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Das Abgabedatum kann individuell erfolgen - in der Regel in Deutschland ab der 12. Woche. Natürlich vom Tierarzt untersucht und für gesund befunden. Wenn sie an einem der kleinen Schätze interessiert sind, dann würde ich mich über eine nette Anfrage riesig freuen

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Die offene und freundliche Gestaltung der Wohnung schafft eine gemütliche Wohlfühl-Oase, die zum Verweilen einlädt. Sie betreten der Wohnung über eine kleine Diele. Linkerhand befindet sich das moderne Badezimmer mit Wanne und Dachfenster. Die großzügig gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist - perfekt für kulinarische Experimente oder gemütliche Kochabende.

Im Bad mit Wanne und Dusche ist auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse mit kleinem Garten können Sie von allen Zimmern aus betreten. Das Haus wird über eine energetische Fernwärmeheizung beheizt (Energieeffizienzklasse B). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die 70 m² Wohnfläche sind gut eingeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohn/- Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzender kleinen Speisekammer. Von Woh/-Esszimmer aus ereichen Sie die fast quatratische und dadurch praktische Dachterasse mit freiem Blick nach Süden. Diese Wohnung ist ohne Stufen bequem durch den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Terrassen und Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ideal für entspannte Stunden im Freien und einer kleinen Oase der Ruhe. Zusätzlich verfügt die Anlage über gemeinsame Außenstellplätze, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen lediglich 110 €, was die Verwaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Flächen umfasst.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. Der großzügige Wohnraum mit Schlafnische, das Tageslichtbad und die kleine Küche bieten viel Komfort. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Chiemgauer Berge. Besonders hervorzuheben ist die Höhe des Wohnraums, da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt.

bevorzugte Wohngegend in Traunstein am Fuße der Wartberghöhe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar Kita (3 Min), Schulen (8 Min), Ärztehaus und Bank (jeweils ca. 8 Min) bequem zu Fuß erreichbar Bahnhof Traunstein nur ca. 10 Gehminuten entfernt Ausstattung: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt von der zentralen Diele aus zugänglich Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sonnige Süd-Loggia mit Markise - ideal für erholsame Stunden im Freien Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und neuwertigem Teppich Moderne Kunststoff-Fenster (neuwertig) Beheizung über eine zentrale Gasheizung Eigener Kellerabteil sowie großzügiger Dachbodenraum als Stauraum Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Fazit: Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Aufteilung und gepflegtem Wohnumfeld - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Traunstein in einer der besten Lagen genießen möchten. Garage optional anmietbar für 50?€/Monat Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor

Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung eignet. Der Originalzustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Besondere an diesem Objekt ist der kleine Ostbalkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.

Die Größe und Anzahl der Zimmer entspricht der des Erdgeschosses. Das Bad ist hier mit einer Dusche und WC ausgestattet. Zudem befindet sich dort noch ein kleines Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit Schräge sind noch 2 kleinere Zimmer, ein großes Zimmer und Speicher (Dachgeschoss ca. 40 qm). Fast alle Schlafzimmer sind mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2008 saniert und ökologisch gedämmt.

Diese besondere Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Entweder Sie ziehen in das kleine, aber gemütliche, Einfamilienhaus nach Auszug der Bewohnerin direkt selbst ein und nutzen die Nebengebäude für Hobbyzwecke/als Bastlerwerkstatt oder als Stallungen für Ihre Tiere oder Sie bauen sich Ihr neues Traumhaus auf dem Grundstück.

kann das Dachgeschoss als getrennte Einheit bewohnt werden, der genehmigte Bauplan sieht eine Außentreppe als separaten Zugang vor. Das Garagenhaus bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine kleine Werkstatt.

Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette inklusive kleiner Einliegerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Das Ensemble umfasst drei Mehrfamilienhäuser und wurde 1996 nur unweit des Chiemsee Ufers errichtet und 2022 einer Renovierung unterzogen.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Traunreut. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger! Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine einladende und helle Atmosphäre. Die ruhige Lage in der Nähe der Berge ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Naturnähe sowie Rückzugsmöglichkeiten vom Stadtleben schätzen. Der Kaufpreis beträgt 378.000 €, wobei die Immobilie sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage geeignet ist.

*** Großflächige Süd- und Ost-Terrasse mit Markise *** Zisterne für Gießwasser *** Das zeitlos geflieste EG ist schwellenfrei und der Wohnbereich wirkt durch den Luftraum zur Galerie sehr erhaben. Dort gibt es sogar einen Sternenhimmel mit kleinen Lämpchen in der Decke *** Fußbodenheizung im EG und im Bad OG *** Erneuerungen 2019 für über 100.000,- €: Zwei der Holzhäuser + Elektr. Garagen-Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC samt Leitungen + LED-Lampen + Zaun | Erneuerungen 2023: Sichtfeuerofen mit 6 kW + Brenner der Ölzentralheizung + 3-seitig geschlossener Carport + Dachleiter für Kaminkehrer + Überwachungsanlage + Klimaanlage im Schlafraum (wenn Zimmertür offen, wird's dank Galerie-Luftraum auch im EG kühler) *** OG mit Echtholzparkett im Flur, Büro und im Schlafzimmer Süd; das andere mit Kork *** Wasserführende Rohre aus Edelstahl und Rückstauklappe vorhanden *** Außenrollos *** Glasfaser angemeldet *** Zufahrt, Hof und Wege ums Haus gepflastert *** Im Preis enthalten: EBK, Ofen, Klimaanlage, Badmöbel, Schlafzimmerschrank und Bett, Büro-Eckschrank, Pavillon etc. *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Das kleine Schmuckstück in Trostberg ist für zwei Personen oder eine kleine Familie ideal. Das Haus wurde ursprünglich 1933 gebaut und liegt in sehr ruhiger Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Windfang.

Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden (nur 5 Wohneinheiten) wurde ursprünglich ca. 1969 in Waging am See erbaut. Diese zu verkaufende, exklusive Dachgeschosswohnung ist 2015 aufgrund Abtragung des alten Daches und Neubau der Wohnung inkl. dem neuen Dach entstanden.

Aus liebevoller Familienzucht sind noch 3 zauberhafte kurzhaar Dackelwelpen Weibchen in beste Hände abzugeben. Die kleinen sind am 19. März auf die Welt gekommen und wachsen in der Familie mit Kindern auf. Die Welpen sind bis zur Abgabe in 4 Wochen geimpft und gechipt und besitzen einen EU Heimtierausweis. Wir wünschen uns für die kleinen eine Liebe Person oder Familie, die die notwendige Zeit hat für sie zu sorgen. 

In der Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, eine offene Essdiele, ein Windfang, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC), einen kleinen Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer – jedes Kinderzimmer verfügt über einen gesonderten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Lounge und einem WC (mit Waschbecken) ausgebaut.