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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fridolfing, Bayern - einer Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre traumhafte Lage überzeugt. Diese bezaubernde Wohnung mit einer Fläche von 96,4 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Ort für moderne Wohnansprüche. Für einen Kaufpreis von 471.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume sofort zu verwirklichen.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1410 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Peppichboden ausgestattet, während das Bad mit Fliesen versehen ist.

Es ist zu erwähnen, dass es einen Bebauungsplan gibt, welcher ein Einzel- oder ein Doppelhaus erlaubt. Das voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (zzgl. zahlreichen Kriechspeicher im DG, zzgl. einer riesigen Doppelgarage und zzgl. eines Gartenhauses). Das Haus verfügt im EG, OG und DG im Wesentlichen über 8 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Toiletten, etc.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Hochparterre-Wohnung in einer attraktiven Wohnlage von Siegsdorf. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortable Fereinwohnung benötigen. Details zur Wohnung: - Lage: Hochparterre in einem gepflegten 2-Etagen-Haus mit 16 Einheiten - Zimmer: 1,5 Zimmer mit einer praktischen Schlafnische - Badezimmer: 1 modernes Bad, zuletzt 2024 renoviert - Küche: Einbauküche, die 2017 modernisiert wurde - Heizung: Effiziente Gas-Heizung Außenbereich:** - Großzügiger Balkon - Zugang zu einem gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Hausgeld: 115 € monatlich Die Wohnung wurde mit einem normalen Ausstattungsstandard saniert und bietet Ihnen einen einladenden Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die Nähe zum Bahnhof (10 Gehminuten) ist gerade für Pendler ideal, Fahrtzeit nach München ca. 1 Stunde, nach Salzburg ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich von der guten und durchdachten Raumaufteilung (ca. 84 m² Wohnfläche) durch eine unverbindliche Besichtigung. Neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, der Küche und dem Badezimmer mit Fenster, stehen noch 3 Zimmer für Schlafen, Kind oder Büro zur Verfügung.

Die Anlage liegt auf einer Anhöhe im wunderschönen Chiemgau, umgeben von baugleichen Häusern in einer parkähnlichen Umgebung. Das 1/1,5-Zimmer-Appartement bietet ca. 42 m² Wohnfläche und wurde etwa 1974 erbaut. Seit 1984 liegt eine Teilung nach WEG vor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. Der großzügige Wohnraum mit Schlafnische, das Tageslichtbad und die kleine Küche bieten viel Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Details zur Wohnung: - Zimmer: 1,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) - Badezimmer: 1 modernes Badezimmer - Balkon: Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Lage: Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.890 m² Ausstattung: - Letzte Modernisierung 2024: Einbau neuer Dachfenster mit Beschattung - Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen - Einbauküche: Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden - Abstellraum für Fahrräder: Platz für Ihre Fahrräder - Alle Möberl im Kaufpreis inklusive Außenbereich: - Außenstellplätze an der Anlage ausreichend vorhanden - Zugang zu einem parkähnichen Garten mit gemeinschafts Sitzfläche Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten.

Dieses lichtdurchflutete Landhaus in Engelsberg-Offenham vereint Eleganz und Komfort auf hohem Niveau. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 371 m² bietet das Objekt vier großzügige Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die 1989 auf einem Grundstück von ca. 1.607 m² erbaut und 2007 zuletzt renoviert wurden. Über den Eingangsbereich gelangt man zu dem Gäste-WC und dem sehr weitläufigen Wohnbereich mit einem rustikalen Kamin und gemütlicher Sitzecke.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz für Familie oder Homeoffice, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit Charme sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Highlights auf einen Blick: . Ca. 97 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 2 Balkone, einer davon südwestlich, der andere südöstlich ausgerichtet . Garage, Stellplatz, Keller & Speicherabteil . Umweltfreundliche Energieversorgung . Komplett erneuerte Elektrik (2018) .

Provisionsfreier Kauf – direkt vom Anbieter Energieausweis: - Energiebedarfsausweis, 21,00 kWh/(m²·a) - Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe - Baujahr: 2024 - Effizienzklasse: A+ - Gültig bis 17.07.2033

Der südliche Bereich des Grundstücks schließt sowohl an Wohnbebauung als auch an weitere landwirtschaftliche Flächen an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.295 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernsacherl. Die Grundsubstanz kann als erhaltenswert eingestuft werden und kann bei Bedarf saniert und modernisiert werden. Das Dachgeschoss des Bestandsgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.300 m² *** Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Aufenthalts- und Küchenbereich. Die Bewohner können sich in diesem Bereich treffen, tagsüber aufhalten und werden hier in die Alltagsabläufe aktiv eingebunden.

VERWALTUNGSGEBÄUDE BAUJAHR 2018 / ca. 255,5 m² -EG Seminarräume ca. 114 m² -OG Büroräume / Archiv ca. 141 m² 3. ZWEI WOHNUNGEN ÜBER STALL 1/ca. 208 m²: - Wohnung 01 / ca. 114 m² - Wohnung 02 / ca. 94 m² SONSTIGES: -3 Garagenplätze -10 Stellplätze -Photovoltaikanlagen 98,48 kWp

Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck. Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt:  Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m², Streuwiese ca. 9.710 m², Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m², Weidefläche: ca. 12.461 m². Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einkomfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen.

Die zentrale Lage der Doppelhaushälfte im Bauhausstil ist eine Besonderheit. Das gut geplante Doppelhaus macht es möglich, dass auf rund 112 m² nicht nur komfortable Wohnräume und ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied zur Verfügung stehen, sondern darüber hinaus auch ein großes Ankleidezimmer für die Eltern und ein Arbeits- oder Gästezimmer Platz finden.

ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 231,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung sind Holzpellets. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Architektenhaus wurde 1974 in solider, massiver Ziegelbauweise (30 Wandstärke) errichtet, es befindet sich dem Baujahr entsprechend technisch und optisch in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 181 m² zzgl. Keller und Lagerräume. Das 1.155 m² große Grundstück ist mit zahlreichen Ziersträuchern und altem Baumbestand (Eiche, Birke) eingefriedet, sodass es von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein, die Sauna sorgt für Erholung, und der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Kaufpreis: Festpreis 598.000 € Energieausweis: 208,5 kWh/(m²a)

Eingebettet in die idyllische Landschaft genießen Sie einen spektakulären Blick in die heimische Bergwelt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² sowie der gut durchdachte Grundriss bieten Ihnen jede Menge Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erdgeschoß und Obergeschoß können als 2 identische vollständige Wohnbereiche (kein separater Eingang) genutzt werden.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Diese 3-Zimmer-Wohnung, bietet auf ca. 65,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung eignet.