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Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Großzügig, lichtdurchflutet und mit einem offenen Grundriss, der Wärme und Weite zugleich ausstrahlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einem Ort der Begegnung. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu lachen und Momente zu teilen.

Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die gesamte Wohnanlage wird über ein zentrales BHKW, das im Bestandsgebäude untergebracht ist, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für jede Wohnung steht ein Heizkreisverteiler mit zentraler Verbrauchserfassung zur Verfügung. Neben einem effizienten Be- und Entlüftungssystem und einer Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis sorgen teilweise Sonnenschutzverglasungen für optimale energetische Werte.

Stellen Sie sich vor, wie Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne den Raum in ein warmes Licht taucht. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben. Nach einem langen Tag bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Erholung.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie im gemütlichen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne den Raum in goldenes Licht taucht. Oder wie Sie in der modernen Küche kulinarische Meisterwerke zaubern und dabei den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben. Nach einem langen Tag bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Erholung.

Die massive Bauweise aus Porotonsteinen, einem Klinkersockel und modernen, teilweise bodentiefen sowie dreifach verglasten Isolierfenstern sorgen für einen effektiven Wärme- und Schallschutz. Neben den sechs Zimmern sind eine geräumige Küche sowie ästhetische Bäder integriert. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Bad, das u.a. eine Wanne und Dusche enthält, sowie im Untergeschoss eine Gästetoilette mit Hebeanlage.

Werkstattraum ist von außen durch ein Rolltor mit Tür zugänglich. Die davor befindliche Ladezone ist überdacht. Die Wärme-versorgung obliegt zwei effizienten Gasbrennwertthermen (Baujahr 2016). Installiert sind Fußbodenheizungen und Klimaanlagen. Auf dem vollständig mit einem Stabgitterzaun eingefriedeten Grundstück sind 16 Pkw-Stellplätze angelegt.

Ein Platz für Herz und Seele: Der Winkelbungalow 78 lädt Sie ein, jeden Moment des Lebens in vollen Zügen zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume schenken Ihnen Helligkeit und Wärme, während Sie die Schönheit der Natur durch die großen Fenster bewundern können. Genießen Sie die Gesellschaft Ihrer Familie und Freunde im offenen Wohn- und Essbereich, der Raum für viele glückliche Begegnungen bietet.

und Essbereich bildet das Herz des Hauses: hell, freundlich und großzügig, mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt - ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Pool - perfekt für sonnige Nachmittage, Kinderplanschspaß oder entspannte Stunden im Freien.

Das attraktive Altbauflair entsteht u.a. durch eine Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern. Die originalen Holzdielenböden verleihen den schönen Zimmern eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Holzprofiltüren mit filigranen Oberlichtern und antiken Messingbeschlägen unterstreichen den denkmalgeschützten Charme. Die Kastenfenster mit neuen Rollläden gewährleisten eine angenehme Helligkeit und Privatsphäre.

Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert. Eine Elektro-Heizung versorgt dieses Objekt mit Wärme. Alle Wege und die Auffahrt, in der zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, sind solide gepflastert. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es auch einen neuen, ca. 12 m² großen Geräteschuppen. Dieser entzückende Bungalow brilliert mit einer sympathischen Zimmerstruktur und wunderbaren Gartenflächen in mehrfach attraktiver Lage — eine hervorragende Basis für diverse Ansprüche.

Stellen Sie sich vor, wie Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben. Nach einem langen Tag bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Erholung.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie im gemütlichen Wohnzimmer entspannen, während die Sonne den Raum in goldenes Licht taucht. Oder wie Sie in der modernen Küche kulinarische Meisterwerke zaubern und dabei den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen.

Mit einem klassischen Satteldach, dessen Neigung von 38 Grad für eine ansprechende Optik sorgt, strahlt dieses Haus sowohl außen als auch innen Wärme und Geborgenheit aus. Die großzügigen Fenster im Erdgeschoss öffnen den Wohnbereich und lassen viel Licht in deine neuen Räume strömen. Ob beim gemeinsamen Kochen in der Traumküche oder beim Entspannen auf dem Balkon, der von einem der Schlafzimmer und dem Badezimmer im Obergeschoss zugänglich ist - hier findest du Raum für deine persönlichen Momente und Erinnerungen.

Von hier aus führt ein weiterer Zugang in das Ankleidezimmer, das mit kurzen Wegen und zusätzlicher Privatsphäre den Alltag spürbar erleichtert. Dieses Zuhause verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit, ein Ort, an dem Familien ankommen, wachsen und gemeinsam Erinnerungen schaffen können.

Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m unterstreicht das moderne, luftige Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die separate Einbauküche präsentiert sich hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht. Großzügige Stauraumflächen, ein auf ergonomischer Höhe integrierter Backofen sowie eine funktionale Anordnung der Arbeitsbereiche bieten optimalen Komfort und machen die Küche zum idealen Ort für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Kochabende.

Große Fenster nach Süden lassen das Licht tief in den Wohn- und Schlafbereich fallen und schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Leichtigkeit. Auf dem Balkon genießen Sie die Sonne vom Morgen bis in den Abend - begleitet vom Blick ins autofreie, grüne Innenareal. Innen überzeugt die Wohnung mit natürlichem Parkett, sanfter Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche.

Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert. Eine Elektro-Heizung versorgt dieses Objekt mit Wärme. Alle Wege und die Auffahrt, in der zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, sind solide gepflastert. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es auch einen neuen, ca. 12 m² großen Geräteschuppen. Dieser entzückende Bungalow brilliert mit einer sympathischen Zimmerstruktur und wunderbaren Gartenflächen in mehrfach attraktiver Lage — eine hervorragende Basis für diverse Ansprüche.

Im Erdgeschoss wurde Marmorboden mit Fußbodenheizung verlegt, während im Obergeschoss Echtholzparkett und klassische Heizkörper für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Kaminofen im Wohnbereich ergänzt das gemütliche Ambiente. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dachschindeln wurden 2015 gereinigt und neu versiegelt, die Fassade 2023 gestrichen und die Gasheizung im Jahr 2021 modernisiert.