Sedas-max35j-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Tirschenreuth Sedas-max35j-2

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), sanierungsbedürftig; keine Innenbesichtigung

Aktuell steht es leer und kann sofort bezogen werden. Das Haus bietet ca. 120?m² Wohnfläche EG ca. 70qm DG ca. 40 qm. verteilt auf 2 Etagen. Keller 60 m²

Sie erwartet eine 45 qm 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon, Außenstellplatz und einer Einbauküche in der Alte Amberger Straße 3 in 995478 Kemnath. Gebaut wurde das Haus 2023 und entspricht daher einem Neubaustandard, wodurch Sie geringe Nebenkosten zu tragen haben.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in der Alten Amberger Str. 3a in Kemnath und bietet modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Gebäude, das nach dem KfW-55 Standard erbaut wurde.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne 2 Zimmer-Wohnung vereinen stilvolles Wohnen mit höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten Wohnung, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet.

Das Haus wurde circa 1970 erbaut. Das Familienhaus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer. Zusätzliche ist das Haus voll untergelernt und bietet somit ausreichend Stammraum. Der großzügige Garten und ein Balkon lädt zum Entspannen und verweilen ein.

In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der bereits vorhandenen hohen Leerstände bei ca.17.000,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Renovierung der Wohnung wurde im im Jahr 2021 durchgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im angrenzenden...

Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,31 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, Abstellräumen und weiteren Räumen. Wohnung 2: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

•Dachgeschoss: ca. 70 m² oFlur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon oSpitzboden über den Hausflur zugänglich •Obergeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon oSeparater Balkonzugang über den Hausflur •Erdgeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon •Keller: o3 Abstellräume, Waschraum mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Garagen, Werkstatt •Garten: oGartenhaus, Gartenhütte, Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze Mieteinnahmen: Die Immobilie ist an den Freistaat Bayern vermietet und generiert monatlich eine Mieteinnahme von 2.716,53 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.429,75 €.

Lagerfläche, Werkstatt) hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche Stellplätze/Garagen: 1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Immobilie: bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungen sowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen und Terrassen versehen

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - profesionelle Ausbau-Beratung durch Bauleiter vor Ort - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Die Planung sah hierbei die Schaffung von 8 Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedert: 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss (je mit Terrasse und Gartenanteil) 3 Wohneinheiten im Obergeschoss (je mit Balkon) 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss (je mit Balkon) Das Objekt ist voll unterkellert und je Wohneinheit wird ein abgeschlossenes und absperrbares Kellerabteil ausgeführt. Weiter finden sich die notwendigen Technikräume (Elektroanschlussraum, Heizung, Wasseranschlussraum) im Kellergeschoss.

In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der bereits vorhandenen hohen Leerstände bei ca.17.000,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt.

Die gesamte Wohnung ist in einem ansprechenden Stil gehalten: die Wände sind frisch weiß gestrichen und die Wohnräume sind mit makellosem Laminatboden ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995 sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern sind auch mit Rollläden im Wohnraum ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus demselben Baujahr, welche die Wohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Zwischen 2018 und 2019 wurde sie auf den neuesten Standard KfW 55 modernisiert, hier befinden sie sich in einem Massivbau.

Auf den Grundstücken erfolgt die Errichtung eines Neubaus mit dem Fokus einer hochwertigen, attraktiven, wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die Planung sieht hierbei die Schaffung von 9 Wohneinheiten vor,...

Das Apartment befindet sich in einem Wohnkomplex mit der Möglichkeit auf Betreutes Wohnen. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie problemlos in den 2. Stock, in dem sich die Wohnung befindet und auch in sonstige Etagen des Hauses. Die vorhandene moderne Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind Bestandteil der Wohnung und werden mit verkauft.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.