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Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein.

Installiert sind außerdem eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp und ein Speicher mit über 7 kW. Im Erdgeschoss und in den ästhetischen Bädern liegen dezente Fliesen. Das Obergeschoss wurde mit ansehnlichem Klickparkett belegt. Jede Tür und mindestens ein Fenster pro Zimmer wurde von einer Fachfirma mit Fliegengaze ausgestattet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Tage und gemütliche Abende. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss .Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen als gemütlicher Mittelpunkt .Direkter Zugang zur Süd-Terrasse .Separate Küche .Badezimmer mit Dusche und Badewanne .Zwei Schlafzimmer .Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen (bis auf ein Zimmer) Kellergeschoss .Vollunterkellert .Integrierte Garage .Zusätzliche Nutz und Abstellflächen

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 sympathischen Wohnungen: Die ca. 53 m2 große Wohneinheit 1 im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine Terrasse u.a.. Daneben liegt die Wohneinheit 2 auf ca. 60 m2 mit 2 Zimmern, die zurzeit nicht vermietet ist. Einheit 3 ist eine ca. 49 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die ca. 41 m2 umfassende Wohneinheit 4 hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Balkon.

Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes Wohngebäude aus der Gründerzeit, errichtet um 1897 in klassischer Klinkerbauweise. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie beherbergt derzeit zwei Wohneinheiten: eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.

Diese neue Doppelhaushälfte (Neubau 2025, Effizienzklasse A+) bietet rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und eine komfortable Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Sonnenterrasse & Garten. Offene Küche mit Inselmöglichkeit, Hauswirtschaftsraum und modernes Gäste-Duschbad. Obergeschoss (OG): Drei helle, optimal geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Durch eine überdachte Haustür betreten Sie die helle Diele des auf allen Etagen mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestatteten Hauses. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heiz- und Belüftungstechnik. Die zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit Siemens-Geräten ausgestattet, u. a. auch mit zwei Kühlschrank-/Gefrierkombinationen sowie einem Abluft-Dunstabzug.

Mit einem klassischen Satteldach, dessen Neigung von 38 Grad für eine ansprechende Optik sorgt, strahlt dieses Haus sowohl außen als auch innen Wärme und Geborgenheit aus. Die großzügigen Fenster im Erdgeschoss öffnen den Wohnbereich und lassen viel Licht in deine neuen Räume strömen. Ob beim gemeinsamen Kochen in der Traumküche oder beim Entspannen auf dem Balkon, der von einem der Schlafzimmer und dem Badezimmer im Obergeschoss zugänglich ist - hier findest du Raum für deine persönlichen Momente und Erinnerungen.

Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie einen kleinen Tresenplatz. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick: .ca. 156 m² Wohnfläche .5 Zimmer .ca. 1.034 m² Grundstück .Energieeffizienzklasse A+ .Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung .Solaranlage zur Warmwassererzeugung mit 500-Liter-Speicher .Klimaanlage im Obergeschoss .Zentrale Staubsaugeranlage .Smart-Home-System .Großzügige Terrasse mit hochwertiger Überdachung Raumaufteilung: Erdgeschoss Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. .Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang .Küche mit separater Speisekammer .Büro oder Gästezimmer .Hauswirtschaftsraum .Gäste-WC Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort für die ganze Familie: .Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide .Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro o.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie Eigentumswohnung zum Eigenbedarf im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses (Wohnungseigentümergemeinschaft), welches ca. 1995 errichtet worden ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und grünen Wohnlage. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur.

Es liegt an einer befestigten Wohngebietsstraße und ist mit Strom, Telefon, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Wohnküche, kleines Gäste-WC und einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer).

So kann klimatechnisch optimal ausgestattet in die Zukunft geschaut werden. Beachtenswert ist der großzügige Schnitt für einen sehr attraktiven Raumkomfort. Das Erdgeschoss besteht aus einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist u.a. mit viel Schrankfläche, Granitarbeitsplatten und einem Kochtresen reichhaltig ausgestattet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer verteilen sich intelligent über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt sich die Raumanzahl auf bis zu sechs Zimmer erweitern: Ein großes Schlafzimmer kann problemlos geteilt werden, zudem bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, da bereits eine Hälfte als Wohnraum vorbereitet wurde und die zweite Seite entsprechend ergänzt werden kann. Damit passt sich das Haus flexibel an wachsende Platzbedürfnisse an. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten, der pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Raum für Erholung im Freien bietet. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Wärmepumpe . Bauweise: Ständerbauweise Besonderheiten: . Erstbezug . Balkon . Garten . Gäste-WC Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Gartenbezug Der Mittelpunkt ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug nach draußen. Große Fenster und Terrassentüren bringen viel Licht in den Raum und unterstützen ein freundliches Wohngefühl im Alltag.

WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche, sorgen bereits im Erdgeschoss für hohen Alltagskomfort. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen zu allen drei Wandseiten, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der ausschließlich über die Küche erreichbar ist und als lichtdurchfluteter Rückzugsort einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht. Auch das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Planung. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Unterputz-Duscharmatur, großzügiger Regendusche und integrierten Ablagen.

Dieses massiv erbaute Haus aus den 1930er Jahren bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang in den großzügigen Garten.

Es handelt sich um einen früheren kleinen Bauernhof mit Wohnhaus, überdachter Einfahrt, einem kleinen Innenhof mit Stallungen und einer Scheune, mit Durchfahrt in den Garten. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Es handelt sich dabei um eine Veranda, einen Flur, von dem links ein Wohnzimmer abgeht und eine Küche, mit einer Kohlekochstelle. Vom Flur gelangt man rechts in das Schlafzimmer und in das Bad mit Wanne.