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Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die ruhige Lage in Grabenstätt ein entspanntes Wohnen nahe der Natur garantiert. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl. Die offenen Sicht- und Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Anwesens mit dem Komfort großzügiger Wohnflächen und einem naturnahen Lebensgefühl. Ursprünglich um 1839 erbaut, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail gepflegt und in den Jahren 1985 und 1995 erweitert.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Highlights . Große, lichtdurchflutete Räume . Ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage . Kleiner Gartenanteil zur privaten Nutzung .

Individuelles Wohnen in ehemaligem Reiterhof, auf zwei Ebenen mit außergewöhnlichem Charme. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Bayerns. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Lebensentwürfe.

Das Anwesen steht nach Absprache zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen architektonischen Charme sowie liebevoll erhaltene historische Details, die dem Objekt eine einzigartige Wohnatmosphäre verleihen.

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1927 verbindet ländlichen Altbau-Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz vorgenommen: - Heizungsanlage 2021 erneuert - Komplette Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen 2021 saniert (isolierte Kupferrohre) - Komplette Erneuerung der Elektrik im sanierten Bereich (Bad, Gäste-WC, Küche) - Zwei Stromkästen erneuert - Teilweise Erneuerung der Fenster (Westbereich Erdgeschoss, sanierter Bereich) - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Nebenkosten - Dacheindeckung 2010 erneuert - Wintergartendach und -Türen 2019/20 erneuert Diese Maßnahmen schaffen eine technisch solide Grundlage und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf erheblich.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2007 aufwendig kernsaniert, wodurch ein Wohlgefühl mit nahezu Neubaucharakter und dem besonderen Charme gewachsener Substanz entstanden ist. Die großzügige Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche und präsentiert sich in exzellentem Zustand - hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und energetisch auf einem sehr guten Niveau.

Eingebettet in eine der schönsten Regionen des Chiemgaus vereint dieses Anwesen auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich heute nicht mehr exakt nachvollziehen - umso spürbarer ist jedoch die gewachsene Geschichte, die in seinen Mauern steckt.

Dieses gepflegte Reiheneck-Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche mit dem Charme eines gewachsenen Gartens - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen. Als Eckhaus profitiert das Objekt von besonders viel natürlichem Licht und einem freieren Blick ins Grüne.

Bauernhausensemble in zentraler, idyllischer Lage von Übersee. Ein außergewöhnlicher Wohntraum für Liebhaber des Landhausstils, die den besonderen Charme traditioneller Baukunst mit modernstem Wohnkomfort verbinden möchten – eingebettet in die wunderschöne Natur des noch ursprünglichen Chiemgaus und in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Die vier harmonisch angeordneten Gebäude (G1–G4) fügen sich stimmig in das Gesamtareal ein und werden durch einen großzügig gestalteten Innenhof ergänzt, der dem Ensemble eine besondere Ruhe und Aufenthaltsqualität verleiht.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als repräsentatives Eigenheim, luxuriöses Ferienhaus als auch als lohnende Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und Chalet-Charme macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Lebensraum für gehobene Ansprüche.

Eine rund 700 m² große Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Hanglage verleiht dem Anwesen nicht nur einen besonderen Charme, sondern bietet zugleich diese besonders reizvolle Aussicht.

Das Gute liegt oft näher, als man denkt Ein Traum aus Holz und Weiß: Dieses exklusive Haus schmiegt sich malerisch in die umliegende Bergwelt und verbindet den ursprünglichen Charme einer klassischen Alpenhütte mit zeitloser Eleganz. Die dunkel gebeizte Holzfassade und der helle Putz verleihen ihr eine unverwechselbare, warme Ausstrahlung - traditionell und doch luxuriös modern.

Von der Wohnküche haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, hier könnte beispielsweise durch Entfernen der Wand (bitte vom Statiker bestätigen lassen) ein großer, offener Wohn-Essbereich geschaffen werden. Diese Wohnung ist nahezu sofort beziehbar. Mit etwas Renovierungsarbeiten lässt sich der Charme dieser Altbauwohnung wieder erwecken. Der Echtholzboden, welcher in vier Räumen verlegt ist verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumklima. Im hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz für Familie oder Homeoffice, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit Charme sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Highlights auf einen Blick: . Ca. 97 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 2 Balkone, einer davon südwestlich, der andere südöstlich ausgerichtet .

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein atmosphärischer Schlafbereich mit Zirbenrückwand, freistehender Badewanne und separatem WC - ein Rückzugsort mit besonderem Charme und eindrucksvollem Blick in die Bergwelt. Im Untergeschoss des großzügigen Gebäudes bietet eine Teilunterkellerung Raum für die technische Einrichtung der Immobilie sowie die nachhaltige Pellet-Heizung mit zugehörigem Pelletlager.

bäuerliche und historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme und Geschichte, die bereit sind, ein sanierungsbedürftiges Juwel wieder zum Leben zu erwecken. Das Anwesen umfasst ein ursprüngliches Haupthaus, das viel Potenzial für kreative Renovierungen bietet.

Dank des gepflegten Zustands, der gelungenen Grundrisse und der historischen Bauweise vereinen diese Objekte stabile Rendite mit besonderem Flair. Ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf solide Einnahmen und den Charme eines denkmalgeprägten Altbaus legen.