Sedas-max30j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Traunstein Sedas-max30j-2

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Trostberg, erbaut im Jahr 1981, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 348 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m² im Kellergeschoss. Das massiv gebaute Haus mit Satteldach und 2-fach-Verglasung bietet höchsten Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.143 m² mit Schwimmbad, Sauna und großem Hobbykeller. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 36,5 cm, während die Holzfassade erst 2022 neu gestrichen wurde.

Dieses großartige Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, erstreckt sich diese Immobilie auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 833 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 328 m², die sich auf drei Etagen sowie einen großzügigen Keller verteilen.

gepflegtes Refugium für eine große Familie, umgeben von herrlicher Natur, ideal als Rückzugsort und Wochenend-Domizil •Freistehendes Massivhaus in Ziegelbauweise in ländlicher Wohngegend •Einliegerwohnung oder Gästebereich im DG, 2 Zimmer, Bad, Kochnische, Diele •Großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage •Lockere Umgebungsbebauung mit großen Nachbargrundstücken •2 Balkone und große Süd-Terrasse •Wohnen auf 3 Ebenen •1 Garage und 2 Stellplätze •Souterrain mit 2 Hauswirtschaftsräumen und Abstellraum (Lagerkeller) •Gartenhaus •Großer Garten mit Obstbäumen •Blickdichte Hecke

Mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss samt Kachelofen, insgesamt fünf Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern sowie einer großen Terrasse wird hier großzügiges Wohnen ermöglicht. Das Haus umfasst etwa 209 m² Wohnfläche und liegt auf einem insgesamt 1.742 m² großen Grundstück mit sorgfältig gepflegtem Garten und zahlreichen Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Umgebung sorgen.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt erhalten Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 100 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit fast 65 qm Nutzfläche aufgeteilt auf EG/1-OG & 2-OG. Alle Einheiten sind gut vermietet, Mieterinnahmen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert! Auch ein Garten auf der Rückseite des Stadthauses ist vorhanden und kann von Mietern oder Bewohner genutzt werden.

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte, ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jh. erbaut und ab 2013 umfangreich saniert. Das Objekt bietet heute großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung....

ebenfalls verbunden mit Essbereich und Küche, bietet ausreichend Platz und Zugang zum teils überdachten Freisitz. Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist modern gefliest, hochwertig ausgestattet und barrierefrei (ebenerdige Dusche) und bietet Platz auf Wunsch für eine Badewanne. Das Untergeschoss ist durchgehend gefliest und umfasst eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und separatem Zugang sowie Bad, sep.

2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist frei

Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern und Ausgang zum überdachten Südbalkon, der Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie 2 Bädern mit Dusche und Wanne. Obergeschoss: Im OG befinden sich 2 weitere helle Schlafzimmer sowie ein Balkon und ein kleines Bad mit Dusche. Untergeschoss: Im Untergeschoss findet man 2 große Räume mit Fenstern auf Gartenhöhe sowie den Heizraum (Gasheizung), Sauna, und einen weiteren Kellerraum mit Bad.

Einbau einer Einbauküche -Erneuerung der Fußböden, Fliesen und Balkontüre (Kunststoff) Komplette Kernsanierung 2017 Wohnung EG links. Zu den Wohnungen: EG links Einliegerwohnung 2 Zimmer mit ca. 48 m² EG rechts 2 Zimmer mit ca. 57 m² 1.OG 4 Zimmer mit ca. 110 m² DG 2 Zimmer mit ca. 50 m² Mieteinnahmen netto jährlich: Wohnungen 30.240,00 € Garagen und Stellplätze 2.040,00 € Kurz zusammengefasst: • sonnig mit Bergblick • großes Grundstück • gute Lage • alle 4 Wohnungen sind gut vermietet • Öl-Heizung • Ziegelbauweise • Terrassen und Balkone und großer Garten • Große Kellerabteile • 3 Garagen mit Holzlege als Abstellräume und 1 Außenstellplatz

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit dem großzügigen nach Süden ausgerichteten Garten. Obergeschoss: geteilt in 2 Wohnungen mit ca. 69m² und 58m². Wohnung OG rechts 58m² verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Anbindung an den nach Süden ausgerichteten Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon und 2 Duschbäder mit Fenster.

Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Süd-Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit West-Balkon, ca. 70 qm. Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.

4 Jahren wurden die Steigleitungen (Warm- und Kaltwasser) erneuert.  Das Mehrfamilienhaus mit ca 932 m² umfasst 14 Wohnungen (jeweils 7 * 3- sowie 7 * 2-Zimmer-Wohnungen), welche sich über vier Geschosse (EG, 1. OG und 2. OG sowie DG) verteilen. Zwischen 2019 und 2022 wurde ein Großteil aller Wohnungen auf modernen Stand gebracht. Zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde auch eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Gewerbebereich befindet.

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Waging am See, nur rd. 2 km vom Waginger See entfernt. Die Ursprünge des Gebäudes liegen, lt. dem Bayerischen Staatsarchiv, noch vor dem Jahre 1836. Das genaue Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden. Das Objekt ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Glaserei Baumgartner" mit Laden, Büro, Werkstatt und Lager befand sich in den Erdgeschossen der Schützenstr. 2, 4 und 6. In der Schützenstr. 2 ist ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1952 mit ca. 190 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss, bestehend aus zwei Wohnungen.

Der Massivholzbau aus nachwachsenden Rohstoffen benötigt durch seine herausragenden Isoliereigenschaften weniger Energie zum Heizen und ist somit ein doppeltes Plus, für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein praktischer familienfreundlicher Grundriss, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder und ein ausgebauter Keller erwarten Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen! Weitere Highlights sind eine moderne Einbauküche, inkl. Elektrogeräte und ein Schwedenofen im Wohnzimmer.

Von stufenlosen Zugängen bis zu breiten Türöffnungen und rollstuhlgerechten Badezimmern bieten wir Ihnen in den 2-Zimmer-Wohnungen höchsten Komfort und Unabhängigkeit. Highlights * Massivholzhaus * Leim- und Metallfrei * Ökologischer Dämmstoff * Niedrige Heizkosten * Nachhaltigkeit Weitere Informationen zu diesem besonderen Bauvorhaben, zur Baubiologie und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage erleichtert Ihnen den Bauprozess. Die wichtigsten Eckdaten des Baubescheids lauten: Grundfläche: bis zu 7,99 m x 10,38 m 2 Vollgeschosse Keller Doppelgarage Zwei Außenstellplätze Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten und dabei die beeindruckende Bergwelt von Grassau direkt vor Ihrer Tür zu erleben.

Zimmer Regale mit Schubläden und Arbeitsfläche; Kücheneckbank mit Tisch und Stühlen; Einbauküche mit Holzfronten; Gemütliche wirkende Holzdecken im Wohnzimmer und Küche; Raffinierter Wohnzimmer-Einbauschrank | 1991: Herrlicher Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Beschattung; Kachelofen *** Lichtdurchflutete Ess-Küche mit 2 Fenster und Terrassentür *** Gäste-WC *** Im OG gibt es zu den 3 Zimmern ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einen Balkon *** Keller mit Waschmaschinenanschluss und Boiler *** Diele, Treppe und Flur OG mit Marmor *** Schöne Holzfüllungstüren *** Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Außenrollos an Fenster und Terrassen-/Balkontüren *** Holz-Doppelgarage aus 2023 mit Fenster, Schiebetor zum Garten und elektr.

Die gesamte Wohnfläche von 272 m² verteilt sich auf vier attraktive Wohneinheiten, die sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet sind. Wohnung 1: Erdgeschoss, wird künftig von den Eigentümern als Mieter bewohnt. Wohnung 2 und 3: Aktuell regelmäßig an Feriengäste vermietet. Wohnung 4: Bisher von den Eigentümern traditionell an Freunde und Familie vermietet. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die durch eine schöne Wohnlage und gute Erreichbarkeit besticht.