Sein.das-max30-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Traunstein Sein.das-max30-2

Für mich (72j, w) ist es an der Zeit, neue Räume zu finden!
WO: vorderes Achental bis Schleching, bevorzugt Marquartstein, Grassau, Mietenkam,
GRÖSSE: ca 80 qm, 3 Zimmer mit Balkon oder Erdgeschoss...

Highlights der Immobilie: - Unverbaubarer Bergblick in idyllischer Sackgassenlage - Zwei sonnige, renovierte Balkone auf beiden Ebenen (2020 renoviert) - Separater Eingang mit Hauscharakter - Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten) - Energetisch sanierte Fassade auf der Wetterseite (2020) - Abschließbarer, trockener Kellerraum - 2 Großzügige Stauraumflächen im Dachgeschoss und Speisekammer im OG - Holzofen mit Glasfenster im Dachgeschoss für gemütliche Atmosphäre

Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortable Fereinwohnung benötigen. Details zur Wohnung: - Lage: Hochparterre in einem gepflegten 2-Etagen-Haus mit 16 Einheiten - Zimmer: 1,5 Zimmer mit einer praktischen Schlafnische - Badezimmer: 1 modernes Bad, zuletzt 2024 renoviert - Küche: Einbauküche, die 2017 modernisiert wurde - Heizung: Effiziente Gas-Heizung Außenbereich:** - Großzügiger Balkon - Zugang zu einem gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Hausgeld: 115 € monatlich Die Wohnung wurde mit einem normalen Ausstattungsstandard saniert und bietet Ihnen einen einladenden Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet, weitere Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden. 2. Obergeschoß mit Südbalkon, Blick zum Seminar von Traunstein, herrliche Spazierwege (Wochinger Spitz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zum Schwimmbad von Traunstein und zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10-15 Gehminuten.

Das voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (zzgl. zahlreichen Kriechspeicher im DG, zzgl. einer riesigen Doppelgarage und zzgl. eines Gartenhauses). Das Haus verfügt im EG, OG und DG im Wesentlichen über 8 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Toiletten, etc. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Punkt sowie den Grundrissen. Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, durchaus soliden Zustand, welches mit den entsprechenden Renovierungen und Sanierungen ein schönes neues Zuhause bieten kann.

Highlights auf einen Blick: . Ca. 97 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 2 Balkone, einer davon südwestlich, der andere südöstlich ausgerichtet . Garage, Stellplatz, Keller & Speicherabteil . Umweltfreundliche Energieversorgung . Komplett erneuerte Elektrik (2018) . Gepflegte Ausstattung in historischem Gebäude Die Wohnung ist verfügbar ab ca.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Süd-West-Terrasse Ausstattung: - Nachhaltiger KfW-40-Standard (Energieeffizienzklasse A+) - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Hochwertiges Echtholzparkett und edle Fliesenböden - Offene, moderne Küche - 2 komfortable Stellplätze direkt am Haus - Bad mit Fenster, Dusche und separatem Gäste-WC - Zusätzlicher Abstellraum und Dachboden Highlights: - Ruhige und zentrumsnahe Lage - Sonnige Terrasse (Ausrichtung: Ost/Süd/West) - Zeitgemäße Energietechnik – sparen Sie Heizkosten!

Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Das Erdgeschoss sowie die 1. und 2. Etage sind mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen mit zugehörigen Terrassen und Balkonen lädt eine aufwendig gestaltete Gartenanlage zum Verweilen ein.

Folgende Einrichtungen stehen zur Verfügung: 1. REITANLAGE / PFERDEBOXEN -Stall 1 / 198,5 m² - 12 Boxen innen -Stall 2 / 5 Boxen innen -Stall 3 / 5 Boxen mit Paddock -Westanbau Reithalle/4 Boxen Erweiterung möglich -Stall 1 Verlängerung West/4 Boxen Erweiterung möglich -Reithalle 684 m² -Longierhalle 200 m²/Baujahr 2015 -Heulager 150 m² -Lagerhalle 300 m² / Baujahr 2005 -Reitplatz neu / 20,00 x 40,00 m -Elektrische Führanlage für 4 Pferde -Außenpaddocks / 11 Stück -Großzügige Weideflächen mit Wald -Ausritt Möglichkeiten direkt ab Hof/Strecken ab 35 Min. bis zu 8 Stunden 2.

Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einkomfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.

Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG -Entree -Kochen-Essen -Wohnen -Schlafen -WC/Dusche -Balkon Süd -Balkon Ost DG -Studio mit Masterbad -Büro -Dachraum -Podest -WC -Balkon Süd -Balkon Ost

Das Stadthaus besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, einer Küche sowie einem Bad. Es wurde 1993 neu gebaut und befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Von der Wohnung aus erreicht man direkt den Traunsteiner Stadtplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² sowie der gut durchdachte Grundriss bieten Ihnen jede Menge Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erdgeschoß und Obergeschoß können als 2 identische vollständige Wohnbereiche (kein separater Eingang) genutzt werden. Somit ist für die Kinder, die Großeltern oder z.B. auch für das Homeoffice ausreichend Platz. Das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei Zimmern bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

und Dachgeschoss des Hauses wurden die Fenster bereits erneuert und Kunststofffenster der Fa. Dandl eingebaut. Die Fenster sind teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast. Die Viessmann-Öl-Zentralheizungsanlage "Vitoladens 300-C" (Öl-Brennwertheizgerät) wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut. Im Energieausweis ist das Jahr 2017 als Baujahr des Wärmeerzeugers vermerkt.

Das Bad ist hier mit einer Dusche und WC ausgestattet. Zudem befindet sich dort noch ein kleines Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit Schräge sind noch 2 kleinere Zimmer, ein großes Zimmer und Speicher (Dachgeschoss ca. 40 qm). Fast alle Schlafzimmer sind mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2008 saniert und ökologisch gedämmt. Die Hälfte der Fenster und die Haustüre (Osten und Süden ca. 10 Fenster/Balkontüren , Lärche Bayerwaldfenster) wurden 2007 erneuert.

Wir freuen uns, Ihnen in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage am Rauschbergweg 2 von Waging am See eine Neubau-Wohnanlage anbieten zu können! Mit dem Bau von insgesamt 9 Wohneinheiten soll hier im Sommer 2025 begonnen werden, die voraussichtliche Beziehbarkeit ist Ende 2026 geplant.

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Überdachten Süd/Südwest Balkon und ca. 64m² Wohnfläche. Baujahr der Wohnung ist 1979. Die Wohnung ist frei. Die Einbauküche ist inklusive und das Wohngeld beträgt ca. 250€.

Beide Wohnungen weisen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochküche, ein Bad und ein sep. WC auf. Dieses 2 - Familien Haus wurde auf ein ca. 820 qm großes Grundstück errichtet und ist von Morgens bis Abends mit Sonne umgeben ( Südausrichtung ! ). Zudem steht noch eine Doppelgarage und 2 davorliegende KFZ - Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung selbst liegt auf dem Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 115 m². Dazu gehört auch eine 2-Zimmer DG Wohnung mit ca. 35 qm. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz sowie eine Garage, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der Garten und eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung bietet praktische und komfortable Wohnverhältnisse. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein vielseitiger Schrank, der sich problemlos in ein bequemes Gästebett verwandeln lässt, ideal für Übernachtungsgäste.