Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Erste+hilfe

Hier präsentieren wie Ihnen gleich zwei Zweifamilienhäuser, gelegen im beliebten und renommierten Weinort Wiltingen. Ca. 1963 wurde die erste der beiden Immobilien auf stolzen ca. 1252m² Grund und Boden in Massivbauweise errichtet. Ebenfalls in Massivbauweise folgte ca. 1993 die Zweite. Es ist eine unglaublich beliebte, ruhige und unverbaubare Lage, direkt oberhalb des Waldrandes gelegen.

Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet und eine private Wohlfühloase darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss ist der Ruhebereich des Hauses. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und hohe Decken ein behagliches Ambiente schafft. Es ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ebenfalls wird weiter entlang des Waschraumes ein Raum aktuell als Trainingsraum genutzt, sowie ein Raum als Werkstatt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch weitere Abstellräume. Oben im ersten Obergeschoss hat ein weiteres Gästezimmer, links entlang der Diele seinen Platz. Gerade aus befindet sich das weiträumige Wohnzimmer mit Kamin. Rechts von der Treppe folgen wir dem langläufigen Flur in die kleine Diele mit einem Ankleidezimmer und der angrenzenden Küche (Einbauküche im Preis inklusive) und großem Essbereich.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in eine große, helle Diele mit Holzofen für eine sofortige warme Atmosphäre an kalten Tagen wenn man nach Hause kommt.  Es erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 29 m². Das erste Zimmer befindet sich direkt neben dem Eingang und wurde von uns als Trainings,- und Saunazimmer genutzt (Sauna kann mit erworben werden). Weiter hinten befindet sich die Waschküche in der Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können und noch genug Platz haben für Regale, Wäscheständer oder sonstiges. 

Das Haus wurde 1922 erbaut und über die Jahre hinweg durch mehrere An- und Ausbaustufen erweitert – 1971 mit einem ersten Anbau, 1999 mit einer Aufstockung und einem weiteren Anbau. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnetagen, insgesamt acht Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen sowie einen Kellerbereich mit Zugang zur Garage.

Von hier haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten und die Landschaft. Von der Diele nach vorne blickend, gelangen Sie in das erste, ca. 14,48 m² große Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Weiterhin bietet Ihnen diese Etage zwei identische Kinderzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Doppelgarage Großer Garten mit Gartenlaube Objekt In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus mit großem Garten - ideal für Familien oder alle, die Natur und Ruhe schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, durch mehrere große Fenster erhelltes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die angrenzende Küche überzeugt mit stilvollem Design, wertiger Ausstattung und genügend Platzangebot - sie lässt keine Wünsche offen.

Das Esszimmer gibt zusätzlich auch Zugang zur direkt angrenzenden und gepflegten Küche, diese mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Erste Etage Eine Steintreppe führt Sie auf die erste Etage. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Aufgrund der Größe des Flur’s kann dieser ideal genutzt werden um noch einen zusätzlichen Hobbyraum oder Ähnliches zu kreieren.

Hier beginnt Ihre Geschichte, umgeben von Liebe und Wärme. Jeder Raum erzählt von den Momenten, die Sie mit Ihren Liebsten teilen werden - von den ersten Lachen bis zu den stillen Augenblicken der Ruhe. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl, ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume leben und Erinnerungen schaffen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail für Ihre Familie gemacht ist

Möglichkeit einer Teeküche im DG - Glasfaseranschluss - Keller für Vorrat sowie Waschmaschine und Trockner - ruhige Lage Wohnung 2 wurde in 2022 grundlegend saniert und wie folgt aufgeteilt: Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein modernes Duschbad mit Tageslicht und in ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im rückwärtigen Kellerraum ist die Waschküche untergebracht. Im ersten OG befindet sich eine gemütliche und offene Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer ist separat und verfügt über einen kleinen Balkon. Diese Wohnung ist vermietet und bringt Ihnen monatliche Einnahmen, die Sie bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Vom Essbereich aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten auf zwei Seiten - viel Licht und ein wunderbarer Blick in den Traumgarten inklusive. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den ersten großen Balkon mit Platz für eine Sitzlounge und Grillecke. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer (36 m²) mit Bad en suite - ausgestattet sowohl mit Dusche, als auch mit Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen.

Da das Schloss im nördlichen Teil des Grundstücks steht, bleibt im südlichen Bereich Platz, um eine Zweitbebauung zu realisieren. Erste Gespräche über diese Möglichkeit wurden mit dem Amt für Denkmalschutz bereits geführt und die Resonanz hierzu war positiv. Schloss Saarfels liegt malerisch in der prächtigen Parkanlage mit Waldstücken und Wegen mit Granitpflaster und diversen Terrassierungen mit Bepflanzungen und Treppenanlagen.

Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsoptionen ermöglichen. Die erste Etage wurde vor ca. 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Haus verfügt über getrennte Versorgungsanschlüsse, was die Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos erlaubt.

Dank unserer flexiblen Dienstleistungspakete können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie bei der Umsetzung Ihrer Träume benötigen - sei es als Heimwerker oder lieber mit professioneller Hilfe von allkauf.

Möglichkeit einer Teeküche im DG - Glasfaseranschluss - Keller für Vorrat sowie Waschmaschine und Trockner - ruhige Lage Wohnung 2 wurde in 2022 grundlegend saniert und wie folgt aufgeteilt: Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein modernes Duschbad mit Tageslicht und in ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im rückwärtigen Kellerraum ist die Waschküche untergebracht. Im ersten OG befindet sich eine gemütliche und offene Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer ist separat und verfügt über einen kleinen Balkon. Diese Wohnung ist vermietet und bringt Ihnen monatliche Einnahmen, die Sie bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie der Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Besonders interessant ist die erst im letzten Jahr erbaute große Garage. Sie ist mit der Garage im Keller verbunden, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Hier kann nach Herzenslust geschraubt und gebastelt werden, denn die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die besondere Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und Außenbereich bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision. Beim Betreten des ersten Gebäudes gelangen Sie über einen separaten Eingang in einen hellen, großzügig gestalteten Raum, der sich ideal als komfortables Schlafzimmer für ein älteres Kind, Gäste oder als praktisches Büro nutzen lässt - ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.

Unser Konzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit einem unserer Dienstleistungspakete professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Genießen Sie die Freiheit der Gestaltung oder lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis ans Werk!

Zurück im Flur gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in die offene und großzügig geschnittene Küche, diese aktuell als Bar genutzt wird. Direkt neben ihr liegt das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum ersten und überdachten Balkon. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über die Küche in das erste Schlafzimmer mit danebenliegendem Duschbad ausgestattet mit Dusche und Toilette. Ein weiterer Abstellraum, dieser als Gäste-Toilette umgewandelt werden kann, vervollständigt diese Etage.