur und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, daher haben die Mieter der Wohnung eine Mindest-Kündigungszeit ab Eigentümerwechsel im Grundbuch von neun Monaten. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei 1050 €. Das Gebäude hat einen gewissen Sanierungsstau als Gesamtgebäude hierrüber sollte die zukünftige WEG beraten.

Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet - ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf. Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage.

Die einzelnen Zimmer sind durch die Vielzahl der Fenster sehr hell und außerdem sehr großzügig geschnitten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom jeweiligen Mieter zu beschaffen. Ein Abstellraum/eine Speisekammer in der Wohnung ist vorhanden. Zur Verfügung stehen über 100m² Wohnfläche inklusive eines Badezimmers mit Dusche und Fensterlüftung.

In unmittelbarer Nähe zum Pfäffinger Bahnhof, befindet sich im obersten Stockwerk eines größeren Gebäudes diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras und einem freien Blick über die Felder. Da nur diese Etage wohnwirtschaftlich genutzt wird, haben Mieter hier eine sehr angenehme Wohnsituation. Die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten mit dem langen Balkon bekommen ausreichend Licht und auch die Zimmer bzw. Bad und Küche sind durch große Fensterflächen gut belichtet.

Die zwei weiteren Zimmer im UG können noch an weitere Studenten vermietet werden. Somit könnte man eine mtl. Miete i.H. von ca. 2.000€ für das Vermieten des UG erzielen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen bei einem exklusiven, persönlichen Besichtigungstermin begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!