Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Trier-Saarburg Putz-und eine-klein

Trotz aller Modernisierungen blieb der gemütliche Charme des Hauses erhalten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet es sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie an. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-Zimmer/Büro auch der Heizungs- und Waschkeller. Das erste Obergeschoss bietet mit der geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Außenbereich mit neu gestalteter Terrasse und Garten den perfekten Aufenthaltsraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Bezugsfrei ab Mai! Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Kontakt: Michael Wacht - 0170 6381634 Jetzt besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch ein großes Fenster lichtdurchflutet, sodass eine angenehme Wohlfühlatmosphäre entsteht. Das zweite, etwas kleinere Zimmer bietet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung.

Die gewachsene Wein- und Flusslandschaft rundet das idyllische Bild ab und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das charmante Haus verzaubert mit seinen kleinen, gemütlichen Zimmern, die sowohl Charakter als auch Behaglichkeit ausstrahlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, sowie eine behagliche Stube. Die angrenzender Küche ist ausgestattet mit einem wohlig warmen Kachelofen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Auch hier liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, mit einem Verbrauch von 119,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof mit einem kleinen Gartenbereich, der Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist als Wohnetage gestaltet und besteht aus: - Wohn- und Esszimmer mit - offener Küche - Gäste-WC Vom Wohnraum erreichen Sie eine kleine Terrasse im gemütlichen Garten an der Rückseite des Gebäudes mit Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohneinheiten: Gästehaus (Wohnung 1): Größe: ca. 75 m² Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB) Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Apartment 1: Größe: ca. 50 m² Aufteilung: 1 Zimmer mit offener Wohnküche und Bad Perfekt für Singles oder Pendler. Apartment 2: Größe: ca. 50 m² Aufteilung: 1 Zimmer mit offener Wohnküche, Bad und 1 Schlafzimmer Optimal für Berufstätige oder als Zweitwohnung.

2 überdachte Stellplätze - Wasseranschluss auf der Terrasse - DSL Anschluss Raumaufteilung: Wohn,- Esszimmer zur offenen Küche, Zugang zur Dachterrasse und Loggia, 2 Schlafzimmer/ alternativ, Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum mit WC Anmerkungen: Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu, weiß gestrichen. Hier brauchen Sie nur noch ein einzuziehen, ohne Renovierungen. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie . Aber auch ein älteres Paar könnte hier sein neues Zuhause finden. Barrierefreiheit auf allen Etagen ist gegeben. Auf alle Etagen gelangt man bequem mit dem Aufzug mit zusätzlichem Lastenaufzug.

Letztlich von der Diele nach rechts blickend befindet sich ein ca. 3 m² großes, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Von der Diele erreichen Sie zusätzlich einen kleinen Abstellraum von ca. 2 m². Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken die Haustreppe nach oben, welche Sie in die zweite Einheit im Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ebenfalls eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse.

Die Erdgeschosswohnung mit 65m²-2ZKB ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung mit 68m² - 2ZKB bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Der großzügige Kellerbereich verfügt über einen Praxisraum mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Garten – perfekt für Selbständige oder als zusätzlicher Wohnraum. Das Objekt wurde 1957 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert.

Das Grundstück ist auf der Rückseite pflegeleicht mit Rasen angelegt und auf der Vorderseite des Objektes befindet sich noch ein kleiner Vorgarten mit Einfahrt zur Scheune mit Schuppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², die Grundstücksgröße ca. 1.020 m². Lassen Sie sich von Ihren kreativen Ideen begeistern und renovieren und sanieren Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen zu einem schönen Wohn-Domizil um.

Toilette, Waschbecken und Badewanne / neues Gäste-WC - Austausch der Fenster durch dreifachverglaste Fensterelemente - neue Bodenbeläge (Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern, großflächige Fliesen in den Bädern) - neue Fassadendämmung mitsamt Edelputz und Anstrich - neue Garagentore sowie neuer Putz und Anstrich dieser - neue Außenanlagen - vollständige Malerarbeiten in der Wohnung - Kellerabteil - neue Wohnungseingangs- sowie auch Zimmertüren - neue Luft-Wärme-Pumpe zur Einsparung von Energiekosten - neue Balkonbeläge - Erweiterung der Dachflächen - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Abstellbereich im Außenraum für Feuerholz und Gartenmöbel Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Herzpunkt ist die Dachterrasse in Süd- West-Ausrichtung für das Erleben schöner Sonnenuntergänge, vielleicht bei einem heimischen Glas spritzigem Weißwein oder Sekt vom berühmten "Saarburger Rausch". Ein kleines Hochbeet - mit Erdbeeren, Tomaten und Gartenkräutern - ist hier oben auf Ihrem Sonnendeck perfekt platziert. Sollten Sie einmal keine Lust auf Kochen haben, gibt es viele gute Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft.

Die Ausstattung ist derzeit in einer "Kurzbaubeschreibung" zusammengefasst; hier haben Sie noch auf Wunsch Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung Ihrer persönlichen Wohnung. Besonders interessant ist diese Wohnung für Menschen, die aus einem Haus kommen und noch eine kleine Gartenfläche "rund um die Wohnung" haben möchten; aber auch die Menschen, die "Wohnen + Terrasse + Garten" kombinieren möchten, werden sich hier schnell zuhause fühlen. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe; jede Wohnung wird mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Wir bieten hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Konz-Könen in ruhiger Nebenlage an. Das Haus hat eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Es verfügt über ein Esszimmer mit kleiner Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einen niedrigen Anbau mit einem Bad und einem weiteren Zimmer. Aufgrund der anstehenden Renovierungsarbeiten eignet es sich für einen handwerklich begabten Käufer.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges, kleineres Bauernhaus, das seit seinem ursprünglichen Errichtungsjahr Anfang des 20. Jahrhunderts über die Jahre hinweg bis heute diverse Renovierungen erlebt hat. Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 552 m², wobei der hintere Teil des Grundstücks durch die abfallende Lage des Hangs eher eingeschränkt genutzt werden kann.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten, hellen Immobilie - perfekt für ein junges Paar oder eine kleine Familie!

So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihre Handschrift trägt, von der Raumaufteilung bis zur energieeffizienten Technik. Warum Kremasplan? Persönliche Betreuung: Als kleines Team realisieren wir bewusst eine begrenzte Anzahl an Bauprojekten pro Jahr. So können wir mit Ihnen ein persönliches Verhältnis pflegen und Sie individuell auf jedem Schritt Ihres Weges begleiten.

Als besonderes Highlight bietet sich ein großer Partykeller für gesellige Stunden und unvergessliche Momente. Außerdem sind ein kleines Badezimmer, der Technikraum sowie diverse Abstellflächen gegeben. Im Außenbereich des Anwesens befindet sich ein vorzüglich angelegter und großzügiger Garten, welcher in verschiedene Rückzugsorte stilvoll unterteilt ist.