H&m - Immobilien in Landkreis Traunstein H&m

und Wäscheraum sowie dem Pelletsraum sind im Untergeschoss zwei weitere Räume vorhanden, einer davon beheizbar. Das Erdgeschoss umfasst etwa 75 m². Zwei kleinere Räume mit jeweils rund 8 m², ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer von ca. 17 m², ein Esszimmer mit offenem Kamin von etwa 16 m² sowie eine ca. 12 m² große Küche mit Holzküchenherd und integriertem Backofen bilden den Hauptwohnbereich.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen: Erdgeschoss (EG): Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. 150 m² separat zugänglicher Gästewohnung im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der großzügigen Eingangsdiele mit Gewölbedecke und Fußbodenheizung, dem Essbereich mit angrenzender Bauernstube, der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Arbeitszimmer mit Blick in die Natur.

Der separate Abstellraum ermöglicht es Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Echtholzparkettböden verschaffen eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Das fast 20 m² große Wohnzimmer schaff Platz für eine offene Einbauküche und bietet den Zugang auf den über 10 m² großen Süd-Balkon. Dieser ist ein wunderbarer Ort, um den ganzen Tag Sonne zu tanken und im Freien zu speisen.

Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine funktionale Wohnstruktur schafft. Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht.

Doppelgarage mit Zugang ins Haus - Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen - Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss - Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar - Dachboden (ca. 143 m²) - Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen - Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen - Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig) - Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama

Dieser hochwertige und energieeffiziente Bungalow entsteht in moderner Bauweise auf einem attraktiven Grundstück in Traunreut. Mit einer Wohnfläche von ca. 153?m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem rundum zukunftssicheren Wohntraum.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint. Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.

„Über den Dächern von Waging“ – exklusive Dachgeschosswohnung mit Ferienwidmung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in nachhaltiger Holzbauweise vereint höchste Bauqualität, stilvolle Architektur und traumhafte Ausblicke über die Urlaubsregion Waging am See. Auf ca. 118 m² Wohnfläche mit weiteren 53 m² Terrassen- und Balkonflächen genießen Sie maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Raumgefühl dank durchdachter Grundrisse, großzügiger Verglasungen und hochwertiger Tischlerküche.

Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich 150 m² separat zugänglicher Gästewohnung im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der großzügigen Eingangsdiele mit Gewölbedecke, dem Essbereich mit angrenzender Bauernstube, der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und dem Arbeitszimmer.

Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – sofort bezugsfrei und bereit für den neuen Eigentümer. Ihre Vorteile im Überblick: •Neues, modernes Badezimmer •Neuwertige Einbauküche inklusive •Praktisches Kellerabteil •Komfortable Fernwärmeheizung •Rücklagen 2024: 136.000 € •Energieausweis: 114 kWh/(m²a) Besonderheiten: •Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren •Sehr niedriger Erbbauzins von nur 153,67 € pro Jahr •Tiefgaragenstellplatz mit Tor (zzgl. 15.000 €) Kaufpreis: Wohnung Festpreis 149.000 € Tiefgarage 15.000 € Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

wurde vor wenigen Jahren eine zeitgemäße Zentralheizung auf Basis erneuerbarer Energien (Pellets) installiert; die Außenansicht erhielt kürzlich einen frischen Anstrich. Die Gesamtwohnfläche liegt bei rund 360 - 370 m² und verteilt sich auf vier 3- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (je ca. 85 - 100 m²). Erdgeschosswohnungen verfügen über private Außenbereiche, die Einheiten im Obergeschoss/Dach über sonnige Freisitze. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstell-/Kellerbereich sowie je ein Garagen- oder Außenstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, angrenzend an einen kleinen Bach und mit großartigem Ausblick in die Chiemgauer Alpen! Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.329 m². Hier überzeugen mehrere Terrassen und der großzügige Garten mit zwei imposanten Nussbäumen als natürlicher Schattenspender. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von natürlichem Licht.

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Traunreut Kaufpreis: 299.000 € (Festpreis) Garage: 9.000 € Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Zentrumslage in Traunreut und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren. Objektdetails: •Baujahr: ca. 1963 •Wohnfläche: ca. 100 m² •Grundstück: ca. 346 m² •Voll unterkellert •Garage separat: 9.000 € Zustand: Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Energieausweis: Energieverbrauch: 308,29 kWh/(m²·a)

Sie ist bereits frei und kann nach Ihren Wünschen jederzeit bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 104,5 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse in südöstlicher Ausrichtung & eigenem Gartenbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Einbauküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.

Betreten Sie Ihr neues Reich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 78,64 m² Wohnfläche sind clever aufgeteilt und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren geräumigen, überdachten und sonnigen Balkon (ca. 6 m²), der mit einer flexibel ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abendessen.

Viel Platz für Ideen & Hobbies Der große, kühle Keller ist komplett trocken und hält vier gleich große Räume bereit (95 m²), die bisher als Büro/Zockerraum, Waschraum, Speisekammer/Lager und Fitnessraum genutzt wurden - aber ganz nach Wunsch umgestaltet werden können. Im Keller befinden sich zudem die Gastherme und die Enthärtungsanlage.

Im ruhigen Wohngebiet präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr?1974. Die ca.?71?m² große Wohnfläche ist funktional geschnitten und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Diese exquisit gestaltete Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Erlebnissen. Mit einer großzügigen Fläche von 95,25 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 477.000,00 € spiegelt den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie wider.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden und einen idyllischen Blick ins Grüne - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Komfort & Ausstattung: ? Ca. 76 m² Wohnfläche - durchdachte Raumaufteilung ? Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss für behagliche Stunden ? Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort ? Wohnküche mit Essbereich - großzügig und einladend ?