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Der Arbeitsweg bleibt kurz - die kostbaren Stunden gehören Ihnen und Ihrem Privatleben. Ürbigens: Bei weiterem Raumbedarf bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, durch einen Ausbau, weitere Räume zu schaffen. Dieses Haus vereint Aussicht und Anbindung, Großzügigkeit und Geborgenheit. Ein Zuhause, das den Alltag schöner macht - mit jeder Tasse Kaffee am Morgen, jedem Feuerknistern am Abend, mit jedem Blick über die Mosel und jeder gesparten Minute Fahrtzeit morgens und abends.

Eine großzügige Galerie und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, eins davon mit Whirlpool, erwarten Sie im Dachgeschoss. Weitere Stellflächen sowie ein Gästezimmer mit Duschbad und ein Hobbyraum offeriert Ihnen das Untergeschoss. Bei der technischen Ausstattung wurden hier keine Kompromisse gemacht. Neben einer energieeffizienten Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung und einer kontrollierten Lüftungsanlage verfügen alle Wohn- und Schlafräume über eine Klimaanlage.

Im Obergeschoss finden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, ideal ala Arbeits- oder Spielzimmer sowie die kleine Dachterrasse wieder. Das helle Tageslichtbad wurde ebenso wie alle weiteren Räume im Zuge der Renovierung modernisiert. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Erdgeschoß gelangt man zu dem kleinen Innenhof, der zum Verweilen oder Grillen einlädt. Eine charmante, kleine Dachterrasse rundet das Angebot für sonnige Stunden im Freien ab.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen sind erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang und heller Wohndiele, offener Küchen- und Essbereich, gemütliches Wohnzimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein traditioneller Kachelofen in der Wohndiele und ein weiterer Holzofen im Wohnbereich schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Dachgeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (ideal als Ankleide oder Büro), ein großes Bad en Suite (zur individuellen Fertigstellung vorgesehen).

Das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und das Bad mit Wanne und Dusche liegen etwas privater an einem kleinen Flur. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihrem Bedarf. Die Räume hier sind dank der großen Dachflächen- und Giebelfenster von Tageslicht verwöhnt. In der Mitte der Etage ein großzügiger Treffpunkt, rechts und links je ein großes Zimmer mit Einbauschränken - ein Geschoss, das sich Ihrem Leben anpasst und spürbar Entlastung bringt.

Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein zweites Duschbad, zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Balkon zur Straßenseite hin. Der gepflegte Garten bietet eine schön angelegte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Gartenhütte sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Hobby- und Handwerkerraum genutzt werden, runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem anschließenden Raum, der als Ankleide genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist durch das Schlafzimmer erreichbar. Zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Wohnraumangebot ab. Das weitere Potential von über ca. 342 m² Nutzfläche bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Scheune, eine Garage und den Raum oberhalb des Hauswirtschaftsraums im EG, der potenziell ausbaut werden kann.

und Wandbeläge im Kellerbereich fehlen noch und können nach dem eigenem Geschmack ausgesucht werden. Genehmigte Pläne für eine Doppelgarage, mit großzügiger Terrasse / Freisitz, liegen vor. Weitere Innenbilder konnten aus Rücksicht auf die Privatsphäre leider nicht gemacht werden, da die Immobilie noch bewohnt ist. Die Immobilie kann voraussichtlich ab ca. Ende Oktober diesen Jahres bezogen werden.

Im Obergeschoss des Hauses stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das im Jahr 2015 modernisiert wurde und über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder und eine gemütliche Terrasse. EG: Eingang, Flur und Zugang zur Waschküche, Heizungsraum und zwei weiteren Räumen. 1.OG: Flur, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Balkon, Schlafzimmer, Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. 2.OG: Badezimmer, 4 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.

Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden.

Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m² ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden.

Ende der 1970er Jahre, Brenner und Ofen erneuert in 2001 (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung) Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Keller: teilunterkellert Garage + 2 Stellplätze vor der Garage Erdgeschoss – ca. 65 m² (gewerblich vermietet: 500,00 EUR monatlich) 2 Zimmer Küche Bad Obergeschoss – (bezugsfrei) Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit moderner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Balkon (Loggia ca. 3,66 m²) Dachgeschoss - (bezugsfrei) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 1 offener Wohnbereich 2 weitere Zimmer mit Dachschrägen Große Garage im Innenhof mit zusätzlichem Stauraum 2 Stellplätze vor der Garage Gartenanteil hinter der Garage, ideal für Freizeit

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Hier können Sie alleine oder auch mit Ihrer Familie einziehen und sich ein idyllisches Leben in ruhiger Lage aufbauen. Ebenfalls besteht hier aber die Möglichkeit eine Wohneinheit zum Beispiel zu vermieten. Des Weiteren bietet das große Grundstück die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu erbauen, bei dem auch ein eigenes Grundstück abgetrennt werden kann. Ein Haus - Viele Möglichkeiten. Sie haben Interesse und wollen sich persönlich von diesem Haus überzeugen?