Anzeigen kostenlos inserieren in Traunstein

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich sowohl als Garderobe als auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung ist sofort nutzbar. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Waschtisch mit Unterbau ist vom Markenhersteller Fackelmann mit passendem Bad-Schrank. Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das zweite Bad ist ein Duschbad ebenfalls mit WC ausgestattet. Die Küche mit Essplatz und einer Einbauküche in Landhaus-Optik enthält Siemens-Geräte. Alle Fenster haben Jalousien.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein separates WC. Der Abstellraum im Eingangsbereich ist praktisch und integriert die Waschmaschine. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche für zusätzliche Zimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume - diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert wie beispielsweise das Badezimmer, die Böden und teilweise die Fenster.

Zimmer oder Homeoffice. - Badezimmer - komplett erneuert Badewanne neuer Waschtisch großformatige graue Fliesen Waschmaschinen- & Trocknersäule moderner Handtuchheizkörper - Balkon / Loggia Großzügige Loggia mit schönem Ausblick - perfekt für Frühstück, Homeoffice oder Sonnenstunden. - Kellerraum - sehr groß Ideal für Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder zusätzliche WG-Abstellfläche.

Die zentral angelegte Treppe erschließt das OG mit insgesamt 2 Schlafzimmern (11,95 qm & 12,76qm) und einem großen, hell gefliesten Bad (6,53 qm) mit Toilette und Badewanne! Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier Platz! Viele Fenster und Oberlichten lassen den ganzen Tag Sonne in das schöne RMH! Abschließend ist noch das große Carport mit kleinem Fahrradraum zu erwähnen was nur wenige Meter von der Wohnung entfernt ist!

Gemeinschaftlich benutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Das Schlafzimmer dient als Durchgangsraum zum Tageslichtbad, das mit Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Für ein besonders angenehmes Raumklima wurde sowohl im Wohnzimmer als auch im Bad eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert. Der hochwertig sanierte Stäbchenparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes, behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in moderner Optik mit neuen Fliesen, frischem Design und stilvoller Ausstattung. Auch hier wurde an alles gedacht: Eine neue Waschmaschine ist bereits vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören Bilder, Spiegel, Lampen sowie ein Teppich - liebevoll ausgewählte Details, die der Wohnung eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.

Raumaufteilung Wohnzimmer mit toller offener Küche und Essbar, Diele, 2 Zimmer, neuwertiges Duschbad mit Waschmaschine, großer Westbalkon gefliest und Komfort-Sonnenmarkise KFZ-Stellplatz und Speicherabteil

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen.

Dort liegt ein großzügig ausgebautes Gästezimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Sauna. Die Hauswirtschaftsnische ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separater Zugang führt in das 1982 errichtete Schwimmbad unter dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Hausanschlussraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Öltank.

Juli 2026 frei und vollständig geräumt *** Fußbodenheizung *** Küche als abgeschlossener Raum mit Dachfenster *** Waschmaschine im Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster *** In den letzten Jahren wurden alle Dachfenster erneuert; im Wohn- und Schlafraum mit Sonnenschutzrollos *** Kellerabteil *** Einzelgarage *** Gemeinschaftliches: Aufenthaltsraum mit WC im Keller, Fahrrad und Trockenraum im Keller, Garten und 2 Besucher-Kfz-Stellplätze *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 448,- € (davon 110,90 € Rücklagenansparung) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Im Untergeschoss wurde der 20² große Raum ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet sich daher zur individuellen Nutzung an. Weiterhin befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Technik und ein Vorratskeller im Untergeschoss. Ausgestattet wurde das Haus mit modernen und hochwertigen Materialien, Eichendielen, italienischer Mamor und Naturstein. Der großzügige Garten wurde neu angelegt mit einer 20m² großen Terrasse in Naturstein/Travertin , Pflanzbeeten, überdachten Freisitz und Rasenbereich.

Der Echtholzboden, welcher in vier Räumen verlegt ist verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumklima. Im hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster runden das Platzangebot ab. Im Gemeinschaftsgarten, welcher zum Verweilen und die Sonne genießen einlädt, erhalten Sie die Möglichkeit sich ein Gartenhaus aufzustellen.

Die Einbauküche kostet 10.000,- € *** Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick *** Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit *** Automatik-Wohnungstür *** Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist im Kaufpreis der Wohnung von 382.500,- € enthalten *** Der Carport fürs Auto kostet 22.500,- € *** Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Geräte- und Mülltonnenraum *** Der Mietvertrag mit einer älteren Dame ist ein unbefristeter Indexmietvertrag *** Hauptwohnsitz ist Pflicht *** Hausgeld monatlich 231,94 € inkl. 41,56 € Rücklage *** Investorenrendite laut Verkäuferin brutto ca. 3,1 % *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. Die Waschmaschine können Sie im Bad anschließen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat und Fliesen. Als Fenster wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Wohnanlage seit 2010 mittels Fernwärme.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze. Ergänzend steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnanlage einfügt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze. Ergänzend steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnanlage einfügt.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ansprechend gestaltet, umfassen die Außenanlagen befestigte Wege, Terrassen, Stellplätze, Grünflächen sowie Fahrrad- und Müllstellplätze. Ergänzend steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnanlage einfügt.