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Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, was der Wohnung eine warme und ruhige Ausstrahlung verleiht. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein gleichmäßiges Wohnklima. Ein Kellerraum ist vorhanden. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitgemäßen Optik mit hochwertigen Fliesen und einer großzügigen Duschkabine und Badewanne. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während die dezentrale Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert.

Bis auf einen kleinen Heizungsraum ist das Haus nicht unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt derzeit 228,92 € (inkl. Rücklagenbildung). Die Wohnung steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden. Im Kaufpreis ist eine moderne Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Heizung läuft über eine Etagenheizung mit einem Kachelofen, der einen Ölheizeinsatz hat und über eine zentrale Ölversorgung versorgt wird. Die Wärme wird per Warmluftzüge in die einzelnen Räume verteilt, sodass du überall ein angenehmes Raumklima hast. Warmwasser bekommst du über einen Elektroboiler, der zuverlässig für warmes Wasser sorgt, wann immer du es brauchst.

Mit seiner authentischen Bauweise ist dieses Haus ein seltenes Zeugnis regionaler Handwerkskunst. Es bietet nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente, sondern verspricht auch durch seine Beschaffenheit aus Holz ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima. Die Patina der Jahre verleiht jedem Raum Charakter und erzählt Geschichten aus vergangenen Tagen.

Im Dachgeschoss sorgen sichtbare Holzkonstruktionen, drei Schlafzimmer und eine überdachte Südbalkon-Loggia für eine warme, alpenländische Wohnatmosphäre. Die gute Substanz ermöglicht sowohl eine stilvolle Modernisierung als auch architektonische Erweiterungen – insbesondere durch die Vorteile der Hanglage. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die in dieser Form selten geworden ist.

Alle verwendeten Materialien genügen höchsten Ansprüchen, alle Holzböden wurden aufwendig saniert. Im offenen Wohn-Essbereich spendet ein Kaminofen wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die offene Landhausküche ist bestens ausgestattet und das Bad im Obergeschoss sucht seinesgleichen. Für das Leben draußen in der warmen Jahreszeit steht Ihnen die großflächige Südterrasse zur Verfügung.

Traditionelle Elemente wie liebevoll gearbeitete Holzdetails, charakteristische Kachelöfen und der Charme der ursprünglichen Bausubstanz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Terrassen, ein sonniger Balkon und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt laden zum Verweilen ein - sei es mit der Familie beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Kinder warme Hausschuhen & gebraucht mit Hundegesicht. Blau, außen Plüsch und ihnen weiße und warme Futter.  Art. Nr. : Ki H001 Farbe: blau/ ihnen weiß  Material : Plüsch & Hundegesicht Preis : 6,50 € / zzgl Versand  Abholung möglich nach Absprache. 

Goldfarbenes Gehäuse besetzt mit Ziersteinen; Ziffernblatt mit Sonnenschliff in Smaragdgrün mit frischem Look; Das kühle Grün bricht die Wärme des Goldes auf, was die Uhr moderner und weniger "altbacken" wirken lässt. Statement: Die Edelsteine auf der Lünette fangen das Licht ein und machen die Uhr zu einem echten Schmuckstück für besondere Anlässe oder als Highlight zum schlichten Outfit.

Eine innovative Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Solaranlage sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gefühl, nachhaltig zu leben. Die Fahrradräume und der pflegeleichte Außenbereich zeigen, dass hier bei der Planung mitgedacht wurde. Freuen Sie sich auf moderne Bäder mit Fenster, begehbarer Dusche, Ablage und LED-Beleuchtung die ein besonderes Ambiente schaffen.

Eine innovative Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Solaranlage sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gefühl, nachhaltig zu leben. Die Fahrradräume und der pflegeleichte Außenbereich zeigen, dass hier bei der Planung mitgedacht wurde. Freuen Sie sich auf moderne Bäder mit Fenster, begehbarer Dusche, Ablage und LED-Beleuchtung die ein besonderes Ambiente schaffen.

Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Ein edler Holzbodenbelag (oder nach Käuferwunsch) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Glatt verputzte, weiß gestaltete Wände unterstreichen das moderne, zeitlose Wohnkonzept und lassen viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Mehr Licht. Mehr Garten. Mehr Lebensqualität.

Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme und dauerhaft niedrige Energiekosten - bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ohne sichtbare Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und zuverlässigen Schallschutz.

Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme, angenehme Behaglichkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten - ganz ohne sichtbare Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und zuverlässigen Schallschutz.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten PVC- bzw. Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird - ein komfortabler und energieeffizienter Standard. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung, inklusive Erbbauzins, beträgt derzeit 240,59?

Ein hochwertiger Holzbodenbelag (oder nach Wahl des Käufers) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Glatt verputzte und weiß gestaltete Wände unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur und bieten die perfekte Basis für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Kompakter Garten - geschützter Familienraum im Freien.

Ein hochwertiger Holzbodenbelag (oder nach Wahl des Käufers) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Glatt verputzte, weiß gestaltete Wände unterstreichen die helle, moderne Ästhetik und bieten den idealen Rahmen für Ihre persönliche Einrichtung. Reihenendhaus-Vorteil: Mehr Licht und zusätzlicher Gartenraum.

Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehme Helligkeit, während elektrische Rollläden und Raffstores flexible Beschattung ermöglichen. In der gesamten Wohnung schafft das Eiche-Parkett in Dielenoptik über der Fußbodenheizung ein warmes Wohngefühl. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,55 m verstärkt die Großzügigkeit zusätzlich. Der Grundriss ist smart organisiert: Ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich als Herzstück der Wohnung Ein gut proportioniertes Schlafzimmer Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche Ein praktischer Abstellraum Eine einladende Diele Der Balkon erweitert den Wohnkomfort ins Freie und ist ideal für entspannte Stunden an warmen Tagen.

Sie können sich also direkt nach dem Einzug in Ihrer neuen Küche wohlfühlen, ohne zusätzliche Kosten für die Einrichtung zu haben. Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut ausgestatteten und modernen Wohnung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!