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Zum Verkauf steht eine moderne Penthousewohnung mit 4 Zimmern und einem großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der unverbaubare Weitblick und die ruhige Lage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Luxemburg-Pendler durch die verkehrsgünstige Anbindung. Details: Baujahr 2014 Fertigstellung 2017 (Erstbezug) Etagen: 4 Wohneinheiten: 12 Hauswirtschaftsraum Kellerraum Fahrradraum Fußbodenheizung Heizung: Luft-Wärmepumpe Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Gäste-WC Badezimmer mit 2 Waschbecken und bodengleiche Dusche Fliesen- und Parkettböden Fenster: 3-fachvergalst, Kunststoffrahmen Rollläden mit Kurbelantrieb (außer Dachfenster) Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (separater Schlüssel) Internet: Glasfaseranschluss in Vorbereitung TV-Anschluss in jedem Raum (außer Bad und Gäste-WC) Tiefgaragenstellplatz: 1 Außenstellplatz: 1 Hausgeld: 452 €/Monat (inkl.

80 m² | Frisch sanierte 3-ZKB-Wohnung mit neuer Küche & Stellplätzen vor der Tür in Konz-Karthaus! Modern, hell & bezugsfrei ab Mai! Miete: .Kaltmiete: 885 € .Neue Einbauküche: + 50 € .Nebenkosten: + 180 € .Gesamtmiete: 1.115 € Highlights der Wohnung: ?

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch für eine Schrankwand - ideal für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die stilvolle weiße Holzverkleidung schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Dachfenster für eine helle und freundliche Stimmung sorgen.

Hier ist viel Platz! Wir bieten Ihnen in einem Mehrfamilienhaus eine tolle Wohnung mit einem großen, offen gehaltenem Wohn/Essbereich an. Zwei Schlafzimmer sowie das passende Bad wurde eigens dafür erstellt damit Sie barrierearm wohnen können. Auch den dazu gehörigen Balkon nutzen Sie in vollen Zügen.

Hierdurch ergeben sich zwei getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken. Das Gebäude wird über die Gas-Heizung beheizt. Aufteilung der beiden Wohnungen und Nutzfläche: Wohnung 1: Erdgeschoss (5 ZKB Balkon, ca. 135 qm): 1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Balkonzugang 1 Küche (mit Einbauküche) 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 separates Gäste-WC 1 große Eingangsdiele 1 Balkon Wohnung 2: Garten-Geschoss (ca. 105 qm + Terrasse) 1 großes Wohnzimmer 1 Esszimmer/Durchgangszimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Diele 1 große Terrasse im Innenhof Kellerräume (Gemeinschaftsräume) 1 Heizungskeller mit Trockenraum 1 Lager-Kellerraum Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung.

an die Diele anschließenden, Flure erreichen Sie den Heizungsraum, einen Lagerraum, die gut ausgestattet Küche und die weiteren Zimmer der Wohnung. Einer der Flure wurde in ein Büro mit diversen Einbauten umgestaltet. Zwei echte Highlights der Wohnung sind der lichtdurchflutete Essbereich und der voll in den Wohnraum integrierte Wintergarten, der als Wohnbereich genutzt wird.

Diese moderne und stilvolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 108,4 m² bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und verspricht somit ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und überzeugt mit viel Platz sowie direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohneinheiten: Gästehaus (Wohnung 1): Größe: ca. 75 m² Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB) Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Apartment 1: Größe: ca. 50 m² Aufteilung: 1 Zimmer mit offener Wohnküche und Bad Perfekt für Singles oder Pendler.

Die Parkettböden werden vor Einzug abgeschliffen und versiegelt. Die zwei Stockwerke werden über eine Innentreppe verbunden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Hier handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung im architektonisch extravaganten Stil, ein seltenes Objekt, modern, funktionell, zum Wohlfühlen! Und das in stadtnaher dörflicher Umgebung, nach Luxemburg sind es nur wenige Minuten zu fahren.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 504 EUR ohne Stellplatz vermietet.

Karthaus, Römerstraße 160 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gäste-WC Ohne Balkon, ohne Terrasse Diese schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in zentraler Lage von Konz-Karthaus (Römerstraße).

kunstvoller Stuck und ein majestätisches Treppenhaus verleihen dieser Wohnung ein wahrhaft königliches Wohngefühl. Schon beim Betreten des Hauses durch das prachtvolle Treppenhaus fühlt man sich in eine andere Zeit versetzt. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie rechts in das stilvolle Duschbad und die großzügige Küche gelangen.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine ca. 20 m² große Diele mit einem praktischen Garderobenbereich. Die Diele verbindet alle Räume des Erdgeschosses dieser Maisonettewohnung.

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau) Bauweise: Reihenmittelhaus Stockwerke: 3 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die 1. Etage in den Keller sowie aufs Parkdeck. Die Wohnung hat ca. 122 m² Wohnfläche inkl. großer Dachterrasse und Loggia. Von hier hat man einen fantastischen Weitblick zur Mosel, ideal zum Entspannen und Relaxen. Lagebeschreibung: In schöner Lage von Nittel.

Die Terrasse auf der Eingangseite lädt zum Sonnen, Grillen oder Entspannen in absoluter Ruhe ein - dank der Sackgassenlage nahezu ungestört. Weitere Wohnungen gibt es in diesem Gebäude nicht. Auf ca. 45 m² bietet Ihr neues Zuhause ein einladendes, geräumiges Zimmer mit Küchenzeile und Platz für einen Schlafbereich und einen Wohnbereich. Ein gepflegtes Duschbad mit großem Fenster ergänzt die Räumlichkeiten perfekt.

Zwei Schlafräume, ein schönes Duschbad, das Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der Wohnung wurden zwei Außenstellplätze zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis eingerechnet sind. Bezugsfertig sind die Wohneinheiten voraussichtlich Ende 2025.

Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse.

Heizung sorgt für wohlige Wärme, der Energieverbrauchskennwert beträgt 140 kWh/(m²*a). Die Wohnung befindet sich in Ralingen.