Mieterrecht-2 - Wohnung kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Mieterrecht-2

Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.

Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.

Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.

Luxuriöses Penthouse mit Moselblick - Stilvolles Wohnen über den Dächern von Kenn Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten - gelegen in ruhiger, gefragter Lage im Neubaugebiet Kenner Ley (Ortsteil von Kenn). Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad überzeugt durch einen exzellenten Zustand und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight: - Edle Parkettböden - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Maßgefertigte Einbauküche inkl.

Mit 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, das sich aktuell im Bau befindet.

Mit 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, das sich aktuell im Bau befindet.

Mit 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, das sich aktuell im Bau befindet.

Die in der Wohnung befindlichen Möbel können alle übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von 39,81 m² präsentiert sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes auf der obersten Etage mit Balkon. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit luxuriösen Materialien ausgestattet wurde.

Zimmerwohnung mit Abstellraum und 2 Loggien, gelegen im Erdgeschoss, gepflegtes Anwesen. Das Bad verfügt über ein Fenster. Bad und WC wurden 1995 erneuert. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 5.640,00 EUR.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- € Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- € Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- € Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- € Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- € OBERGESCHOSS Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 410.900,- € Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 494.900,- € Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 406.900,- € Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 450.900,- € Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 389.900,- € DACHGESCHOSS Wohnung Nr. 11 - 4 ZKB - ca. 169,90 m² - 747.900,- € Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB - ca. 158,96 m² - 699.900,- € Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB - ca. 143,00 m² - 643.900,- € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.

Unsere Vermittlung ist provisiosfrei. Raumaufteilung Fläche: 110,02 m² 3 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Balkon, 2 Loggien, unverbaubarer Moselblick

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 375.900,- € Wohnung Nr. 2 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 464.900,- € Wohnung Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- € Wohnung Nr. 4 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 423.900,- € Wohnung Nr. 5 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 355.900,- € OBERGESCHOSS Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 101,49 m² - 410.900,- € Wohnung Nr. 7 - 2 ZKB - ca. 119,19 m² - 494.900,- € Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 406.900,- € Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB - ca. 108,64 m² - 450.900,- € Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB - ca. 96,32 m² - 389.900,- € DACHGESCHOSS Wohnung Nr. 11 - 4 ZKB - ca. 169,90 m² - 747.900,- € Wohnung Nr. 12 - 4 ZKB - ca. 158,96 m² - 699.900,- € Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB - ca. 143,00 m² - 643.900,- € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,- Euro, ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro hinzuerworben werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: 2. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn-/Essküche, Abstellraum, Wintergarten, Dachterrasse

Wohnungsgrößen & Kaufpreise (jeweils ohne Stellplatz): -Wohnung 1 (EG, ca. 80m²): 306.600€ -Wohnung 2 (EG, ca. 94m²): 367.945€ -Wohnung 3 (EG, ca. 121m²): 480.784€ -Wohnung 4 (OG, ca. 80m²): 311.700€ -Wohnung 5 (OG, ca. 94m²): 371.000€ -Wohnung 6 (OG, ca. 127m²): 505.000€ Ausstattungshighlights: -Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fensterbäder mit bodengleicher Dusche & Badewanne -Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (CeramicPlus) -Elektrisch betriebene Rollläden & Raffstores an Hebe-Schiebe-Elementen -Videosprechanlage -Balkone oder Terrassen je nach Wohneinheit -Abschließbarer Kellerraum je Wohnung (mind. 10m²) -Helle Wohnräume mit großzügiger Fensterfläche -Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer) Gebäudeaufbau & Technik: -Untergeschoss mit WU-Beton: Technikraum, 2 Garagen (je 30m²), 6 Kellerabteile, 4 überdachte Stellplätze -Erd- und Obergeschoss mit massivem Mauerwerk -Massivdecken mit Stahlbeton-Halbfertigteilen und Aufbeton -Raumhöhe ca. 2,47m bis 2,56m für ein großzügiges Wohngefühl Stellplätze (optional erwerbbar): -Außenstellplatz: 8.000€ -Überdachter Stellplatz: 14.000€ -Garage: 22.000€ Ein Projekt mit zukunftssicherem Energiekonzept, zeitgemäßem Komfort und attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².

Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².

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Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig bezogen werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß mit großem eigenen Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 52 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige sonnige Terrasse (Süd-West-Lage) von ca. 39 m² (Wohnfläche 18,5 m²) sowie in den schönen eigenen Garten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Der Garten ist jeweils mit einem Sichtschutz versehen. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.