Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Mieterrechte-2

perfekt um z.B. die gesamte Gartenbewässerung und andere Dinge zu erledigen ohne teures Grundwasser zu verwenden - 2 Doppelgaragen, davon beide mit Wasser- und Stromanschluss (eine mit Starkstromanschluss) - > 36qm & 25 qm Größe - Carport + zahlreiche Außenstellplätze - Vollständig eingezäuntes Grundstück Raumaufteilung im Überblick: Hauptwohnung 250 m²: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - 2 Kinderzimmer + weiteres Bad mit Dusche & WC - Dampfsauna - Separate Küche - HWR, Abstellraum & Gäste-WC Einliegerwohnung 1 - 130 m²: - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder (Dusche & WC) - 2 Küchen - Großes Wohn-/Esszimmer - Vorratsraum Einliegerwohnung 2 - 70 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Dusche & WC) - Küche - Wohn-/Essbereich Weitere Räume: Fitnessraum Atelier / Studio Diverse Kellerräume & Lagermöglichkeiten Außenbereich & Grundstück: Das Grundstück mit über 2.000 m² Fläche ist komplett eingefriedet, wunderschön mit Wasserspiel und Gartenteich angelegt und bietet großzügige Freiflächen zur individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ergibt sich wie folgt: EG: große Diele mit Treppenhaus, Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Garage für 4 PKW, Waschküche, Verbindung zum rechten Haus OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche mit Vorratsraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Garten DG: Flur, Wintergarten mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia, Badezimmer (Dusche + Badewanne + 2 Waschbecken + WC + BD) Speicher (nicht ausgebaut) Das alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1910 hat sicherlich viel Charme und Potenzial, durch längeren Leerstand muss das Wohnhaus kernsaniert werden. Die ca. 165m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Etagen auf, dazu verfügt das Wohnhaus weiter über ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss, welches auch viel Raum für weiteres Ausbaupotenzial bietet. Die beiden Wohnetagen mit ca. 165m² teilen sich auf zwei Etagen wie folgend auf: Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche- Abstellraum - Badezimmer - Abstellraum - Heizungsraum - Garage Obergeschoss: - Flur - vier Schlafzimmer - Abstellraum Die dazugehörige Weidefläche von 12.570m² ist fußläufig erreichbar und eignet sich optimal zur Tierhaltung:-).

Die ehemalige Lagerhalle wäre auch als Gewerbefläche nutzbar, könnte aber auch als große Garage umfunktioniert werden, da diese Fläche alleine bereits 60 m² beträgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer und das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der an den offenen Wohn-/Essbereich grenzt. Durch den Wintergarten gelangt man auf die großzügige Dachterrasse von ca. 95 m².

Town & Country Haus: 2 x DHH Aura 125 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Flair 180 Duo

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur...

Town & Country Haus: Flair 180

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

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Das traditionsreiche Weingut "Bocksteinhof" bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnflächen und eigenem Weinberg in bester Hanglage. Das Anwesen besteht...

Diese Einheit würde über direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen, uneinsehbaren Garten verfügen - ein echtes Highlight für Familien oder Gartenliebhaber. Alternativ wären im Erdgeschoss auch 2 Appartments möglich. Im Obergeschoss ist mit geringem Aufwand eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche umsetzbar, inklusive eines großen, südwestlich ausgerichteten Balkons. Das Dachgeschoss beherbergt bereits eine schönes und helles, rund 65 m² großes Loft.

Town & Country Haus: Domizil 192

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch...

Sie ist ideal für eine Familie mit Kind. Die Immobilie verfügt über 115,76 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Betreten Sie mit uns dieses Haus. Vom Eingang ( Hochparterre / OG ) gelangen Sie in eine Diele mit Garderobe, über den Flur geht es weiter zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminecke/zimmer mit Kachelkamin.

Ende der 1970er Jahre, Brenner und Ofen erneuert in 2001 (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung) Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Keller: teilunterkellert Garage + 2 Stellplätze vor der Garage Erdgeschoss – ca. 65 m² (gewerblich vermietet: 500,00 EUR monatlich) 2 Zimmer Küche Bad Obergeschoss – (bezugsfrei) Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit moderner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Balkon (Loggia ca. 3,66 m²) Dachgeschoss - (bezugsfrei) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 1 offener Wohnbereich 2 weitere Zimmer mit Dachschrägen Große Garage im Innenhof mit zusätzlichem Stauraum 2 Stellplätze vor der Garage Gartenanteil hinter der Garage, ideal für Freizeit

Besonders attraktiv ist das große Grundstück in Hanglage mit Garten, Terrasse und Blick ins Moseltal. Großzügiger Garten, Terrasse & idyllischer Teich 2 Garagen & 4 Außenstellplätze 2 Terrassen im EG und Balkon im 1. OG mit Fernblick Voll unterkellert Ideal als Anlageobjekt oder für große Familien Verfügbar: Ab sofort

Damit ist das Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige oder Familien die sich ein Mehrgenerationenhaus vorstellen können. Das Grundstück umfasst 749 m² mit Garten und Balkon. Es gibt 2-3 Außenstellplätze sowie genügend Platz in der Scheune für weitere Fahrzeuge. Die Lage im ruhigen Ortsteil Möhn garantiert ländliche Idylle - und dennoch sind Trier, Bitburg und Luxemburg schnell erreichbar.

* Bad (komplett neu 2013) * Diele * geräumige, befestigte Garten-/ Außenterrasse * Flur * Innentreppe WOHNUNG Nr. 2, EG, = 99,00 qm. * Wohnen / Essen * Küche * Schlafen Erwachsene * Schlafen Kind oder alternativ Büro o.ä. * Bad * Flur * Treppenhaus * Wintergarten (neu 2010) * Geräumige Terrasse auf Garagendach * Einzel-Garage seitlich am Haus, von vorne gesehen links WOHNUNG Nr. 3, DG = 95,00 qm

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau) Bauweise: Reihenmittelhaus Stockwerke: 3 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

Hauptwohnung ca. 135 m²: EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offen zur Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer Gäste-WC, Balkon OG: Büro, Duschbad, Balkon Einliegerwohnung ca. 85 m²: UG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Abstellraum, Terrasse In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant.

Grundstück & Gebäude: - Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama - Etagen: 2 - Bauweise: massive Ytong-Bauweise - Dachform: Flachdach - Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“ - Garten mit Gartenhaus - Elektrische 6,5 m x 4 m Vollkassettenmarkise Innenausstattung: - Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank - Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel - Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang - Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank - Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen Duschen Technik & Energie: - Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum - Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss - 7.500?

Town & Country Haus: Flair 180 Duo

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

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Town & Country Haus: Flair 180 Duo

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

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