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Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des Gemeinschaftsgartens, der mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

In der Wohnung befindet sich ein großes Badezimmer und einer Gästetoilette. Die Garage bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug, was in vielen Wohngebieten ein wichtiger Faktor ist, um Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und Diebstahl zu schützen. Ein Kellerabteil ist eine großartige Ergänzung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten, und die Waschküche ist eine bequeme Einrichtung, um die Wäsche zu erledigen, ohne das Haus zu verlassen.

Großes Haus mit Garten, Terrasse und Veranda - Große, moderne, separate 125m² Wohnung mit Balkon (Baujahr 2013) - Große Garage für 4 Fahrzeuge - Großer Keller mit Sauna, Fitnessraum und viel Fläche und Außenzugang Ausstattung und Aufteilung des Haupthauses: Die Etagen EG und OG sind jeweils als Halbetagen zueinander versetzt. Flur, Gäste WC, Garderode, Garage, Wohnzimmer mit Galerie, Küche, Veranda, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellspeicher, Terrasse, Garten, Garage Ausstattung und Aufteilung der separaten Wohnung: Flur, Gäste Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Vollausgestattete Küche, Speis, Ankleide, Schlafzimmer, großes Bad und zwei weitere Zimmer Provision: 3,57% Provision (inkl.

Das gepflegte Bad bietet mit seiner Badewanne platz für gemütliche Abende.  Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und regengeschützt in der Duplexgarage im Keller.   Aktuell ist die Wohnung vermietet. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: DG Links, Stadtzentrumslage Provision: provisionsfrei

Die jährlichen Märkte, zahlreiche Brauchtumsveranstaltungen und Theateraufführungen sind sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein Highlight. Durch gute Bus- und Bahnverbindungen sind die Bewohner Grassaus nicht an ein eigenes Fahrzeug gebunden. Der nächste Bahnhof liegt im fünf Kilometer benachbarten Übersee. Der Markt Grassau befindet sich an der Bundesstraße 305 und somit an der Deutschen Alpenstraße. Regional ist Grassau durch die Staatsstraße 2096 angebunden.

Den Eigentümern steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Stellplätze - auch für größere Fahrzeuge - sind immer ausreichend verfügbar. Ein guter Energiewert in Klasse D ist vorhanden. In den nächsten Jahren soll die Heizölheizung durch den Anschluss an die Wärmeversorgung in Ettenhausen ersetzt werden.

Es wurden bereits umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt (z.B. 2014 Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Erneuerung des Bades im DG, Erneuerung aller Bodenbeläge, ca. 2015 Einbau der Heizung, ca. 2016 Anbringung eines Vollwärmeschutzes usw.). Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus abstellen. Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch vom Sohn der Eigentümerin bewohnt und kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

000 nicht im Kaufpreis enthalten) Im UG befindet sich ein zu der Wohnung gehöriges Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Aussenbereich zur Verfügung. Info: Der Parkettboden im Wohnbereich sollte erneuert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 inkl.

*** Luftwärmepumpe und PV-Anlage mit Stromspeicher; Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Smart-Home (Bus-System); Wallboxvorbereitung für E-Fahrzeuge; Elektrosmogabschirmung; Elektr. Jalousien *** Außen rustikale Naturholzverkleidung ab dem 1. OG *** Wohn-Nutzflächen: UG 96,1 m² + EG 105,3 m² + OG 99,2 m² + Empore 35,4 m² + überdachte Balkonfläche ca. 38 m² nach Süd und West *** Große, gepflasterte Süd-Terrasse in Hausbreite *** Fußbodenheizung (außer Empore) *** Nicht geflieste Bereiche mit geölten Eichendielen *** Wasserleitungen aus Edelstahl *** 2 Bäder, Gäste-WC und Dusche im UG *** Riesiger, heller Wohn-Essbereich mit Balkonzugang *** Speisekammer *** Die über eine Wendeltreppe erreichbare Empore hat im Giebelbereich eine Verglasung bis unters Dach *** Voll unterkellert.

Das Haus verfügt zudem über einen 1/3 Anteil an einem 978m² großen Grundstück, welches viel Platz für Gartenliebhaber bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen - auch ein PKW Stellplatz gehört zum Angebot. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

So erreichen Sie vom angebotenen Objekt den Bahnhof Bergen in 7 Gehminuten, an dem die Regionalbahn München-Salzburg hält. Mit dem Fahrzeug gelangen Sie zu dem Autobahnanschluss "Bergen" auf der A8 (München-Salzburg) in nur 3 Minuten. Trotz unmittelbarer Autobahnnähe liegt das Grundstück ruhig. Die Autobahngeräusche werden durch die hügelige Lage abgeschirmt.

Diese Fläche bietet enormes Potenzial für eine zusätzliche Wohnfläche oder für kreative Projekte. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der großzügige Garten bietet viel Fläche sich ungestört im Freien zu erholen. Zusätzlich bereichert eine separate Einliegerwohnung das Anwesen, die sich ideal für Gäste, als Büro oder für Vermietungszwecke eignet.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.56 Provision: provisionsfrei

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Hauses verantwortlich ist. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Besonders praktisch ist der große Keller, mit viel Stauraum für verschiedene Zwecke, sei es als Abstellraum oder Hobbybereich.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 81,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 39.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.56 Provision: provisionsfrei