Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Trier-Saarburg Putz-und eine-klein

Diese luxuriöse Wohnung in Konz bietet auf 104 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt drei Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die dreifach verglasten Fenster garantieren eine ruhige und energieeffiziente Umgebung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die großzügige Wohnküche und der Essbereich sind modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (BORA Geräte, QUOOKER Wasserhahn sowie Liebherr Kühlschrank).

In den oberen Ebenen sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Vor dem Haus befinden sichmehrer Parkmöglichkeiten, Rückseitig ist ein kleiner Garten. Es ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die Beheizung erfolgt mit Holzeinzelöfen. Die Kreisverwaltung hat eine Förderung über das Dorferneuerungsprogramm in Aussicht gestellt. Hier werden 35 % der anerkannten Kosten gefördert - bis zu einem Betrag von 30.000 EUR.

Das anziehende und liebevolle Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße des charmanten Ortes Riol. Sie genießen einen wunderbaren Blick in die Weinberge und können auf Ihrer Sonnenterrasse bestens entspannen. Das Grundstück ist hundeausbruchsicher eingezäunt und umfasst einen traumhaften Garten mit vielen harmonischen Ruheoasen.

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger Lage in Fell-Fastrau mit ca. 100m² Wohnfläche und kleinem Garten zur Eigennutzung oder Vermietung. Fell-Fastrau befindet sich sehr verkehrsgünstig an der Autobahn mit direkter Anbindung in Richtung Koblenz – Saarbrücken, Trier – Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe in Trier, Schweich oder Longuich verfügbar.

Das Erdgeschoss ist als Wohnetage gestaltet und besteht aus: - Wohn- und Esszimmer mit - offener Küche - Gäste-WC Vom Wohnraum erreichen Sie eine kleine Terrasse im gemütlichen Garten an der Rückseite des Gebäudes mit Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

*** Raumaufteilung *** Kellergeschoss: - Heizungsraum - Öllager - Waschküche - Großer, ca. 65 m² umfassender Kellerraum Erdgeschoss: - Großzügige Diele - Riesiges, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Flur - Duschbad mit Fenster - Arbeitszimmer - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur geräumigen Loggia mit Weitblick - Unausgebauter Raum (ca. 21 m²) – ideal als Hobbyraum/Schlafzimmer *** Unser Fazit *** Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Charme, einer offenen Raumgestaltung und idyllischer Ortsrandlage.

Diese sehr schöne, neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses mit 9 Wohnungen. Die Wohnung mit gehobener Ausstattung hat eine Größe von 83 qm und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch sehr gut als Kapitalanlage.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 Euro zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind.

So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihre Handschrift trägt, von der Raumaufteilung bis zur energieeffizienten Technik. Warum Kremasplan? Persönliche Betreuung: Als kleines Team realisieren wir bewusst eine begrenzte Anzahl an Bauprojekten pro Jahr. So können wir mit Ihnen ein persönliches Verhältnis pflegen und Sie individuell auf jedem Schritt Ihres Weges begleiten.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein separater Raum mit großer Fensterfront und einer kleinen Nische, die durch eine Tür abgetrennt ist. Dieser Raum lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Als Büro, Fitnessraum oder Ankleidezimmer ist dieser Raum sehr gut geeignet. Zurück im Flur gelangt man über die stilvoll und gut erhaltene Holztreppe ins Dachgeschoss.

Die Wohneinheiten: Gästehaus (Wohnung 1): Größe: ca. 75 m² Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB) Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Apartment 1: Größe: ca. 50 m² Aufteilung: 1 Zimmer mit offener Wohnküche und Bad Perfekt für Singles oder Pendler. Apartment 2: Größe: ca. 50 m² Aufteilung: 1 Zimmer mit offener Wohnküche, Bad und 1 Schlafzimmer Optimal für Berufstätige oder als Zweitwohnung.

Eine Überdachung der Kellertreppe bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Zudem gibt es eine kleinere Terrasse für die Einliegerwohnung, die einen eigenen gemütlichen Außenbereich bietet. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Doppelgarage (7x8 m²) sowie vier Außenstellplätze vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über einen Speicher, welcher als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG Wohnung links (ca. 95,80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse EG Wohnung hinten (ca. 48,57 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse EG Duplex-Wohnung rechts (ca. 147,47 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Flur, Terrasse OG Wohnung links (ca. 103,32 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon DG Mansarden-Wohnung links (ca. 93,51 m²): 5 Zimmer, Küche, 2 kleine Räume, Bad, Gäste-WC, Flur 7 Garagen, 3 Stellplätze, großer Garten mit Pavilion, Grillplatz Neben dem Ausbaupotential im rechten Gebäudeteil, ist zusätzlich noch die Grundstücksfläche links vom Gebäude bebaubar.

Verkaufsberatung Joachim Kees mobil: 0152 - 34207655 (auch WhatsApp) joachim.kees@hvh-konz.de Getreu dem Motto "klein, aber fein" bietet unser Aktionshaus "Der Unverbesserliche B821" kompaktes Wohngefühl auf 82 m². Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, die zwei weiteren Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: der Schlafraum der Eltern sowie das angrenzende Duschbad verfügen über große Fenster.

Alle Wohnräume sind zum Tal hin ausgerichtet und bieten dadurch einen schönen Blick über den Ort und das Kylltal und als kleines Highlight verfügt jede Wohnung über einen offenen Kamin. Auf Höhe der Erdgeschosswohnung wurden auf der linken Seite des Hauses zwei Garagen gebaut. Zwei weitere befinden sich unterhalb des Hauses auf Höhe der UG Wohnung.

Hier erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung besitzen und das Masterbad. Ein kleiner eigener kleiner Speicher mach den Eindruck vom "Haus im Haus" komplett. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz und in einem Carport, der mit einem Abstellraum ausgestattet ist.

Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ein herrlicher Blick auf die Mosel und das gegenüberliegende Luxemburg ist gegeben. Wohnen in einem hübschen kleinen Baugebiet kann man hier die Ruhe genießen. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Mit der Erstellung des Hauses würde schon begonnen. Die Fertigstellung 12-2025 Raumaufteilung EG: Eingangsbereich mit Diele, Technik/HWR-Raum, G-WC offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse 1OG: 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche 2OG: 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne

Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse.

Mehrere Terrassenplätze und eine lange grüne Rasenfläche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche und eine kleine Außenwanne sind bei hohen Temperaturen ein schönes Highlight. Ein Weg der die komplette Gartenfläche bedeckt, führt bis zum Grundstückende, wo auch eine lange, ebenerdige Rasenfläche zum Abschluss wartet.