2+euro - Haus kaufen in Landkreis Tirschenreuth 2+euro

Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,31 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, Abstellräumen und weiteren Räumen. Wohnung 2: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl den Restaurantgästen als auch den Mietern der Wohneinheiten zugutekommt. Die Jahresmiete beträgt aktuell rund 32.000,- Euro, was die Immobilie zu einer stabilen und rentablen Einkommensquelle macht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage. Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus ist ist vollunterkellert, Dachstuhl und Dacheindeckung sind in Ordnung. Es liegt eine genehmigte Bauplanung für 5 Wohneinheiten vor. Eine Kernsanierung ist erforderlich.

Der Heizungsverbrauch der Ölheizung wird sauber abgerechnet über Einzelzähler am Heizkörper. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind frei und können sofort bewohnt werden. Das Haus wurde all die Jahre gehegt und gepflegt. Es wurde bereits ein neues Ziegeldach mit Aufdachdämmung verbaut. Das Bad mit Eckbadewanne im 1.

Ob als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder als großzügiger Familienwohnsitz mit Möglichkeit zur Unterbringung mehrerer Generationen - hier sind keine Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von 179.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Investition in dieses Objekt kann sich nicht nur durch mögliche Mieteinnahmen lohnen, sondern auch durch die Wertsteigerungspotentiale des Grundstücks.

Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 171,3 m² Grundstück: ca. 510 m² Baujahr: 1966 Letzte Sanierung: 2019 Heizung: Ölheizung Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Kellergeschoss & Dachboden Doppelgarage mit Abstellraum Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Friedenfels, einer charmanten Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth.

•Dachgeschoss: ca. 70 m² oFlur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon oSpitzboden über den Hausflur zugänglich •Obergeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon oSeparater Balkonzugang über den Hausflur •Erdgeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon •Keller: o3 Abstellräume, Waschraum mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Garagen, Werkstatt •Garten: oGartenhaus, Gartenhütte, Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze Mieteinnahmen: Die Immobilie ist an den Freistaat Bayern vermietet und generiert monatlich eine Mieteinnahme von 2.716,53 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.429,75 €.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Kredit mit einem äußerst niedrigen Zinssatz von nur 0,75 % zu übernehmen und zusätzliche finanzielle Vorteile. Zusatz: Auf jeweils 2 unterschiedlichen Flurstücken befinden sich das Haupthaus (in der Anzeige zu sehen) 155 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück und ein behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus (Im exklusiven Exposé einsehbar) 60-120 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Kredit mit einem äußerst niedrigen Zinssatz von nur 0,75 % zu übernehmen und zusätzliche finanzielle Vorteile. Zusatz: Auf jeweils 2 unterschiedlichen Flurstücken befinden sich das Haupthaus (in der Anzeige zu sehen) 155 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück und ein behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus (Im exklusiven Exposé einsehbar) 60-120 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Kredit mit einem äußerst niedrigen Zinssatz von nur 0,75 % zu übernehmen und zusätzliche finanzielle Vorteile. Zusatz: Auf jeweils 2 unterschiedlichen Flurstücken befinden sich das Haupthaus (in der Anzeige zu sehen) 155 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück und ein behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus (Im exklusiven Exposé einsehbar) 60-120 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Derzeit ist das Objekt an langjährige Mieter, welche die Räume selbst bewohnen und die Ferienwohnungen sowie Pensionszimmer in Eigenregie verwalten, für 22.800,00 Euro p. a. komplett vermietet. Gebäudefläche: ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt) hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche Stellplätze/Garagen: 1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Immobilie: bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungen sowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen und Terrassen versehen

Jede Wohnung hat einen schönen Balkon, dieser ist nicht überdacht. Ein geschotterter Stellplatz für 2 Autos ist im Grundstück vorhanden. Das Haus wurde 1960 gebaut und die Grundstücksgröße beträgt 531 m². Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten, die ein renditestarkes Objekt mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von 395.000 Euro eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in einem zunehmend gefragten Markt. Das Anwesen umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 349 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Wohneinheiten.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Kredit mit einem äußerst niedrigen Zinssatz von nur 0,75 % zu übernehmen und zusätzliche finanzielle Vorteile. Zusatz: Auf jeweils 2 unterschiedlichen Flurstücken befinden sich das Haupthaus (in der Anzeige zu sehen) 155 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück und ein behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus (Im exklusiven Exposé einsehbar) 60-120 qm Wohnfläche, 750 qm Grundstück.

Die hohe Nachfrage nach diesen Einheiten sorgt für eine kontinuierliche Auslastung und stabile Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Zudem gibt es dort drei im Jahr 2020 fertiggestellte Appartements, die sich ideal für kurzfristige oder langfristige Vermietungen eignen.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Aktuell steht es leer und kann sofort bezogen werden. Das Haus bietet ca. 120?m² Wohnfläche EG ca. 70qm DG ca. 40 qm. verteilt auf 2 Etagen. Keller 60 m²

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - profesionelle Ausbau-Beratung durch Bauleiter vor Ort - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das idyllisch auf einem großzügigen Grundstück von 1150 Quadratmetern gelegen ist. Mit einem Kaufpreis von 215000 Euro bietet dieses Objekt das perfekte Zuhause für Familien, die sich nach Raum und Ruhe sehnen. Die Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf fünf gut durchdachte Zimmer, die Ihnen sowohl geräumige als auch gemütliche Wohnmöglichkeiten bieten.