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Diese Erdgeschosswohnung verbindet stilvolle Eleganz mit modernster Technologie und nachhaltiger Bauweise - ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Übersee Feldwies begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Wohntraum für Landhausliebhaber, die Bautradition und die Historie des Gebäudes in Kombination mit der wunderschönen Lage wertschätzen - etwas Einmaliges und ganz etwas ganz Besonderes! Bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine große Familie, als Mehr-Genrationen Haus oder zur Nutzung von mehreren einzelnen Wohneinheiten. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnen.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.  114 m² auf einer Ebene ist eine Seltenheit. Nahezu alle Zimmer betreten Sie vom weitläufigen Flur. Der Flur ist durch mehrere Durchgänge etwas unterbrochen. Hier wurden mehrere Nischen geschaffen, welche Platz als Stauraum bieten. Diese Wohnung ist perfekt für große Familien und Platzliebende geeignet. Vier Schlafzimmer zzgl. eines Wohnzimmers und einer Küche erwarten Sie hier. 

Zum Haus gehört eine massive neu errichtete große Garage (60 m2) mit Satteldach und Ziegeleindeckung, geeignet für mehrere PkWs (Wohnmobil) oder für Hobbyzwecke etc.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem günstigen Einstieg mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, was eine optimale Nutzung - auch zur Vermietung - ermöglicht.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem günstigen Einstieg mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, was eine optimale Nutzung - auch zur Vermietung - ermöglicht.

Teils modernisiert, technisch in vielen Bereichen bereits erneuert - dennoch bleibt Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung. Ein diskretes Angebot für Menschen, die das Echte suchen. Kein Haus von der Stange. Aber eines mit Charakter. Weitere Informationen auf persönliche Anfrage.

Teils modernisiert, bietet das Objekt Raum für eigene Ideen und gestalterische Freiheit. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Weitere Informationen nur auf persönliche Anfrage. Die Vermarktung erfolgt diskret - wir bitten um Verständnis, dass Lage und Details ausschließlich im vertraulichen Rahmen mitgeteilt werden.

Mit großzügiger Wohnfläche über zwei Etagen, hochwertiger Ausstattung und liebevoll modernisierten Details bietet es den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere suchen - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder langfristige Investition. Die Kombination aus zeitloser Architektur, behutsamen Modernisierungen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot.

Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. In dem Kaufpreis von 260.000€ ist die Garage (Wert 15.000€) und der Außenstellplatz (Wert: 8.000€) sowie die Einbauküche enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung wird innerhalb von 14 Tagen inkl. Parkettböden, Bad-Armaturen usw. fertiggestellt. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Traunsteiner Klinikum und der Bahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard. Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung wird innerhalb von 14 Tagen inkl. Parkettböden, Bad-Armaturen usw. fertiggestellt. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Traunsteiner Klinikum und der Bahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard. Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ihnen in begehrter Wohnlage von Traunstein, eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu können. Baujahr der gepflegten Wohnanlage 1958 (Massivbauweise). Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig übernommen werden. Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet, weitere Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden. 2. Obergeschoß mit Südbalkon, Blick zum Seminar von Traunstein, herrliche Spazierwege (Wochinger Spitz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zum Schwimmbad von Traunstein und zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10-15 Gehminuten.

Details zur Wohnung: - Lage: Hochparterre in einem gepflegten 2-Etagen-Haus mit 16 Einheiten - Zimmer: 1,5 Zimmer mit einer praktischen Schlafnische - Badezimmer: 1 modernes Bad, zuletzt 2024 renoviert - Küche: Einbauküche, die 2017 modernisiert wurde - Heizung: Effiziente Gas-Heizung Außenbereich:** - Großzügiger Balkon - Zugang zu einem gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Hausgeld: 115 € monatlich Die Wohnung wurde mit einem normalen Ausstattungsstandard saniert und bietet Ihnen einen einladenden Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort vom stressigen Altag suchen . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung in Siegsdorf im Fereinpark Vorauf.

In Abhängigkeit Ihrer Wünsche und Bedürfnisse bietet Ihnen diese interessante Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Arbeiten und Wohnen an einem Ort, Eigennutzung und Vermietung, Zusammenwohnen mehrerer Generationen, Zusammenwohnen befreundeter Familien, etc. Zudem ist das vorhandene Baufenster nicht ausgereizt, sodass eine großzügige Erweiterung der bestehenden Immobilie möglich ist und Ihnen weitere Möglichkeiten bietet.

Details zur Wohnung: - Zimmer: 1,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) - Badezimmer: 1 modernes Badezimmer - Balkon: Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Lage: Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.890 m² Ausstattung: - Letzte Modernisierung 2024: Einbau neuer Dachfenster mit Beschattung - Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen - Einbauküche: Praktische und funktionale Einbauküche vorhanden - Abstellraum für Fahrräder: Platz für Ihre Fahrräder - Alle Möberl im Kaufpreis inklusive Außenbereich: - Außenstellplätze an der Anlage ausreichend vorhanden - Zugang zu einem parkähnichen Garten mit gemeinschafts Sitzfläche Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2-fach verglast, aus ca. 1960 Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 €. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz für Familie oder Homeoffice, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit Charme sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Highlights auf einen Blick: .

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine großflächige offene Galerie. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus mehreren Lager- und Abstellräumen, dem Technikraum, einer Sauna mit Dusche und Tauchbecken, sowie dem Weinkeller mit Sitzecke. Im Garten befindet sich ein Schwimmbad, das bei Bedarf wieder instandgesetzt werden könnte.

Das Grundstück grenzt an einen eigene Uferbereich vom Bannsee, somit ist herrliches Schwimmen hier garantiert. Im Winter sind mehrere Loipen und Pisten schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das 1958 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 180 qm und eine Grundstücksfläche von 864 qm. An das Wohnhaus angebaut befinden sich drei Garagen und Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Eine Garage wird zur Zeit als Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Gebäude mit einer 20 kW Pelletsheizung von KWB (errichtet 2006), heuer wurden für 6000 Euro Ersatzteile erneuert (neue Platine, Zündung, Brennteller...)