1 - Immobilien kaufen in Landkreis Trier-Saarburg 1

EG: Empfangshalle, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, Terrasse/Freisitz DG: Wäscheraum, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 weiteres Zimmer KG: Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Zimmer mit Ausgang zum Garten, Gäste-Zimmer, Wellnessraum, Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum und Technikraum.

Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,213 % inkl.

Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch Das Landhaus besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung.

Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch Das Landhaus besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung.

1865 aus Bruchstein errichtete Gebäude wurde seit 2016 nahezu vollständig renoviert und bietet heute vier attraktive Wohneinheiten auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Wohnungsaufteilung: - 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB) - 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad (4 ZKB) Die modernen Grundrisse und durchdachten Wohnungsgrößen bieten gute Voraussetzungen für eine Vermietung. Eine der Wohnungen verfügt über eine eigene Terrasse, während die beiden Obergeschosswohnungen den gemeinschaftlichen Balkon nutzen können.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Garten, der genügend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende bietet - eine seltene Gelegenheit bei Eigentumswohnungen. Zur Immobilie gehören außerdem: 1 Garage: 5.000 € 2 Außenstellplätze: je 5.000 € Damit stehen Ihnen insgesamt drei Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch ihren großzügigen, sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Alle Räume befinden sich komfortabel auf einer Etage: - Heller Eingangsbereich - Küche mit offenem Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Elternschlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Kellerrraum Ausstattung & Highlights Gepflegter Gesamtzustand Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Alles auf einer Ebene – keine Treppen innerhalb der Wohnung Große Fensterflächen für viel Tageslicht Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung Kellerraum Ruhige und dennoch zentrale Lage Stellplätze Zu jeder Wohnung können Stellplätze zusätzlich erworben werden: 1 Stellplatz: 12.500 € 2 Stellplätze: 20.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schweich, einem beliebten Wohnort an der Mosel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung: Erdgeschoss - großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen-Ecke und Schiebetür zur Terrasse und zum Garten - 1 Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten - 1 Erker (Eingang/Garderobe) - 1 Gäste-WC Dach-/Obergeschoss 4 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und Fenster Keller 1 Hobbyraum 1 Heizungsraum 1 Kellerraum Spitzboden - Lagerfläche Garage Terrasse Garten

Im Erdgeschoss des Gebäudes begrüßt Sie der Eingangsbereich mit einem zentralen Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Gebäudes und somit vor die Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die ca. 7,75 m² große Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und eine helle Empfangssituation bietet.

Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Der Garten ist jeweils mit einem Sichtschutz versehen.

Allgemeine Merkmale : * Einfamilienhaus * Holzständerhaus * Energieeffizienzklasse: B * Doppelverglasung * Elektrische Rollläden * Isoliertes Dach * Heizung durch Viessmann Wärmepumpe (2025) * Photovoltaikpaneele * Kamin * Garage für 1 Auto * 2 Außenstellplätze * Schöner Garten und Terrasse mit freiem Blick Anordnung der Räume : Untergeschoss / Gartengeschoss : * Waschküche / Technikraum * 1 Schlafzimmer mit Bad * Vorraum * Garten Erdgeschoss : * Eingangsbereich * Ausgestattete Küche mit Abstellraum * Wohnzimmer * Esszimmer * Balkon * Garage Dachboden : * 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon * 1 Badezimmer * Separates WC * Mezzanine / Galerie Stärken dieser Immobilie : * Haus mit viel Charme und hochwertigen Materialien * Unverbaubarer Panoramablick, nicht bebaubar * Sehr gepflegte Immobilie * Ideale Lage für Grenzgänger: Nähe zu Grevenmacher und schneller Zugang zu Luxemburg * Ruhige und angenehme Nachbarschaft * Ausgezeichnete Energieeffizienz * Küche im Preis inbegriffen * Zahlreiche Renovierungen und rezente Investitionen: Wärmepumpe (2025), Photovoltaikanlagen (2025), neue Geräte, Holzpflege * Mehrere Parkmöglichkeiten Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 2016 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Es handelt sich bei der Immobilie um ein sogenanntes Danhaus "1-Liter-Haus", welches den KfW-55 Standard erreicht. Energieeffizientes Wohnen ist hier Programm. Die rund 153 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern (5 Schlafzimmer und ein großer Wohn-Koch-Essbereich) auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt.

Kellergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum Erdgeschoss Gewerbe: Diele, Friseursalon, 2x WC, Abstellraum 1.Obergeschoss Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Lager Friseur 2.Obergeschoss Wohnung: Diele, 2 Schlafzimmer - davon 1 Durchgangszimmer - , Badezimmer, Wäschekammer, Abstellraum für Gartensachen mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Wohnung: 1 Schlafzimmer, 2 Speicherräume

Gut ausgerichteter Garten Solarpaneele für das Warmwasser Gasheizung (Heizkörper) Entwässerung rund um das Haus Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen Schnelle Verfügbarkeit Erdgeschoss : - Eingangsbereich - Heizraum - Waschküche - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - Voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Garten - Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Badezimmer 1. OG: - Flur - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken Zusätzliche Pluspunkte: ? Freistehendes Haus mit einer guten Energieeffizienz ? Perfekte Größe für eine Familie ?

Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einer komfortablen Ausstattung - ideal für alle, die in Saarburg ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld und eine sichere Kapitalanlage suchen. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 255m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch ihren großzügigen, sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Balkonflächen Raumaufteilung (alles auf einer Etage): •Heller Eingangsbereich •Gäste-WC •Küche mit offenem Essbereich •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon •Elternschlafzimmer •Kinderzimmer •Tageslichtbad •Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights •Gepflegter Gesamtzustand •Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick •Alles auf einer Ebene – keine Treppen innerhalb der Wohnung •Viel Tageslicht durch große Fensterflächen •Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung •Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Kellerraum •Ruhige und dennoch zentrale Lage Stellplätze Zu jeder Wohnung können Stellplätze zusätzlich erworben werden: •1 Stellplatz: 12.500 € •2 Stellplätze: 20.000 €

Balkonflächen und Nutzflächen Obergeschoss / Eingangsebene: •Geräumiger Eingangsbereich •Gäste-WC •Moderne Küche mit offenem Essbereich •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss: •Flur •Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, sichtgeschützten Terrasse •Kinderzimmer •Tageslichtbad •Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights Die Wohneinheit bietet einen eigenen, separaten Hauseingang und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre.“ •Renoviert und sofort bezugsfertig •Zwei Wohnebenen mit optimaler Raumaufteilung •Balkon mit Blick ins Grüne •Großzügige, nicht einsehbare Terrasse •Helle, freundliche Räume •Großer Hauswirtschaftsraum •Sehr zentrale Lage im Herzen von Schweich Stellplätze Zu jeder Wohnung können auf Wunsch Stellplätze erworben werden: •1 Stellplatz: 12.500 € •2 Stellplätze: 20.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schweich, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.