Il-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Trier-Saarburg Il-2

Aufteilung der beiden Wohnungen und Nutzfläche: Wohnung 1: Erdgeschoss (5 ZKB Balkon, ca. 135 qm): 1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Balkonzugang 1 Küche (mit Einbauküche) 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 separates Gäste-WC 1 große Eingangsdiele 1 Balkon Wohnung 2: Garten-Geschoss (ca. 105 qm + Terrasse) 1 großes Wohnzimmer 1 Esszimmer/Durchgangszimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Diele 1 große Terrasse im Innenhof Kellerräume (Gemeinschaftsräume) 1 Heizungskeller mit Trockenraum 1 Lager-Kellerraum Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus auf der Kenner Ley bietet mit 140m² Wohnfläche (1 1/2 Etagen) auf einem 600m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro, eine große, neue Wohnküche mit anschließendem Kaminzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC.

Town & Country Haus: Flair 180

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch...

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2010: Erneuerung der Heizungsanlage 2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster 2019: Innenausbau und Bäder modernisiert Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 80 m² Kaltmiete: ca. 600,00 € Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 30 m² Kaltmiete: ca. 550,00 € Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 42 m² Kaltmiete: ca. 300,00 € Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 21,43 m² Kaltmiete: ca. 300,00 € Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 59,25 m² Kaltmiete: ca. 600,00 € Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor 10 Jahren vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung.

Objektdetails Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau) Bauweise: Reihenmittelhaus Stockwerke: 3 Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt Verwaltung & Service Hausverwaltung: Professionell organisiert Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen Keller: Teilweise unterkellert TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze auf dem Grundstück Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Zuge des letzten Umbaus wurden 2 Schlafzimmer zu einem großen Raum verbunden. Dies kann jedoch ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden. Im Keller befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, der Hausanschlussraum und die Garage.

Town & Country Haus: 2 x Doppelhaushälften, Mainz 128 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternschlaftrakt mit einem Schlafzimmer und Balkon, ein Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken. Hinzu kommt ein ebenfalls separierter Schlafbereich für ein Kind mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf eine Loggia, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert und bietet im teilausgebauten Untergeschoss aktuell zwei großzügige Büro-/Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten.

Letztlich von der Diele nach rechts blickend befindet sich ein ca. 3 m² großes, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Von der Diele erreichen Sie zusätzlich einen kleinen Abstellraum von ca. 2 m². Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken die Haustreppe nach oben, welche Sie in die zweite Einheit im Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ebenfalls eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Außerdem befindet sich auf dieser Parzelle ein Nebengebäude mit über ca. 70 m² Grundfläche, welches als weitere Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei eines davon im Jahr 2019 renoviert wurde. Zusätzliche Ausbaureserve finden Sie in der angebauten Scheune. Eine zweite Parzelle, nur 40 Meter entfernt, umfasst ca. 767 m² Wiese, die zum Spielen, Grillen oder Entspannen einlädt.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus!

Reihenendhaus im Ortskern von Trassem - ab sofort zu verkaufen

Das im Herzen von Trassem liegende Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre große Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie aktuell...

In einem dieser Keller steht die Öl-Zentralheizung, die Wohneinheit 1 und 3 mit Warmwasser und Heizung versorgt (4 Doppelwandige-Öltanks à 1000l). Wohneinheit 2: Ca. 150 m² Wohnfläche über 2 Etagen (1. und 2. OG) Im ersten OG befindet sich eine große Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer und Büroraum/Ankleideraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzdielen, wasserführendem Kachelofen und Zugang zur Terrasse ist das Highlight dieser Wohnung.

Objektbeschreibung Im Jahre 1963 wurde das Haus, vollunterkellert in Massivbauweise mit 2 Wohneinheiten errichtet, seitdem öfters renoviert und in einem sehr gutem Unterhaltungszustand gehalten. Eine Steintreppe führt in die 2. Wohnung im Dachgeschoss. Das Dach ist mit „Frankfurter Pfannen“ gedeckt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit links: 1 ZKB auf ca. 37 m² - Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 61 m² (ehemalige Gaststätte) Obergeschoss: - Wohnung links: 2 ZKB auf ca. 48 m² - Wohnung rechts: 3 ZKB auf ca. 52 m² Dachgeschoss: - Wohnung links: 2 Zimmer auf ca. 32 m² - Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 47 m² Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heizungsraum ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie zusätzliche Fläche mit Holzboxen, die den Wohneinheiten als praktische Nutzfläche zugeordnet sind.

Weitere Grundstücks- und Gebäudebestandteile: - Garage im Untergeschoss - Panorama-Ausblick - inkusive 2 Einbauküchen in gutem Zustand - Gartenhaus - Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Town & Country Haus: Domizil 192

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch...

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.