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Es bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben voll auszukosten, während sie gleichzeitig Komfort und Privatsphäre genießen können. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wird im Eingangsbereich betreten, links befindet sich das Badezimmer und geradeaus der Wohn-Ess-Bereich mit Bett und Zugang auf den privaten Balkon. Highlights * Massivbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 40 * Terrassen & Balkone * Eigene Gartenanteile * Teilweise barrierefreie Wohnungen * Moderne, klare Architektur * Sehr gute Infrastruktur * Zentrumsnahe Lage * Fußläufig zum Bahnhof * Nähe zur Traun und dem Sportpark Weitere Informationen zu diesem Neubauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - schöne Diele Die zwei Balkone sind in Südost- und Südwest-Ausrichtung auf einer Etage verteilt, sodass Sie zu jeder Tageszeit Sonne und den herrlichen Blick in die Umgebung genießen können. Der Wohnung ist zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses zugeordnet, sodass sich hier zusätzliche Staufläche ergibt.

Das Herzstück bildet im OG der riesige, offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, der auf 80 m² Gemütlichkeit und Stil vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren Loft-Charakter, der mit einer Raumhöhe von bis zu 5,30 Metern ein einmaliges Wohnambiente schafft. Besonders beeindruckend ist die Galerie, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt.

Erdgeschosswohnungen verfügen über private Außenbereiche, die Einheiten im Obergeschoss/Dach über sonnige Freisitze. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstell-/Kellerbereich sowie je ein Garagen- oder Außenstellplatz. Die Grundrisse sind zeitlos und vermietungsstark. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Jahresnettokaltmieten von rund 50.000 €.

Verehrte Vermieter,

sportlicher Rentner, nämlich ich, 69 Jahre, NR, alleinlebend, ohne Haustier, sucht ab sofort eine 2-Zimmer-Mietwohnung in Vachendorf (derzeitiger Wohnort) oder in Grabenstätt,...

Ich suche einen kleinen Raum, den ich als Domina (Hobby) nutzen kann. Von aussen wird nichts davon zu sehen sein. Strom, Wasser und Toilette wären großartig.  
Wenn keine Sanitäranlage dabei ist,...

Die angebotene Wohnung befindet sich im linken Gebäudeteil. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich das modern gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in der Kramerstraße 4 in 83224 Grassau - einer Immobilie, die durch ihre Lage, ihren Grundriss und einen gigantischen, unverbaubaren Blick auf die Alpen begeistert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad und zusätzlichem Gäste-WC.

Lagerraum * Zentrale Wohnlage * Teilweise barrierefreie Wohnungen * Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege Weitere Informationen zu diesem besonderen Bauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Abschließend ist noch das große Carport mit kleinem Fahrradraum zu erwähnen was nur wenige Meter von der Wohnung entfernt ist! Sichern Sie sich aber jetzt schon diese Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung mit Herrn Neuhauser unter 0171-6515108 Raumaufteilung siehe Grundrisse und Besichtigung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes und bietet eine klassische Grundrissstruktur mit gut nutzbarer Raumaufteilung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und mit neuwertigen Fenstern und teilweise neuwertigen Böden ausgestattet. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und gefliest und ist mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Hoch hinaus und doppelt belichtet: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubaus "Am Guntramshügel" überzeugt mit ca. 83,71 m² Wohnfläche und gleich zwei privaten Balkonen - einer auf jeder Seite der Wohnung. Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang maximale Privatsphäre bieten.

Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung könnte realtiv einfach zu einer 4 Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) umgebaut werden! Die Wohnung wird aktuell über mehrere Infrarot-Heizplatten (Alter 12 Jahre und jünger) sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer geheizt.

mehr Komfort, mehr Leben: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubaus "Am Guntramshügel" bietet auf ca. 76,11 m² ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnansprüche. Besonders hervorzuheben ist die eigene Ankleide - ein seltenes Extra, das dem Schlafzimmer eine ganz eigene Qualität verleiht.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Diese besondere Wohnung in Ortsrandlage von Reit im Winkl erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung im alpenländischen Stil. Highlights: •Maisonette über Erdgeschoss & Souterrain •Wohn-/Essbereich mit Wintergarten & Südterrasse •Offene Küche + Gäste-WC im Obergeschoss •Hochwertiger Ausbau im alpenländischen Stil (Schreinerarbeiten) •Wellnessbad mit Sauna, Badewanne & bodengleicher Dusche •Großzügiger Schlafbereich mit Arbeitsplatz & Stauraumlösungen •Direkter Zugang vom Souterrain in die Tiefgarage Eine außergewöhnliche Immobilie, die Behaglichkeit, Funktionalität und exklusive Ausstattung vereint – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Ferienimmobilie.

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss des Neubauensembles "Am Guntramshügel" in Traunstein. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 83,70 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Privileg eines eigenen, vollständig umfriedeten Gartens von ca. 45 m². Über die Terrasse gelangen Sie direkt ins Grüne - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Stadtnähe schätzen.

Effizient geschnitten, charmant im Grünen: Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubaus "Am Guntramshügel" bietet auf ca. 41,82 m² alles, was modernes Wohnen braucht - und das mit einem eigenen Gartenanteil von ca.18 m² sowie einer direkt vorgelagerten Terrasse.