Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Tübingen Katzen-und-kinder

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Terrasse und einem Balkon. Die sechs Zimmer und zwei Bäder und einem Gäste WC bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern (siehe Grundrisse). Ein zwei Generationen-Haus ist hier nach relativ kleinen Umbaumaßnahmen ideal. Das ausgezeichnete Angebot wird abgerundet mit einer Garage und zwei Stellplätzen im Freien.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss steht als vollwertige Wohneinheit zur Verfügung und eignet sich ideal für Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktische Abstellflächen sowie Platz für Technik oder Hobbyräume. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und lädt mit seinem schön angelegten Garten zum Verweilen ein.

Hier genießen Sie Privatsphäre und können Ihr persönliches Gartenparadies gestalten - sei es als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder mit gemütlichen Sitzbereichen für gesellige Stunden. Trotz der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen wohnen Sie hier in herrlicher Ruhe, ideal für Erholung und Entspannung, und erreichen dennoch das Stadtzentrum in kurzer Zeit.

Links befindet sich das helle Badezimmer mit moderner Ausstattung, der praktische Abstellraum sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Flur führt Sie schließlich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein heller, einladender Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Für Ihr Auto und Motorrad gibt es auf der nordöstlichen Grundstücksgrenze eine Garage, in welcher es sicher auch noch für das eine oder andere Fahrrad oder den Bobbycarfuhrpark Ihrer Kinder ein Plätzchen gibt. Dieses gepflegte, jedoch bedingt durch das ursprüngliche Baujahr z.T. an einzelnen Stellen und Bereichen sichtbar in die Jahre gekommene Wohnhaus mit Ausbaureserve im Garten- bzw.

Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Dort sind zudem noch drei weitere Zimmer, die bisher als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt wurden, untergebracht. Auch hier gibt es ein separates WC. Last but noch least führt aus dem Treppenhaus auch noch eine Holzstiege auf die nicht ausgebaute Bühne. Im Untergeschoss ist die Waschküche mit mehreren Waschmaschinenanschlüssen, ein großer offener Abstellraum sowie der Zugang zum großen, gut durchlüfteten Gewölbekeller zu finden.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Küchenraum, zwei Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum am Ende von einem sehr hell gestalteten Flur. Die außergewöhnlich große dem Westen und Süden zugewandte Dachterrasse mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue immer wieder tolle Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird.

Von der Garage haben Sie direkt eine Zugangsmöglichkeit in das Haus. Aufteilung: Untergeschoss: - Zwei helle geräumige Zimmer mit großen Fenstern, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum - Garagenbereich Erdgeschoss: - Flur mit Garderobenbereich - Gäste WC - Küche mit Frühstücksthekenplatz (im Kaufpreis enthalten) - separater Vorratsraum - heller großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur teils überdachten Terrasse (Südausrichtung) Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer - weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - großzügiges modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC - heller Galeriebereich

Suite begeistert durch den ausgezeichneten Grundriss, der ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein geräumiges, helles Bad mit großer Badewanne umfasst. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der sich flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen die hochklassigen Räumlichkeiten. Schornstein für einen Anschluss eines Holz-Kaminofen ist vorhanden.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein von ihrem Zimmer zugängliches Bad mit Wanne, Dusche und WC. Den Kindern steht hier ein weiteres Bad zur Verfügung.

Der Balkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung sorgen. Sie bietet zusätzlich zum Keller einen Abstellraum.

Das ruhige Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine exzellente Lichtdurchflutung sorgen. Sie bietet zusätzlich zum Keller einen Abstellraum.