Anzeigen kostenlos inserieren in Traunstein

Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Wohnlage von Traunreut. Sie besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung, zwei großzügige nach Westen ausgerichtete, sonnige Loggien und einen praktischen Laubengang als Zugang. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und eine hohe Wohnqualität. Besonders interessant: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten teilen, sie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Selbstbezug bis hin zu "Wohnen & Arbeiten", "Mehrgenerationenwohnen" oder einfach zur soliden Kapitalanlage.

Die beiden Teile sind geteilt worden und in dem Teil, gibt es nach der Teilungserklärung 3 Wohneinheiten. Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist schwerpunktmäßig nach Westen ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Zugang und ist durch den man in den großzügigen Flur kommt mit der Garderobe. Vom Flur betritt man die sehr große Küche mit einem Essplatz und einer Speisekammer.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 125 m² (zzgl. knapp 60 m² Kellerräumen) sowie eine West-Terrasse mit Ausgang zum Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, der Küche mit neuer Einbauküche, dem Esszimmer, einem Eingangsbereich mit Gaderobe und einem Gäste WC.

Nebenkosten zahlen wird *** Anfang der 80er saniert (Elektrik, Heizung / Sanitär, Holzöfen, Dach, Fenster samt Klappläden, Holzfüllungstüren, Schreinereinbauten, Bodenaufbau mit Dämmung, Betondecke, Putz, Treppe, Drainage, Terrassen, Balkone usw.) und 1993 Wintergarten im Nebengebäude mit Schwedenofen, Lärmschutzwand nach West, sowie Lagerschuppen *** Holz-Balkone nach Ost und Süd *** Böden: Urige Cottofliesen, Holzdielen und Echtholz-Parkett *** Kachelöfen in der gemütlichen Stube und im Wohnzimmer *** Gäste-Duschbad *** Große Speisekammer mit Fenster *** Es gibt einen Kellerraum in dem die Heizung untergebracht ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und natürlicher Fensterlüftung. Von den Schlafzimmern sowie vom Flur gelangt man auf den umlaufenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über einen begehbaren Dachboden sowie einen geräumigen Keller mit Heiztechnik, einem praktischen Waschkeller und ausreichend Lagerflächen.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenso vorhanden. Die Highlights: * Drei Balkone (Ost, Süd, West) für optimale Sonnenausrichtung * Fußbodenheizung in allen Räumen - steuerbar per App oder Thermostat * Smarte Ausstattung: Raumlüftung, App-gesteuerte Dachfenster & WLAN-Versorgung * Offene Küche mit praktischer Staufläche * Beheizter Keller (19 m²) mit Hebeanlage & Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Garage mit Vorbereitung für eine Ladesäule + zusätzlicher Stellplatz Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen, die smarte Steuerung sowie die drei Balkone machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in der Kramerstraße 4 in 83224 Grassau - einer Immobilie, die durch ihre Lage, ihren Grundriss und einen gigantischen, unverbaubaren Blick...

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Mehrere Zugänge mit bodentiefen Süd-West-Schwing-&Schiebetür-Elementen führen direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse sowie in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbunden werden. Der derzeitige Kachelofen muss nachgerüstet werden - hier besteht jedoch auch noch eine weitere Anschlussmöglichkeit im Flurbereich.

bestehend aus 4 helle Schlafzimmer, einer Ankleide und Zugang zum Südbalkon. Diese Wohnung wurde in Blockbau-Bauweise im Obergeschoss und Hochlaube erbaut. Wohnung West: Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung wurde Anfang der 1960iger umgebaut und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ebenfalls reichlich Platz. Diese Wohnung wurde 2015 ebenfalls umfangreich renoviert, hier wurden z.B.

Die Lage am Ortsrand von Pittenhart bedeutet die Natur vor der Tür. Die Ausrichtung der vier Balkone nach Westen und Süden garantiert nicht nur optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen Blick über die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus. Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen, zwischen Wohnraum und Naturerlebnis.

Wohnung liegt im 1. OG links mit Balkon nach Süd-Westen. Durch die zweckmäßige Raumaufteilung und den gelungenen Grundriss ist die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie geeignet. Zur Wohnung gehören sowohl ein abschließbarer, trockener Kellerrum als auch ein Abstell-Verschlag im Dachgeschoss.

Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein an der frischen Luft. Durch den Personenaufzug in alle Ebenen ist auch ein Wohnen im Alter mühelos auf allen Etagen möglich. Highlights: * Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten * Zeitlose, herausragende Architektur * Hoher Wohnkomfort * Grundrisse für verschiedenste Lebenssituationen * Herrliche Terrassen und Balkone * Energieeffizienzklasse KfW 40 * Personenaufzug in alle Ebenen * Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen zu diesem Neubauobjekt und den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Die Erdgeschosswohnung hat zwei Eingänge. Über die Stufen im Westen betritt man den Flur. Rechterhand die sehr große Küche mit einem Essplatz und einer Speisekammer. Gegenüber befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer/Eßzimmer mit einem vom Flur aus beheizbaren Grundofen.

Insgesamt 15 Wohnungen, von der 2- bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bis ca. 115 m² entstehen in dem attraktiven Wohnhaus im ruhigen Süd-Westen der Stadt. Ob als Zuhause oder Investition - hier erwartet Sie eine Immobilie, die alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Der überdachte Haupteingang mit moderner Briefkasten- und Klingelanlage ist zentral im Norden des T-förmigen Gebäudes platziert und bietet einen wettergeschützten Zugang.

Das Anwesen verfügt über einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über zwei Balkone - einen nach Osten, der sich hervorragend für ein sonniges Frühstück eignet, und einen nach Westen, der den Abendkaffee bei Sonnenuntergang besonders angenehm macht. Die zentrale Heizungsanlage läuft über eine moderne Holzscheitheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird; der Heizkessel wurde erst im Januar?

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer guten Raumaufteilung in einer sonnigen Wohnlage. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles...

Diese großzügige Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude wird in...

Im energieeffizienten Neubauprojekt in bester Lage von Grassau im Achental werden insgesamt 5 Wohneinheiten realisiert. Bis auf die Wohnung EG Süd-West sind noch weitere 4 Einheiten verfügbar. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang. Die Wohnungen werden in massiver hochwertiger Bauweise errichtet (36,5er Ziegel). Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage von Grassau im Achental mit Bergblick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse im Westen mit schönem Ausblick über die Nachbarschaft. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Moderne Haustechnik, Videoüberwachung, Fußbodenheizung sowie drei zugeordnete Stellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Neben einer weiteren Dämmung wurden extra leichte Dachplatten aus Aluminium mit einer Herstellergarantie von 40 Jahren verbaut. 2016 wurde die Hauptwasserleitung vom Schieber bis zum Hausanschluss komplett erneuert. EG: Durch das große, geschmackvoll gestaltete Entree mit Empore erreicht man den nach Süden und Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Die nahtlosen Übergänge der unterschiedlichen Wohnebenen, über Stufen miteinander verbunden, gewähren Einblicke in sämtliche Wohnbereiche. Ein nach zwei Seiten geöffneter Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt für Wohlbehagen.