Katzen-und-kinder - Haus kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Katzen-und-kinder

Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. Der Gesamtpreis stellt sich aus folgenden Faktoren zusammen: Grundstückspreis: 270.000 € + rund 11 % Kaufnebenkosten.

Hier finden Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit möglicher Küchenanbindung sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer - jeweils mit eigenem, angrenzenden Tageslichtbad sowie die Waschküche. Diese Etage eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, Gästebereich oder für erwachsene Kinder. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort neben der Heiztechnik und weiteren Installationen viel Stauraum und Lagermöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder und ist auch ideal für Haustierhaltung (z.?

Zum Verkauf angeboten wird dieses herrschaftliche ehemalige Winzerhaus im beliebten Mosel Weinort Pölich. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein Pärchen mit Kinderwunsch. Mit der hervorragenden Anbindung an Trier sowie Schweich finden Sie hier ein vorzügliches Zuhause. Zu den Highlights dieses Objektes zählen nachfolgende Eigenschaften: + top-Wohnlage in Pölich an der Mosel + schönes, weitläufiges Grundstück + großzügiges Wohnflächenangebot + helle Wohnräume und viel Platz für die ganze Familie + herrschaftliches Anwesen in massiver Bauweise + Dank Fertigstellungsarbeiten, noch individualisierbar + technisch guter und gepflegter Zustand In ruhiger, bevorzugter Lage von Pölich an der Mosel befindet sich dieses großzügige und herrschaftliche Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie.

Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, ein Grundstück mit eigenem Garten zu haben, vielleicht mit Hühnern und Kindern, die im Freien toben können, ohne dass sie auf Autos achten müssen. Trotz dieser Gegebenheiten sind Trier und Konz nur einen Katzensprung entfernt.... Vielleicht brauchen Sie noch zusätzliche Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen.

Die sonnige Terrasse bietet einen reizvollen Übergang zu einem großzügigen Garten, der jeden Hobbygärtner begeistert. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, Obst und Gemüse anbauen oder einfach den Kindern beim Spielen zusehen. Ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie!

Mit einer Erbpacht von 652,07 € halbjährlich und 71 Jahren Laufzeit bietet es finanzielle Sicherheit. Für Familien mit Kindern ist ggf. eine Reduzierung der halbjährlichen Zahlung möglich. Familienfreundlich gelegen, erreichen Sie schnell Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Fazit: Komfort, Energieeffizienz und exzellente Infrastruktur für anspruchsvolle Familien und Paare.

Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene die Freizeit im Grünen genießen. Die traumhafte Aussicht ins Tal sorgt zu jeder Tageszeit für Erholung pur. Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die kurze Distanz zu Luxemburg oder den umliegenden Städten schätzen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter: Neue Dacheindeckung mit Aufstockung Erneuerung der Elektrik Weitere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen Der Außenbereich überzeugt durch einen langgestreckten, seitlich zugänglichen Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Stellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Hier finden Sie eine Wiese mit Sitzgelegenheit, Grillstelle und Spielbereich - ideal für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 193?m². Dieses wird aktuell mitgenutzt, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt. Nach Klärung einer laufenden Erbangelegenheit besteht die Option, dieses Grundstück später zusätzlich zu erwerben.

Gartenparadies mit zwei großzügigen Terrassen - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich austoben, während Sie als Erwachsene die ruhige Idylle genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach für entspannte Nachmittage im Liegestuhl - ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Freien schätzen.

People who dream when they sleep at night know of a special kind of happiness which the world of the day holds not, a placid ecstasy, and ease of heart, that are like honey on the tongue." (Karen Blixen) Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich das Ideale Zuhause für sich und Ihre Familie vor....

Zurück Richtung Eingangsbereich erreichen Sie über die schöne Holztreppe den oberen Privatbereich der Immobilie mit weiteren zwei Schlafzimmern. Ob mit Kind oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten. Das Badezimmer im OG verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Wanne und Tageslicht. Alle Räume zeigen sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

GESAMTWOHNFLÄCHE 289,00 qm. WOHNUNG Nr. 1, UG, = 95,00 qm: * Wohnen / Essen * Küche * Schlafen Erwachsene * Schlafen Kind oder alternativ Büro o.ä. * Bad (komplett neu 2013) * Diele * geräumige, befestigte Garten-/ Außenterrasse * Flur * Innentreppe WOHNUNG Nr. 2, EG, = 99,00 qm: * Wohnen / Essen * Küche * Schlafen Erwachsene * Schlafen Kind oder alternativ Büro o.ä. * Bad * Flur * Treppenhaus * Wintergarten (neu 2010) * Geräumige Terrasse auf Garagendach * Einzel-Garage seitlich am Haus, von vorne gesehen links WOHNUNG Nr. 3, DG = 95,00 qm: * Wohnen / Essen * Küche * Schlafen Erwachsene * Kind oder alternativ Büro o.ä. * Bad * Abstellraum *, Flur * Treppenhaus * Geräumige Außenterrasse SPEICHER (Lagerfläche): * Erreichbar durch Einzugtreppe vom DG aus. * Dachsparrenstärke = 20 cm. * Dämmung = 12 cm.

Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Das Einfamilienhaus ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Hier kann man sich eine Wohlfühlimmobilie schaffen. Sie ist ideal für eine Familie mit Kind. Die Immobilie verfügt über 115,76 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Betreten Sie mit uns dieses Haus. Vom Eingang ( Hochparterre / OG ) gelangen Sie in eine Diele mit Garderobe, über den Flur geht es weiter zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminecke/zimmer mit Kachelkamin.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.062 m² ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingezäunt - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein; sie ist teilweise mit Glas geschlossen, was eine zusätzliche Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglicht. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die genügend Platz für Fahrzeuge bietet.

Eine gemütlich gestaltete, überdachte Terrasse mit angrenzender Party-Küche macht das Gesamtbild perfekt. Der ebene, pflegeleichte Garten ist vollständig eingezäunt und damit auch ideal für Kinder geeignet. Die Gartenterrasse, die Außenküche sowie die Gartenanlage wurden 2021 angelegt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Fenster mit stilvoller Sprosseneinteilung, erneuerte Elektrik und moderne Wasserleitungen sowie eine moderne Gasbrennwert-Heizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

****** *** zentrumsnah *** trotzdem ruhig *** geräumig *** aber nicht zu groß *** im Alter auch nutzbar *** Platz für die Kinder *** großer Garten *** Platz für Tiere trotz Stadt *** gute Infrastruktur ******************************************************* Ein Traum? Ja, und wir lassen ihn wahr werden! ******************************************************* Ein Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten, wo Kinderaugen strahlen und die Gärtnerhände ausreichend Platz zum Kreativsein finden. ******************************************************* Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre zu einem ben es zu einem gemütlichen Haus mit 3 Wohneinheiten. ****************************************************** Eine große Wohnung im OG + DG und im EG befinden 2 kleine Appartements.

Der Außenbereich ist ideal, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Vom Innenhof/Garten gelangen Sie über eine Außentreppe in das Obergeschoss oberhalb der Garagen. Hier befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen abschließend zusätzlich als ein großer Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich somit für eine Familie mit mehreren Kindern, sodass jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommen kann. Abgesehen von den wohnwirtschaftlichen Räumen erwartet Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 85 m², die sich als Garagen- und ehemalige Stallfläche definiert, die sowohl hinter als auch seitlich des Wohnhauses aufzufinden ist.