1 - Immobilien in Landkreis Trier-Saarburg 1

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 255m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch ihren großzügigen, sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Balkonflächen Raumaufteilung (alles auf einer Etage): •Heller Eingangsbereich •Gäste-WC •Küche mit offenem Essbereich •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon •Elternschlafzimmer •Kinderzimmer •Tageslichtbad •Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights •Gepflegter Gesamtzustand •Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick •Alles auf einer Ebene – keine Treppen innerhalb der Wohnung •Viel Tageslicht durch große Fensterflächen •Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung •Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Kellerraum •Ruhige und dennoch zentrale Lage Stellplätze Zu jeder Wohnung können Stellplätze zusätzlich erworben werden: •1 Stellplatz: 12.500 € •2 Stellplätze: 20.000 €

Balkonflächen und Nutzflächen Obergeschoss / Eingangsebene: •Geräumiger Eingangsbereich •Gäste-WC •Moderne Küche mit offenem Essbereich •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss: •Flur •Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, sichtgeschützten Terrasse •Kinderzimmer •Tageslichtbad •Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights Die Wohneinheit bietet einen eigenen, separaten Hauseingang und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre.“ •Renoviert und sofort bezugsfertig •Zwei Wohnebenen mit optimaler Raumaufteilung •Balkon mit Blick ins Grüne •Großzügige, nicht einsehbare Terrasse •Helle, freundliche Räume •Großer Hauswirtschaftsraum •Sehr zentrale Lage im Herzen von Schweich Stellplätze Zu jeder Wohnung können auf Wunsch Stellplätze erworben werden: •1 Stellplatz: 12.500 € •2 Stellplätze: 20.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schweich, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m². Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m². Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten.

In zentraler Lage von Konz erwartet Sie diese großzügige und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und die außergewöhnlich große Dachterrasse mit 30 m² echter Fläche ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freiluftliebhaber!

Umfangreiche Modernisierungen und Ausstattungs-Highlights: - Außenstellplatz mit 11 kW-Ladesäule (Hesotec) und App-Steuerung - Balkonkraftwerk (4 × 445 W) mit Hoymiles-Wechselrichter - 5 Rollläden und 1 Markise (Somfy) mit App-Steuerung - Lichtschienensystem in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit HUE-Leuchtmitteln - Klimaanlage vorgerichtet in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Videosprechanlage - Elektroinstallation und Zählerschrank erneuert - Dachdämmung inkl.

Unterhalb der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, ideal für Putzutensilien. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier betreten Sie nach vorne blickend die großzügige und helle Wohnebene. Nach links gehend finden Sie die moderne, im Jahr 2016 verbaute Einbauküche, welche inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Trierweiler richtet sich an Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und ein kompaktes Zuhause suchen, das praktisch aufgebaut ist und sich angenehm anfühlt....

Zuvor wurde das Haus noch mit Einzelöfen beheizt. Außenanlagen - Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten Treppenabgang vom 1. OG direkt in den Garten Überschaubares Grundstück mit Grünfläche zum Gärtnern & Entspannen bei geringem Pflegeaufwand Fazit: - Ein großzügiges, renoviertes Reihenmittelhaus mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten in ruhiger Lage von Wellen.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise, in einer naturnahen Stadtrandlage, unweit des Stadtkerns von Konz errichtet. Auf drei Ebenen stehen 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Küche mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden. Eine Garage und Tanklager für die Heizung ist ebenfalls im Haus.

DAS OBJEKT In der begehrten Lage von Schweich-Issel entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 10 modernen Eigentumswohnungen und 1 attraktiven Gewerbeeinheit. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ideale Infrastruktur - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: .Barrierearme Erschließung für maximalen Wohnkomfort .Helle & offene Grundrisse für eine angenehme Wohnatmosphäre .Flexible Raumaufteilung nach Kundenwunsch (wo möglich) .Große Balkone & Terrassen für entspannte Stunden im Freien .Komfortable Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Carports und Stellplätze im Freien Adresse: Schweicher Straße 45, Schweich-Issel Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Die Einheit im 1. Obergeschoss, ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad verteilen.

Somit ist diese Wohnung fest vermietet, und eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst möglich, wenn das Wohnrecht durch Auszug oder Ableben der Wohnrechtsinhaber endet. Das Haus wird jedoch selbstverständlich inklusive dieser Wohnung verkauft. Wohnung im 1. Obergeschoss mit ein zusätzlichen Schlafzimmer im DG - ca. 74 m² - zur Eigennutzung möglich Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ein zusätzlichen Schlafzimmer im DG einer Wohnfläche von ca. 74 m² steht dem Käufer zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.

Diese Wohnung geht über 2 Etagen d.h. in der Wohnung befindet sich eine Wendeltreppe, die zu 2 Zimmer führt. Im OG befinden sich Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, Wohn- Eßzimmer, im DG sind noch 2 Schlafzimmer

Die Hausbezeichnung "Residenz Panorama Blick" ist nicht nur so daher gesagt, denn man hat einen unverbaubaren Weitblick von Balkon, Loggia oder der Terrasse aus. Aufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerraum Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 59,70 qm. Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses wird ein kleiner Garten angelegt, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist.

Ein hoher energetischer Standard soll nicht nur den Klimaschutz fördern, sondern ebenfalls das Wohlbefinden der Nutzer verbessern. Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung 14 im 1. Obergeschoss: Die schöne Dreizimmerwohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und hochwertige Ausstattung. Hier sind die Highlights: - 2 geräumige Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre - Eine einladende Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien - Edle Bodenbeläge aus Parkett, Granit und Fliesen, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Preis inklusive ist Zusätzlich bietet diese Immobilie: - Ein Carport für geschütztes Parken - Ein praktischer Keller zur individuellen Nutzung - Ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Schweich und verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas.

Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für Familien mit dem Wunsch nach viel Raum und Flexibilität – dieses Haus vereint das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit die perfekte Balance für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen. Wohneinheit 1 – Erdgeschoss - ca. 70 m² Wohnfläche: Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, zwei gut geschnittene Zimmer, eine eigene Terrasse mit Vorgarten sowie einen eigenen Stellplatz und einen Kellerraum.