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Kupferregenrinnen und ein Edelstahlkamin mit eleganter Einfassung zeugen von der hochwertigen Bauweise und Pflege. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung (Viessmann), gespeist durch einen 10.000-Liter-Tank (außenliegend). Auch die Elektrik wurde auf modernen Stand gebracht: Ein Erdkabel ersetzt die frühere Dachleitung, was nicht nur technisch, sondern auch optisch überzeugt.

Diese ist länger als üblich, so dass zusätzlich zu einem PKW Platz besteht. # Ausstattung + seenahes Grundstück in Südwest Ausrichtung + Baujahr: 2000 + Öl-Heizung (Baujahr: 2000) + manuelle Rollläden vorhanden + Balkon in West-Ausrichtung im 1. Obergeschoss + sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung im ausgebauten Dachgeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 849 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem gleichen Jahr. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit zwei Bädern ausgestattet, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Die Böden der Wohnung sind ansprechend mit Fliesen, Laminat und Kunststoff ausgestattet, was die Reinigung erleichtert und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger sorgt für Wärme in den kalten Monaten und das Kabel-TV-Angebot für Unterhaltung. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Verfügbar wird die Wohnung ab dem 1. Juni 2025, sodass der neue Eigentümer pünktlich zum Sommerbeginn einziehen kann.

Das Haus wurde über die Jahre umfassend instandgehalten und modernisiert: - Zweifach verglaste Holzfenster (2010 und 2015) sowie Kunststofffenster im Keller (2015) - Prefa-Dacheindeckung, erneuert im Jahr 2018 - Neue Wasserleitungen im Waschkeller (2015) - Beide Badezimmer wurden 2020 geschmackvoll modernisiert (Bad EG mit Wanne, Bad OG mit bodenebener Dusche) Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben den zwei Wohneinheiten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Eine Garage mit neuem Sektionaltor sowie die 2 Kfz-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen und traditionelle Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur reinen Kapitalanlage.

Das voll eingezäunte Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sondern beherbergt auch eine Doppelgarage mit Werkstatt (Baujahr 2010) sowie eine zusätzliche Einzelgarage mit Carport. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung von Buderus -Logamatic - (Baujahr 2009). Die Heizung ist für eine Solarunterstützung vorbereitet und wird von zwei 1500l Öltanks gespeißt. Aktuell ist das Wohnhaus an eine öffentliche Stelle vermietet und erzielt eine Kaltmiete von knapp 35.000 € pro Jahr – eine attraktive Investitionsmöglichkeit!

Im Jahr 2010 wurde das Gebäude modernisiert. Somit verbindet es gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die moderne Öl-Brennwert Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wer gemütlich Holzfeuerwärme bevorzugt, kann den Kachelofen im Wohnzimmer einheizen und wohlige Feuerwärme genießen. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung ist mit Eichen-Dielen ausgestattet. Genügend Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 2000. Das Hausgeld beträgt 150€. 2024 wurden umfangreiche Brandschutzmaßnahmen am Haus durchgeführt, welche abgeschlossen und bezahlt sind. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab!

Sabo 38 BV Vertikutierer SA1024 Baujahr 2014 2,3kw Briggs Stratton 4-Takt Motor Arbeitsbreite ca 38 cm Gewicht ca. 35 kg Empfohlene Fäche bis 1500 qm 15 Scheiben mit je 8 Zähnen   Öl gewechselt Vergaser zerlegt und ultraschallgereinigt Luftfilter i.o. Zündkerze gereinigt Aludruckgussgehäuse nix mit durchrosten   Einfach gern vorbei kommen und ausgiebig testen ich hab einen großen Rasen :-)

Wolf Vertikutierer UV 40B mit Fangkorb  Briggs Stratton 4-Takt Benzin Motor  Arbeitsbreite 40cm  Gewicht ca. 38kg  Stufenlose zentrale Höhenverstellung  Baujahr müsste 2010 sein, war aber lange ungenutzt   Hab ich selber als Neugerät gekauft.  Neupreis damals 799,-- Euro.   Service wurde 01/2024 gemacht  Öl gewechselt  Luftfilter gereinigt  Zündkerze neuwertig  Reserve Keilriemen ist dabei

Der Öl-Ofen ist an einen 1000 Liter Öl-Tank im Keller angeschlossen - diese Menge reicht für ca. 1 Jahr. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer generiert, welcher ebenfalls 2021 eingebaut wurde. Im Keller findet man außerdem einen Waschmaschinenanschluss sowie die Haustechnik.

Die Wohnung ist Großteils im Originalzustand und renovierungsbedürftig. Ein Teil der Fenster wurden 1996 erneuert. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung (BJ 2006) Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 214,- €. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine Stellplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden (keine Tiefgarage vorhanden).

Unter der Garage befindet sich eine großzügige Werkstatt, der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Geheizt wird das Wohnhaus bequem per Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung). Auch der Keller ist beheizbar. Das Grundstück mit 672 m² lädt zum Entspannen ein, hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Das große Grundstück mit 2.188 m² Fläche wurde mit dem angebotenen Wohnhaus, ein Gartengebäude ( Freisitz und Werkstatt ), einer Einzelgarage und einem Gewächshaus bebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Öl - Zentralheizung ( Bj. 2020 ) und ist zudem mit 2 Kunststoff Batterietanks á 2.000 Ltr. bestückt. Strom, Wasser und Kanal liegt am Grundstück an. Das Wohnhaus ist bestens für eine junge Familie und Handwerker geeignet !

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, hier bietet Ihnen der großzügige Hobbyraum mit Fenster einige Optionen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2024 erneuert wurde. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351€. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung im Chiemgau!

Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit separater Dusche und WC. Eine Doppelgarage bietet Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten und rundet das Angebot ab.

den Sie nach Ihren Belieben frei gestalten können. In diesem befinden sich z.B. die Tanks für die Öl-Heizung. Als Böden wurden im Haus erst dieses Jahr neue Laminatböden verlegt. Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Technikraum sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster (1995) welche mit einem Abus Sicherheitssystem nachgerüstet wurden.

Eine Dachdämmung ist nicht vorhanden, was dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die ruhige Lage in der Feldwies bietet Ihnen gleichzeitig die Nähe zum Chiemsee, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut und seit 1977 fortlaufend renoviert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizanlage und Heizkörper. Eine Abrechnung der Miete erfolgt über eine pauschale Warmmiete von 1.750€.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hingegen ist mit einem Balkon ausgestattet, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, und alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet - der Keller bildet hier eine Ausnahme, da dieser nicht beheizt ist. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial: Es wäre durchaus möglich, hier einen Hobbyraum oder ein weiteres Zimmer zu schaffen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen würde.