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ArtikelNr. : Da P002
Farbe: gemischt 
Größe: L 44 / 46 
Material: 100 % Baumwolle 
Preis: 9,50 €...

Toaster geb.  2 in 1  Geräten  Toasten & backen Ein Schlitz Toaster mit Temperatur Regler. Torsten und überbacken sie ihren Toast in einem Gerät. Mini Grill mit zuschaltbare oben und unter Hitze. 2 in 2 Toaster für toasten & backen.

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Das Landhaus wurde 1984 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke) errichtet und befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Das 1.100 m² große Grundstück ist gärtnerisch...

Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-EE-Bauweise errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik und hohem Wohnkomfort. Das Neubauprojekt bietet eine durchdachte Mischung aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besonders großzügige Wohnatmosphäre, viel Tageslicht und einem weiten Blick über die Traun.

Im Anschluss an das Wohnhaus sind alte Räumlichkeiten mit Gewölbe in denen sich z.B. die Heizung befindet. Zur Hofstelle gehören Pferdestallungen, 2 Garagen und 1 Carport. Die Hofstelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 2.478 m². Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein individuelles Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Ideales Investment durch die vermieteten Einheiten mit sofortigem Mietertrag Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung im Kellergeschoss + Stellplatz ca. 52 m² Wohnfläche --> Miete kalt 346,50 Euro Wohnung im Erdgeschoss + Stellplatz ca. 101 m² Wohnfläche --> Bisher Miete kalt 766,50 Euro (seit dem 01.02 bezugsfrei und Neuvermietung oder Eigennutzung möglich) Wohnung im 1. OG + Stellplatz ca. 101 m² Wohnfläche --> Miete kalt 472,50 Euro Wohnung im Dachgeschoss + Stellplatz ca. 79 m² Wohnfläche --> Miete kalt 819,- Euro Apartment im Dachgeschoss + Stellplatz ca. 14 m² Wohnfläche --> Bisher Miete kalt 121,50 Euro (seit dem 01.02 bezugsfrei und Neuvermietung oder Eigennutzung möglich) Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - ideal für Anleger, die Sicherheit und Werterhalt in einem stabilen Umfeld suchen.

Der gut geschnittene Grundriss bietet eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Die Kaltmiete beträgt 650,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 112,50 € monatlich. -Kaution: 2 Monatskaltmieten -Bezugsfrei ab: 01.01.2026 -Rauchen: Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich bzw. auf der Dachterrasse gestattet. -Haustiere: Maximal ein Hund oder eine Katze sind erlaubt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektrischem Durchlauferhitzer.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Südlage und bietet eine Wohnfläche von 43,4 m². Durch die gute Ausrichtung ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektrischem Durchlauferhitzer, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Realisiert wird das klimafreundliche Mehrfamilienhaus mit...

In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Realisiert wird das klimafreundliche Mehrfamilienhaus mit...

In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Realisiert wird das klimafreundliche Mehrfamilienhaus mit...

Die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Boiler gewährleistet. Die Kaltmiete beträgt 975,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 159,60€ -Kaution: 2 Monatskaltmieten -Bezugsfrei ab: 01.01.2026 -Haustiere: Maximal ein Hund oder eine Katze sind erlaubt. -Rauchen: Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich bzw. auf der Dachterrasse gestattet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Traunreut bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines charmanten Hauses ohne Aufzug und ist sofort beziehbar. Perfekt für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz im Freien und direkt vor dem Haus und am Traunufer gibt es durch allgemeine Parkplätze auch Parkmöglichkeiten. Im Garten könnte auch noch ein Carport errichtet werden. Die Wohnung eignet sich auch gut als 2. Wohnsitz / Feriendomizil durch die schöne Lage nahe an den Bergen und dem Chiemsee. In den letzten Jahren wurde die Wohnung ausschließlich an Feriengäste vermietet. Direkt nebenan wurden im Jahr 2023 gewerbliche Abstellräume zu einer sehr gemütlichen und modernen, ca. 40 m2 großen 2-Zimmer Wohnung ausgebaut.

Das gesamte Anwesen ist mit technisch, modernster Ausstattung: Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Brennwertölkessel (2023/24) und des Weiteren 2 dekorative Kachelöfen. Als Kaufpreis wird angeboten: Das historische Bauernhaus mit festen Einbauten (Küchen, Schränke usw.) Euro 2.550.000,-- Der Stallanbau mit den vermieteten Wohnungen mit gehobener Ausstattung, haben bereits eine Teilungserklärung und können zu Euro 910. 000,-- erworben werden.

Der Denkmalschutz des Gebäudes bezieht sich besonders auf die Dachkonstruktion und die Dacheindeckung. Das Gasthaus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume. 2. Nebengebäude Baujahr 1900; Umbauten 1955, 2007 Erdgeschoss Nebengebäude: Das Erdgeschoss des Nebengebäudes besteht aus einer ca. 67qm großen 2-Zimmer Ferienwohnung mit Küche und Duschbad. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist idyllisch und ruhig, geprägt von einer kleinen Anwohnerstraße und umgeben von der charakteristischen Landschaft des Chiemgaus. Derzeit ist die Immobilie vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1250,- Euro. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmante und nachhaltig gepflegte Immobilie in hervorragender Lage. Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.

Entdecke dein neues Zuhause in Traunreut - hier wartet eine sofort bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.?Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage, die nur fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen umfasst. Auf rund 85?m² Wohnfläche findest du ein großzügiges Wohnzimmer, das dank der großen Kunststofffenster aus den 80-er-Jahren viel Tageslicht hereinlässt und gleichzeitig dank der 2-fach-Isolierverglasung angenehm ruhig bleibt.