Sedas-max30j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Traunstein Sedas-max30j-2

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1969 gebaut und ist aktuell in einem renovierungbedürftigen Zustand.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele, Windfang,
Hauswirtschaf...

behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m² + Terrassen) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxis etc. *** 4 tolle Wohnungen (mit 1/4 Balkonen ca. 410 m²) im OG und DG je mit herrlichen Balkonen in Richtung Süd und Ost, oder Süd und West.

Im ersten OG befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Badewanne inkl. Dusche, sowie 2 Waschbecken und einem WC. Zusätzlich im ersten Stockwerk befinden sich die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Keller und DG: Der Dachboden und die 2 ausgebauten Kellerräume bieten zusätzliche Lagerfläche und Nutzfläche.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nunhausen bei Traunreut bietet auf 182 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 825 m² ein gemütliches Zuhause, welches vielleicht schon bald Ihres sein kann. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Balkon und einem gemütlichen Kamin überzeugt das Haus durch seinen traditionellen Charme und einen funktionalen Grundriss. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Ihre Ideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ferner der Große Kellerraum der als Waschküche genutzt werden kann. Ferner gehören zum Haus 6 Stellplätze, 2 Garagen und ein Carport, sowie ein Abstellraum.

Baujahr: 1974/75 Grundstücksgröße: 897 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 160 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² Gesamtanzahl Zimmer: 20 Garagen & Stellplätze: 2 Einzelgaragen plus 6 Außenstellplätze •Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2010) •Dach: Komplett (erneuert 2010) •Fenster: Teilweise Kunststofffenster (erneuert 2008) Durch zwei separate Eingänge für die Praxis- und Wohnbereiche ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Baujahr: 1974/75 Grundstücksgröße: 897 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 160 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² Gesamtanzahl Zimmer: 20 Garagen & Stellplätze: 2 Einzelgaragen plus 6 Außenstellplätze •Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2010) •Dach: Komplett (erneuert 2010) •Fenster: Teilweise Kunststofffenster (erneuert 2008) Durch zwei separate Eingänge für die Praxis- und Wohnbereiche ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung. Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht die Werthaltigkeit der Immobilie natürlich auch nicht schlechter.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Eine Garage mit neuem Sektionaltor sowie die 2 Kfz-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen und traditionelle Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur reinen Kapitalanlage.

Auch im Obergeschoss wird die exquisite Ausstattung fortgesetzt: Ein edles Bad mit Dusche und Eckbadewanne und Fenster und als Besonderheit ein Extraraum mit 2 Waschtischen sowie 3 großzügige Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Ein umlaufender breiter Süd-Ostbalkon lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet auf insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die Familie. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.075 m² und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber. Das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes liegt circa im Jahr 1750.

Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Im Jahr 2004 wurden die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss renoviert. Ansonsten befindet sich das Objekt in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Gas-Zentralheizung.

Ihr neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: 539 m² Preis des Hauses: ca. 440.000 EUR Grundstück zur Pacht: 539,00 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Alle Details, von den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Zimmertüren, sind bereits durchdacht und in den Preis integriert.

Die Immobilie ist auf einem ca. 891 m² großem Grundstück errichtet worden und fügt sich durch die für die Region typische Fassadengestaltung perfekt in die Chiemseeregion ein. Wir freuen uns Ihnen im Folgenden die modernen drei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vorzustellen. Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Penthouse-Wohnung dar, die mit ihrer Einzigartigkeit beeindruckt.

Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit historischen Wurzeln - Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet - Neue Ölheizung in 2013 - 10.000 Ltr. Öltank - Doppelgarage mit Zugang ins Haus - Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen - Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss - Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar - Dachboden (ca. 143 m²) - Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen - Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen - Garten mit viel Potential, z.B.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentral-Heizanlage (20 kW, Niedertemperaturkessel) Zum Haus gehören 1 Garage, 2 Carportstellplätze sowie 2 Außenstellplätze.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein terrassenartiger, großer Holzbalkon mit freier Sicht ins Grüne und sogar etwas Bergblick. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird die Ferienimmobilie über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Inneneinrichtung wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Sehr schön ist das große Grundstück mit 470 m² Fläche.

Exklusiv aus Stein und Holz, ohne Schwellen. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze (2 Außenstellplätze und 2 Carports). Eine Doppelgarage ist geplant und kann jederzeit gebaut werden. Zur Liegenschaft gehört zudem eine weitere mit separatem Eingang versehene Wohn-/ oder Gewerbeeinheit mit einer Wohn-/Nutzfläche von 215,65 m² (oberirdisch ca. 165 m²).

Der Massivholzbau aus nachwachsenden Rohstoffen benötigt durch seine herausragenden Isoliereigenschaften weniger Energie zum Heizen und ist somit ein doppeltes Plus, für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein praktischer familienfreundlicher Grundriss, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, sowie 3 Bäder erwarten Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen! Weitere Highlights sind eine moderne Einbauküche, inkl. Elektrogeräte und ein Schwedenofen im Wohnzimmer.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und ein ansprechendes Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Haus hat eine schöne Terrasse die Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort.