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Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Dach: Eindeckung 2008 Heizung: Gas-Brennwert-Therme und Wasserspeicher 2004 Fenster: 2006 Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 274,56 kWh, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 20.07.2033.

Das Souterrain war früher zur zimmerweisen Vermietung vorgesehen und verfügt über zwei Duschbäder und Installationen für eine Küche. Das Haus nutzt das Baufenster noch nicht vollkommen aus. Insofern ist sowohl ein weiterer Ausbau vorstellbar, als auch eine Nutzung als Renditeobjekt, z.B. zur Vermietung an studentische Wohngemeinschaften. Aus dem Jahr 2023 liegt eine Architektenstudie vor, die einen Ausbau des Hauses mit Splittung in zwei attraktive und gleichwertige Haushälften vorsieht.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Weiteren ist eine schöne Dachterrasse sowie ein Balkon vorhanden. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Fernsicht auf die Schwäbische Alb. Im Weiteren sind 3 Stehbalkone vorhanden. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage der Tiefgarage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Ein zwei Generationen-Haus ist hier nach relativ kleinen Umbaumaßnahmen ideal. Das ausgezeichnete Angebot wird abgerundet mit einer Garage und zwei Stellplätzen im Freien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich sehr gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dem äußeren Zimmer ist ein weiterer Balkon zugänglich. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit günstigen Stellflächen - bei Bedarf kann hier noch ein Arbeitsbereich untergebracht werden. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Möbelwaschtisch ist modern und zeitlos gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht über den Neckar, die den Bewohnern täglich ein Gefühl von Ruhe und Weite schenkt. Das Gebäude wird barrierefrei gestaltet und mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet, sodass alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

Vom Essbereich aus führt ebenfalls eine Türe ins große, dank eines zimmerbreiten Fensters sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia. Von dieser hat man einen weiten Blick über die nähere Umgebung bis hin zur Schwäbischen Alb. Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der rechter Hand ins Elternschlafzimmer führt, das ebenfalls mit einem zimmerbreiten Fenster und einem Zugang zu einem zweiten kleinen überdachten Balkon ausgestattet ist.

Die Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern, einschließlich eines ca. 40 Quadratmeter großen Einliegerbereichs (mit Duschbad und Terrasse), verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Ein Wintergarten im Obergeschoss, eine Garage im Haus und ein weiterer Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, kann bei Eigenbedarf jedoch auch selbst bezogen werden. Die ansprechende Ausstattung, die begehrte Lage und die bereits bestehenden Mieteinnahmen sprechen in jedem Fall für eine langfristig lohnenswerte Investition.

m² große Grundstück bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

vermietet, Kaltmiete 850,- Euro: Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer (z.?B. als Gäste- oder Kinderzimmer), ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Dort sind zudem noch drei weitere Zimmer, die bisher als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt wurden, untergebracht. Auch hier gibt es ein separates WC. Last but noch least führt aus dem Treppenhaus auch noch eine Holzstiege auf die nicht ausgebaute Bühne.

Es befindet sich hier ein schönes geräumiges Zimmer und der restliche Dachboden kann sofort mit einem weiteren Zimmer, vielleicht einem kleinen Bad und einem Flur ausgebaut werden. . Das Haus ist sehr gepflegt und es wurde 2018 komplett saniert. - Neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) - neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - Wärmeisolierung auf der Außenseite des kompletten Hauses - Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Dachdämmung mit Mineralwolle - Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im OG mit bodentiefer Dusche und separatem WC - Neues elektrisches Sektionaltor an der Garage - Neue Böden, neue Wandbeläge .

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und voll ausgestatteter Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und gewähren einen weiten Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang und vorgelagerter Terrasse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Home-Office oder für Besucher.

In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Von der Küche können Sie die Speisekammer betreten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, der Flur, ein Badezimmer und ein sep. WC. Im renovierten Bad wurden eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Vorraum, ein Duschbad, ein WC und ein Abstellraum.

Jeweils nach Osten und Westen sind große Büros, die die gesamte Hausbreite einnehmen. Mittig gibt es drei weitere Räume verschiedener Größe. Es sind in den Dachschrägen Wasseranschlüsse so verlegt, dass die Einheit weiterhin mit dem separaten WC und der kleinen Küche genutzt werden kann oder eine Umgestaltung erfolgen könnte, die ein großes Badezimmer, zwei kleine Bäder und eine weitere Küche mit sich brächte.