Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Trier-Saarburg Putz-und eine-klein

Eine angrenzende Doppelgarage kann bei Bedarf optional dazu gemietet werden. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Gästebad mit Dusche, ein kleines, ruhiges Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Wohn-/Essküche mit gemütlicher Sitzecke – diese ist im Mietumfang enthalten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wintergarten.

Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein drittes, vielseitig nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Rückzugsorte - ideal für Paare, kleine Familien oder als flexibles Home-Office. Praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass auch der Alltag reibungslos funktioniert. Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und purem Wohnkomfort - ein Zuhause, das mit seiner Atmosphäre und technischen Raffinessen jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Eine Gartenlaube bietet zusätzlichen Raum und Platz für gesellige Zusammenkünfte. Außerdem gibt es einen weiteren Gartenbereich, der über eine kleine Treppe erreichbar ist und als große Terrassenfläche umgebaut werden kann. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 780 m² und bietet damit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten. Diese Eigentumswohnung in Gutweiler verbindet hohen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Gepflegte Immobilie in sonniger Lage Das Haus in massiver Bauweise errichte jedoch ohne Kellerraum, linksseitig ca. 10% angebaut an eine kleine ehem. Scheune. Die Geschossdecke ist aus Beton hergestellt, das Dach mit Betonziegeln gedeckt. Die Fußböden komplett im Erdgeschoss mit Granit ausgelegt, Fliesen im Bad, Laminat im 1.Obergeschoss, und in den Schlafräumen.

Hier wurden das Dach erneuert, die Öl-Zentralheizung eingebaut, teilweise neue Fenster eingebaut, Strom- und Wasserleitungen erneuert, Badezimmer renoviert und weiterer Wohnraum geschaffen. Es fehlt noch ein Feinschliff durch den zukünftigen Eigentümer in Form von kleineren Innenausbau- und Malerarbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die große Wohnküche mit angrenzendem Balkon lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden auch im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die große Küche mit Einbauten. Von der Küche gelangt man durch einen kleinen Flur trockenen Fußes in die Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Über der Doppelgarage befindet sich noch ein großer Speicherraum um zu lagern. Durch das breite Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss.

Auf der rechten Seite sind das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche und das kleinere Schlafzimmer/Büro. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer. Auf der linken Seite ist der offene Ess- und Wohnbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gibt es zwei Zugänge zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist von der Straße aus vor Blicken geschützt. Es gibt eine gemütliche gepflasterte Sitzecke, einen kleinen Teich sowie schattige und sonnige Bereiche.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, eine komplette Wohnetage mit sechs Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie eine weitere derzeit in Renovierung befindliche Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Büro im Dachgeschoss, die mit wenigen Handgriffen wieder bewohnbar gemacht werden kann. Im Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Appartements geplant, hierfür wurde bereits die entsprechende Raumaufteilung umgesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und derzeit als eine kleine Outdoor-Küche genutzt wird. Der Garten mit einem Schuppen, im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, bietet zusätzlich Platz für Hobbygärtner und ermöglicht es, den Tag im Grünen zu genießen. Dieses schöne Eigenheim eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. **Highlights der Wohnung:** - 2 Zimmer plus Galeriefläche - Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer - Loggia, Terrasse und Garten - Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC - Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum **Besonderheiten:** - Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist - Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten - Fußbodenheizung für angenehme Wärme Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Raum für eine große Kommode oder einen kleinen Schrank bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich ein kleines, aber sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Geradeaus führt der Weg in die Küche mit angrenzendem Essbereich, der ausreichend Platz für eine große Familie bietet.

Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Lagerraum mit integrierter Waschküche auch den Heizungsraum mit zusätzlichem Kellerraum sowie eine kleine Werkstatt. Zudem gibt es von hier einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet somit Privatsphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Hier findet sowohl ein Schlafbereich, als auch eine kleine Büroecke oder Sitzecke ihren Platz. Auch hier sorgen zwei Fenster - eines davon bodentief mit Zugang zum Balkon - für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Helligkeit sorgt.

Der Garten im hinteren Bereich ist gut nutzbar und grenzt an eine offene Wiesenfläche, was für einen angenehmen Ausblick sorgt. Ein kleines Gartenhäuschen sowie Spielmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Die Grundstückserschließung ist durch gesicherte Wege- und Leitungsrechte geregelt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Die Außenfassade sowie das Dach präsentieren sich in gutem Zustand, ein Anstrich ist aktuell nicht erforderlich.

offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerraum Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 59,70 qm. Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses wird ein kleiner Garten angelegt, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist. Hier wird ein Platz erstellt, um z. B. eine Wäschespinne, Schaukel oder eine Sitzgruppe als Treffpunkt des gemeinsamen Zusammenseins aufzustellen.

Luxuriöser Bungalow in bevorzugter Lage in Schweich-Issel, gelegen in einer Sackgasse in gepflegter Nachbarschaft. Das Haus bietet im EG einen einladenden Flur - mit großen Oberlichtfenstern und einer kleinen Garderobe. An Räumlichkeiten sind vorhanden: große Küche (komplett eingerichtet) mit Übergang zum großen Wohn-Essbereich - dieser mit sehr ansprechendem Kamin und vielen bodentiefen Fensterelementen - für helles, sonniges Wohnen.

Die erste Garage befindet sich direkt vor dem Haus und bietet neben dem Stellplatz viel zusätzliche Lagerfläche. Sie ist außerdem verbunden mit einem kleinen Werkstattraum. Die zweite Garage bietet weiteren geschützten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der einen weiteren Stellplatz bietet. Diese solide und gepflegte Immobilie bietet dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen - und das in einer der schönsten Lagen mit direktem Blick auf die Mosel.

Erdgeschoss (Gastronomie, ca. 140 m²): Diese großzügige Gastronomiefläche ist vielseitig nutzbar und umfasst einen großen Raum sowie drei kleinere Räume. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte. Eine voll ausgestattete Industrieküche ergänzt das Angebot. Ab dem 1. September wird das beliebte Lokal unter neuer Leitung wiedereröffnet und in neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von 88 m² das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die separate Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die Diele und Gäste-WC im separaten Flurbereich. Zusätzliche Merkmale: Separater Eingangsbereich mit eigener Haustür und Gegensprechanlage, kleine Terrasse im Eingangsbereich sowie eigener Kellerraum. Seit 2020 ist diese Wohnung für 500EUR kalt vermietet. Der jetzige Mieter wird nach Angaben des Vermieters demnächst in andere Wohnung des Vermieters ziehen, wobei das Datum noch nicht genau fest steht.