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Das Projekt verbindet energieeffizientes Wohnen mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Senioren. Haus 3: 3 Wohnungen im EG mit Gartenanteil, 3 Wohnungen im 1.OG mit Balkonen sowie 2 Wohnungen im DG, insgesamt 6 Wohnungen mit 3 Zimmern (zwischen 81 - 86m²) sowie 2 2-Zimmerwohnungen mit Garten oder Balkon - ebenfalls im Preis enthalten sind 6 Tiefgaragenplätze und 2 Aussenstellplätze.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4,60 Meter und sorgt dadurch für einen besonderen modernen Flair. Auf ca.185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, erwartet Sie im EG des Hauses ein großzügiger, heller Wohn- sowie Essbereich, mit einer traumhaften, offenen Küche mit Markengeräten von Miele, Siemens und Bosch. Zudem verfügt der Wohn - Essbereich über einen modernen Kaminofen , welcher in den Wintermonaten für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Das Angebot umfasst zwei separate Wohneinheiten - eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung - die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen.

Traunstein liegt nur 10 Autominuten entfernt. Bis an den Chiemsee sind es 5 min mit dem Fahrrad. Es befinden sich 2 separat erschlossene jeweils ca. 120 m² große Einheiten im Haus. Die untere Einheit ist derzeit gewerblich vermietet. Die Grundrisse finden Sie auf Anfrage im Exposé. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2021 erneuerte Ölzentralheizanlage.

Die 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung liegt in Traunstein in der Nähe des Klinikums. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung bietet 72m² Wohnfläche und besteht aus einem offenen und hellen Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Südterrasse, einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sowie einer neuen Einbauküche.

gepflegtes Refugium für eine große Familie, umgeben von herrlicher Natur, ideal als Rückzugsort und Wochenend-Domizil •Freistehendes Massivhaus in Ziegelbauweise in ländlicher Wohngegend •Einliegerwohnung oder Gästebereich im DG, 2 Zimmer, Bad, Kochnische, Diele •Großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage •Lockere Umgebungsbebauung mit großen Nachbargrundstücken •2 Balkone und große Süd-Terrasse •Wohnen auf 3 Ebenen •1 Garage und 2 Stellplätze •Souterrain mit 2 Hauswirtschaftsräumen und Abstellraum (Lagerkeller) •Gartenhaus •Großer Garten mit Obstbäumen •Blickdichte Hecke

Die Immobilie ist ohne Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 412 m². Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit EBK, Kaminofen mit einer Fläche von ca. 53 m². (wird vom Verkäufer bewohnt) Im OG befinden sich 2 kleine 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 42 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnetagen 2x vorhanden noch ist die Seite wählbar Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile einer Doppelhaushälfte liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort die Doppelhaushälfte dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach.

Objektbeschreibung Die aparte helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in einem Mehrfamilienhaus einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur und zwei Bäder. Die in 1993 erbaute Wohnanlage, abseits der Straße und zurückgelegen, mit Blick auf Wiesen, erhält Fernwärme vom Biomassehof in Grassau.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus der Zeit um 1900. Sie wurde im Jahr 2012/2013 umfangreich modernisiert und überzeugt heute mit einem gepflegtem Wohnambiente nahe dem Tachinger See.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Traunreut bietet auf einer Wohnfläche von rund 38,74 m² eine praktische und komfortable Grundlage für Singles oder Kapitalanleger.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen dieses Objekt zu Ihrem perfekten Zuhause.

Schlafzimmer / Zimmer 1 Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit neuer Tür, neuem Boden, frisch gestrichenen Wänden, LAN-Anschluss und Rollladen. - Zimmer 2 / WG-Zimmer Ebenfalls sehr groß, bestens belichteter Raum - ideal als 2. WG-Zimmer oder Homeoffice. - Badezimmer - komplett erneuert Badewanne neuer Waschtisch großformatige graue Fliesen Waschmaschinen- & Trocknersäule moderner Handtuchheizkörper - Balkon / Loggia Großzügige Loggia mit schönem Ausblick - perfekt für Frühstück, Homeoffice oder Sonnenstunden

Details im Einzelnen: •Einzigartige Wohnung in ruhiger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder •Großzügige, weitläufige Wohnaufteilung •Haus im Haus •Loft-Charakter, mit Galerie und einer Raumhöhe von 5,30 m² über 2 Stockwerke - offener Raum vom OG ins DG •architektonisch durchdachte Aufteilung und Gestaltung •harmonische Atmosphäre durch Gewölbecharakter •Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² und Kamin •2 lichtdurchflutete Erker im OG •Exklusive Einbauküche im Splitlevel mit separatem Essbereich •Geräumiger Flur und Treppenhaus zum OG •Barrierefreier Zugang zusätzlich über eigenen Lift möglich •Hohe Privatsphäre durch 2 separate Schlafbereiche mit Badezimmer ensuite, eigenem Flur und jeweils vorgelagertem Balkon •Hochwertig konzipierte Ankleide, angegliedert an einem der Schlafzimmer (Master Bedroom) •Großzügiges Büro im OG mit Balkon •Gäste WC mit kleinem Flur im OG •Gemütliche Rückzugsbereiche in der Galerie •Glasbrüstung der Galerie bietet Licht und Raum und öffnet Blick bis hin zum OG •Durchdachtes Lichtkonzept durch Dachfenster und Glasboden •4 sonnige, windgeschützte Balkone nach Westen und Süden •1 großer, abschließbarer Kellerraum •Wirtschaftsraum/ Waschraum im DG •1 Garage und ein Stellplatz •Zusätzlicher Speicherraum über der Ankleide

Zentrumsnah und gut angebunden entsteht das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse einer vielfältigen Bewohnerstruktur ausgerichtet ist. Hier entstehen funktional und effizient geplante 1- und 2-Zimmer-Apartments, welche den Bewohnern Komfort und Lebensqualität bieten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum für Paare, Singles und Studenten.

Verehrte Vermieter, sportlicher Rentner, nämlich ich, 69 Jahre, NR, alleinlebend, ohne Haustier, sucht ab sofort eine 2-Zimmer-Mietwohnung in Vachendorf (derzeitiger Wohnort) oder in Grabenstätt, Erlstätt, Haslach, Axdorf, Siegsdorf, Bernhaupten, Bergen etc. oder südlicher Stadtrand von Traunstein; evtl. auch möbliert, Wohnfläche ab 40 qm Ich wohne seit 20 Jahren in Vachendorf, mir wurde wegen Eigenbedarf gekündigt.

AKKU AP200 und Schnellladegerät AL300 Schnittlänge 60cm doppelseitig geschliffene Schneidmesser 90° Grad drehbarer Multifunktionsgriff  Gewicht ca 3,7kg ohne Akku Zahnabstand 34mm Schnittstärke 27mm   Eine Akkuladung hält ca. 2 Stunden   Tagesmiete: 30 Euro p.Tag (24 Stunden, z.B. am Vorabend abholen und am nächsten Tag Abends wieder zurück bringen) Wochenende: 50 Euro    100 Euro Kaution plus Ausweis vorzeigen.