Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Tübingen Erste+hilfe

Diese derzeit vermietete Wohnung, die ab dem 01.01.2026 bezugsfrei ist, befindet sich im zweiten OG und im ersten DG einer Wohnanlage, die aus fünf Gebäuden, einer gemeinsamen Tiefgarage, einem hübsch angelegten Garten und einer gemeinsamen Heizzentrale besteht. Die Anlage bietet alle Annehmlichkeiten für einen bequemen Alltag.

Sämtliche Fenster wurden 2015 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten ist erst 4 Jahre alt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Stellplatz im Freien.

Das Gebäude umfasst aktuell drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m²: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung, im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit. Der linke Gebäudeteil beherbergt eine Scheune, für die bereits eine Baugenehmigung zum Ausbau vorliegt.

Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- € Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden.

Die Wohnung verfügt über Echtholz-Dielenböden, die dank Restaurierungsarbeiten nun wieder in altem Glanz erstrahlen. Weiter geht es in die Maisonette-Wohnung im DG. Der Flur führt von der Wohnungstür aus zum ersten Zimmer, zur Abstellkammer, in die Küche und in das zweite Zimmer am Ende des Flurs. Das moderne Badezimmer hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über alle im Alltag benötigten Annehmlichkeiten.

Dies ist dank der immer vorhandenen liquiden Mittel der bisherigen Besitzergenerationen auch bis zum heutigen Tag hervorragend gelungen - das 11-Zimmerobjekt präsentiert sich dementsprechend im absoluten Topzustand, da wurde immer alles gemacht und an nichts gespart. Erst dieses Jahr wurde für ca. 70.000 EUR eine hochwertige Wärmepumpe installiert um energetisch auf dem neuesten Stand zu sein. Zudem besitzt die Villa auf Ihrem knapp 1.500 m² Grundstück einen märchenhaften parkähnlichen Garten mit imposanten ausgewachsenen Birken.

Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden.

Das jeweilige Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Technikraum sowie großzügige Abstell- und Kelleräume. Dank einem Aufzug im ersten Gebäube mit 3 Wohneinheiten gelangen Sie ganz bequem in alle Geschosse. Jedes Wohnhaus besticht mit seinen schönen Terrassen sowie nach Süden ausgerichteten Balkonen. Mit einer innovativen Heiztechnik und der ökonomischen Ziegelbauweise halten Sie Ihre Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter behaglich warm.

Das jeweilige Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Technikraum sowie großzügige Abstell- und Kelleräume. Dank einem Aufzug im ersten Gebäube mit 3 Wohneinheiten gelangen Sie ganz bequem in alle Geschosse. Jedes Wohnhaus besticht mit seinen schönen Terrassen sowie nach Süden ausgerichteten Balkonen. Mit einer innovativen Heiztechnik und der ökonomischen Ziegelbauweise halten Sie Ihre Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter behaglich warm.

Abstellraum Zwei Räume, optional ein Schlafzimmer Große Diele Waschküche im Keller Balkon mit Zugang sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer                                                                                              Helle, großzügige Räume Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Tübingen und Stuttgart Mietkonditionen: Kaltmiete: ca. 1.400 € monatlich                                                                                                                                                          Nebenkosten: ca. 400€ Kaution: drei Monatskaltmieten 4.200 € Möglich: Zahlung der Kaution in drei Raten: 1. Rate zusammen mit der ersten Mietzahlung 2. Rate im Folgemonat zusammen mit der zweiten Mietzahlung Bezug: ab 01.10.2025 Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich bitte: jpb@oassys.de Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung.

Das herrschaftliche Gebäude ist ein individuell und großzügig angelegtes Architektenhaus, das durch die gute Ausstattung und Verglasungen nach Süden eine herrliche Ausstrahlung bietet. Die erste und zweite Wohnebene sind mit dem Aufzug stufenfrei erreichbar (derzeit außer Betrieb). Ein stilvoll gestaltetes Foyer verbindet die Wohnebene im Erdgeschoss mit den Privaträumen im Obergeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin erlaubt einen freien Blick über den Garten und die Stadt.

Beim Betreten kommst Du in den Eingangsbereich, von dem aus sich links das Gäste-Bad mit Dusche und WC befindet. Direkt daneben liegt das erste Zimmer, das Du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen kannst. Vom Flur aus erreichst Du den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der Dich mit viel Licht empfängt und Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick bietet.

Geschäftshaus können Sie jetzt in Ihr Portfolio aufnehmen. Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis.

Das Gebäude selbst wird von der Hausgemeinschaft regelmäßig aufgebessert und instandgehalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.500 €. Sollten Sie eine Wohnung suchen, die erst in ferner Zukunft genutzt oder immer weitervermietet werden soll, dann ist dies ein verlockendes Angebot. Kommen Sie gerne auf uns zu.

Das jeweilige Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Technikraum sowie großzügige Abstell- und Kelleräume. Dank einem Aufzug im ersten Gebäube mit 3 Wohneinheiten gelangen Sie ganz bequem in alle Geschosse. Jedes Wohnhaus besticht mit seinen schönen Terrassen sowie nach Süden ausgerichteten Balkonen. Mit einer innovativen Heiztechnik und der ökonomischen Ziegelbauweise halten Sie Ihre Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter behaglich warm.

Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden.

Hier bietet sich die Möglichkeit, unkompliziert eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Dies stellt einen weiteren Vorteil für potenzielle Investoren dar. Ab dem ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, die sich hinsichtlich ihres Schnitts und Zustands recht ähnlich sind. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss weisen einen nahezu identischen Grundriss auf, mit großzügigem Zuschnitt und durchdachter Raumaufteilung.

Im Herzen Tübingens an der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Dort entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt 6 Gebäuden.