Natur - Immobilien kaufen in Landkreis Traunstein Natur

Das großzügige Grundstück am Waldrand und die offene Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen weiten Blick in die Natur. Die Raumgestaltung ist funktional und gut durchdacht, ergänzt durch hochwertige Schreinereinbauten. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Weinkühler bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung.

Die Farbgebung in warmen Erdtönen, kombiniert mit den Schreinerarbeiten aus Altholz, erzeugt ein stimmiges Ambiente, das Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Die private Zone der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die in natürlichen Farben gehalten und bewusst reduziert gestaltet sind. Gemeinsam mit den beiden Bädern – einem Bad en Suite mit Badewanne sowie einem weiteren Dusch-WC – entsteht ein klar gegliedertes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint.

Details zur Wohnung: - Zimmer: 1,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) - Badezimmer: 1 modernes Badezimmer - Balkon: Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Lage: Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.890 m² Ausstattung: - Letzte Modernisierung 2024: Einbau neuer Dachfenster mit Beschattung - Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen - Einbauküche: Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden - Abstellraum für Fahrräder: Platz für Ihre Fahrräder - Alle Möberl im Kaufpreis inklusive Außenbereich: - Außenstellplätze an der Anlage ausreichend vorhanden - Zugang zu einem parkähnichen Garten mit gemeinschafts Sitzfläche Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die 1973 erbaute Immobilie befindet sich teils in einem renovierungsbedürftigem Zustand, das Dach wurde 2024 bereits hochwertig erneuert, so dass überwiegend nur noch Arbeiten im Inneren umgesetzt werden müssten. Spektakulär ist die Lage dieser Immobilie, da durch den unverbauten Blick in die Natur ein Gefühl der inneren Ruhe entsteht. Die ca. 100?m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über 3 Etagen - ideal zur Vermietung oder für die Familie zur Eigennutzung. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Direkt nebenan liegt die frisch ausgebaute ca. 40 m2 große 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse. Das Anwesen aus den Jahren 1582 / 83 wurde mit den Jahren natürlich komplett saniert und traditionelle Lüftl-Malerei schmückt die schöne Fassade eines der ältesten Häuser in Traunstein. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet dass der ursprüngliche Charme des Hauses mit seinen alten Mauern, den Türen und Kastenfenster erhalten blieb.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon mit herrlichem Bergblick, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur rund um Siegsdorf erleben. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, noch von den Vorbesitzern wurde eine neuen Küche eingebaut das Bad saniert was Ihnen ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause bietet.

Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern. Bei dem geplanten Haus handelt es sich um ein Doppelhaus der ganz besonderen Art.

DIE HOLZBAUWEISE, massiv & nachhaltig: Die massive Holzbauweise, im KfW 40 Niedrigenergiestandard, bietet besonders ökologische und raumklimatische Vorteile. Die raumseits verbauten Vollholz-Wand-scheiben sorgen für eine natürliche Regulierung des Raumklimas: Das Massivholz nimmt Luftfeuchtigkeit in seine Zellstruktur auf und gibt sie langsam wieder an den Raum ab. Gleichermaßen wirkt das natürliche Wärmespeichervermögen des Massivholzes temerapturausgleichend.

Zudem ist ein kleines Gartenhaus (ca. 6qm) auf dem Grundstück vorhanden. Rund ums Haus befinden sich schöne Freisitze mit Blick in die Natur. Die Lage zeichnet sich besonders durch den Fernblick, die Ruhe und die Sonne aus. Das Haus wird aktuell im Winter mit Nachtspeicheröfen beheizt. Eine sinnvolle Alternative stellen die kostengünstigen Infrarotheizungen dar, welche schnell und effizient gesteuert werden können.

Fridolfing bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte, die wunderschöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach ein Spaziergang durch die malerische Umgebung - hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Refugium: Der Schwimmteich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und lädt zu erfrischenden Momenten inmitten der Natur ein. Eine charmante Almhütte mit Holzofen bietet zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit besonderem Flair. Umgeben von gepflegtem Grün, liebevoll angelegten Wegen und einer beeindruckenden Kulisse entsteht hier ein Ort von bemerkenswerter Qualität und Ruhe.

Energieeffiziente Heizung: Für ein nachhaltiges Heizsystem sorgt eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Ölheizung. Genießen Sie die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Inzell und schaffen Sie sich mit diesen attraktiven Ferienappartements einen wertbeständigen Rückzugsort oder eine lohnende Investition in die Zukunft.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach stille Momente in der Natur. Drei Garagen sowie weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung für maximal 1 Jahr direkt wieder anmieten.

Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung. Der Hausentwurf auf Bodenplatte ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden. Statt mit einer Bodenplatte kann das Haus auch mit einem Keller Ihrer Wahl ausgestattet werden.

Die ruhige Lage in der Feldwies bietet Ihnen gleichzeitig die Nähe zum Chiemsee, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Zuhause, das mit seinem Charme und der Lage überzeugt - ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Gerne geben wir Ihnen Lösungsansätze an die Hand und helfen in deren Umsetzung, wenn Sie die Hofschaft nur gelegentlich, oder als Feriendomizil nutzen möchten und keine dauerhafte Bewirtschaftung Ihrerseits möglich oder erwünscht ist. Die einzigartige Lage des Bauernhauses ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu genießen, während man dennoch nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt ist. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem gepflegten Garten und der guten Verkehrsanbindung bietet dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden.

Wellness im eigenen Zuhause Ein echtes Schmuckstück ist das luxuriöse Badezimmer: - Edle großformatige Fliesen in modernem Schwarz und Anthrazit Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung - Grohe-Armaturen in zeitgemäßem Design - Sichtbare Holzbalken setzen einen warmen, alpinen Kontrast Das Zusammenspiel von natürlichen Materialien und klaren Formen schafft ein Spa-Gefühl, das jeden Tag zu einem Kurzurlaub macht. Die Balkone - Sonne & Ausblick satt Gleich zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie: - Südbalkon am Wohnbereich - ideal für Sonnenstunden und Bergblick - Westbalkon am Schlafzimmer - perfekt für Abendsonne und romantische Momente Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen.

Große Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Von der Südterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hochfelln und die umliegende Natur - ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer bietet Wellness-Charakter: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche sowie edle Sanitärgegenstände, Unterschränke und Spiegel sorgen für höchsten Komfort.

Durch die Hanglage verfügt das Haus über 4 Stockwerke. Es ist voll unterkellert und im Keller gibt es noch genug Platz für mehrere Autos. Natürlich müsste das Haus saniert werden. Die ehemalige Werkstatt verfügt mit den Nebenräumen über ca. 100 m², die Wohnung über ca. 150 m². Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Haus abzureißen.

Lediglich durch eine Theke getrennt schließt der Essbereich an. Er bietet reichlich Platz für eine große Tafel mit freiem Blick in die umliegende Natur. Auf gleicher Ebene befinden sich zudem ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe hinab gelangt man zu zwei getrennten Schlafzimmern und einem Gäste-Bad mit separatem WC.