Sedas-max30j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Traunstein Sedas-max30j-2

Alle Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. * Große, uneinsehbare Terrasse mit Markise vor dem Teich * 2 Offene Kamine * Repräsentative Zufahrt * Parkähnlicher Garten in Süd-, West- und Ost-Ausrichtung, mit schönem Baum- und Strauchbestand * Privatwald mit gepflasterten Sparzierwegen * Beheizbare Holzblockhütte im Wald * Äußerst gepflegtes Anwesen * Kein Renovierungsstau * 5 Garagenstellplätze * Im Zuge der Gerneralsanierung wurden hochwertigste Materialien unter biologischen Aspekten verbaut.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, 2 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1984, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Einfamiliendoppelhaushälfte mit Garage 2) unbebautes Grundstück Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/4-k-25-23-traunstein

1/7 Miteigentum an Parkplatz, Hofraum, Weg 2) Garage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/4-k-54-22-traunstein

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, mit Nebengebäude, Hofraum und Garten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Zweifamilienhaus, Baujahr: 1995, Wohnfläche: 231m², Keller/vollunterkellert, Garten, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich 2 Eigentumswohnungen (3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, 122 m² Wohnfläche und 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss, 109 m² Wohnfläche)

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-21-24-bamberg

Die große Terrasse ist eingebettet in den liebevoll angelegten Garten, Sie sitzen tatsächlich auf der Aussichtsterrasse des Chiemgaus. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern einer Wohndiele und einer Wohnküche. Das Bauernhaus besticht im Gesamten durch eine großzügige und optimal gestaltete Raumaufteilung und es herrscht ein ganz besonders Wohnambiente. Das Chalet: Wurde um die Jahrhundertwende erbaut und überzeugt sofort durch einen hohen und großen Wohnbereich mit einer offenen Galerieebene.

Das im Osten direkt angrenzende Baugrundstück ist frei bebaubar und umfasst 547 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 297 m² (zzgl. 250 m² Keller) und ist aktuell in 2 Wohneinheiten sowie die Werkstatt geteilt. Die Wohneinheiten können allerdings auch zusammengelegt werden. Erdgeschoss: Die Erdgeschosseinheit beinhaltet ca. 100 m². Im Erdgeschoss erreicht man durch das großzügige Treppenhaus die Einliegerwohnung.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden getätigt: - Einbau einer Ölzentralheizanlage (1993) - teilweise Fußbodenheizung - Vollwärmeschutz - hinterlüftete Holzfassade (Lärche) - Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer - Kupferdacheindeckung - Südterrasse mit Panoramablick - uneinsehbare Westterrasse Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102 m2 und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Holz-Dielenboden sowie Einbauküche, 2 Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, Arbeitsplatzbereich und Heizraum. Zum Haus gehört eine massive neu errichtete große Garage (60 m2) mit Satteldach und Ziegeleindeckung, geeignet für mehrere PkWs (Wohnmobil) oder für Hobbyzwecke etc.

Das voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (zzgl. zahlreichen Kriechspeicher im DG, zzgl. einer riesigen Doppelgarage und zzgl. eines Gartenhauses). Das Haus verfügt im EG, OG und DG im Wesentlichen über 8 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Toiletten, etc. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Punkt sowie den Grundrissen. Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, durchaus soliden Zustand, welches mit den entsprechenden Renovierungen und Sanierungen ein schönes neues Zuhause bieten kann.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Süd-West-Terrasse Ausstattung: - Nachhaltiger KfW-40-Standard (Energieeffizienzklasse A+) - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Hochwertiges Echtholzparkett und edle Fliesenböden - Offene, moderne Küche - 2 komfortable Stellplätze direkt am Haus - Bad mit Fenster, Dusche und separatem Gäste-WC - Zusätzlicher Abstellraum und Dachboden Highlights: - Ruhige und zentrumsnahe Lage - Sonnige Terrasse (Ausrichtung: Ost/Süd/West) - Zeitgemäße Energietechnik – sparen Sie Heizkosten!

Folgende Einrichtungen stehen zur Verfügung: 1. REITANLAGE / PFERDEBOXEN -Stall 1 / 198,5 m² - 12 Boxen innen -Stall 2 / 5 Boxen innen -Stall 3 / 5 Boxen mit Paddock -Westanbau Reithalle/4 Boxen Erweiterung möglich -Stall 1 Verlängerung West/4 Boxen Erweiterung möglich -Reithalle 684 m² -Longierhalle 200 m²/Baujahr 2015 -Heulager 150 m² -Lagerhalle 300 m² / Baujahr 2005 -Reitplatz neu / 20,00 x 40,00 m -Elektrische Führanlage für 4 Pferde -Außenpaddocks / 11 Stück -Großzügige Weideflächen mit Wald -Ausritt Möglichkeiten direkt ab Hof/Strecken ab 35 Min. bis zu 8 Stunden 2.

Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einkomfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² sowie der gut durchdachte Grundriss bieten Ihnen jede Menge Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erdgeschoß und Obergeschoß können als 2 identische vollständige Wohnbereiche (kein separater Eingang) genutzt werden. Somit ist für die Kinder, die Großeltern oder z.B. auch für das Homeoffice ausreichend Platz. Das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei Zimmern bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

und Dachgeschoss des Hauses wurden die Fenster bereits erneuert und Kunststofffenster der Fa. Dandl eingebaut. Die Fenster sind teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast. Die Viessmann-Öl-Zentralheizungsanlage "Vitoladens 300-C" (Öl-Brennwertheizgerät) wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut. Im Energieausweis ist das Jahr 2017 als Baujahr des Wärmeerzeugers vermerkt.

Das Bad ist hier mit einer Dusche und WC ausgestattet. Zudem befindet sich dort noch ein kleines Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit Schräge sind noch 2 kleinere Zimmer, ein großes Zimmer und Speicher (Dachgeschoss ca. 40 qm). Fast alle Schlafzimmer sind mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2008 saniert und ökologisch gedämmt. Die Hälfte der Fenster und die Haustüre (Osten und Süden ca. 10 Fenster/Balkontüren , Lärche Bayerwaldfenster) wurden 2007 erneuert.

Beide Wohnungen weisen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochküche, ein Bad und ein sep. WC auf. Dieses 2 - Familien Haus wurde auf ein ca. 820 qm großes Grundstück errichtet und ist von Morgens bis Abends mit Sonne umgeben ( Südausrichtung ! ). Zudem steht noch eine Doppelgarage und 2 davorliegende KFZ - Stellplätze zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist von der Küche als auch über das Haupttreppenhaus erreichbar. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Kaminzimmer. Das Untergeschoss wurde bisher als Fitnessstudio genutzt und zeichnet sich durch helle großzügige Räumlichkeiten aus. Komplettiert wird dieser Bereich durch eine Infrarotkabine.