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Das Objekt ist vollständig erschlossen (Gas,- Strom, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss, SAT-TV), befinden sich im Objekt. Für die Gartenbewässerung ist ein Gartenwasserzähler installiert.

Im Zuge dessen wurde das Dach neu gedeckt, mit glasierten Dachpfannen, neue Kunststofffenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Böden wurden erneuert, ebenso die Elektrik und die Bäder. Die Gas-Heizung, welche 1993 installiert wurde, ist funktionstüchtig und wurde regelmäßig gewartet, sollte jedoch zu gegebener Zeit ausgetauscht werden. Das Haus kann ab dem 1. Juni 2025 bezogen werden und bietet damit eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause zu schaffen.

Neben einigen Wirtschafts- und Technikräumen sind ein Sport- und Fitnessraum mit Whirlpool, ein ca. 50 m2 großes Schwimmbad mit generösen bodentiefen Fenstern zur Gartenabböschung sowie eine Tiefgarage für zwei Pkw verfügbar. Installiert ist eine Ölheizung. Einen weiteren Beitrag für die Behaglichkeit leisten die elektrischen Rollläden vor den Fenstern und Terrassentüren. Beachtenswert ist der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand aller Bau- und Ausstattungselemente dieses sympathischen Nichtraucherhauses.

Eine neue Gaszentralheizung sorgt zusammen mit der hohen Energieeffizienz für ein rundum sorgenfreies Wohnen. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert, was nicht nur ein äußerst angenehmes Wohngefühl schafft, sondern auch die spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe besonders einfach macht. Zudem sind moderne Jalousien verbaut, die zentral und individuell steuerbar sind.

In den Jahren 2011 und 2013 wurde der gesamte Wohnbereich, einschließlich des Dachgeschosses, mit modernen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich wurden hochwertige Rollläden installiert, die für optimalen Komfort und Energieeffizienz sorgen. Zugehörig zum Eigentumsanteil ist ein Keller und eine Garage.

Neben einigen Wirtschafts- und Technikräumen sind ein Sport- und Fitnessraum mit Whirlpool, ein ca. 50 m2 großes Schwimmbad mit generösen bodentiefen Fenstern zur Gartenabböschung sowie eine Tiefgarage für zwei Pkw verfügbar. Installiert ist eine Ölheizung. Einen weiteren Beitrag für die Behaglichkeit leisten die elektrischen Rollläden vor den Fenstern und Terrassentüren. Beachtenswert ist der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand aller Bau- und Ausstattungselemente dieses sympathischen Nichtraucherhauses.

Folgende Baummängel sind an dem Gebäude u .a. zu erkennen: - Dacheindeckung / Wellasbest erneuerungsbedürftig - Schädlingsbefall/Beschädigung am Dachstuhl - Schädlingsbefall ab der Holzbalkendecke - Wanddurchfeuchtungen/Schimmelbefall im Innenbereich - Sanitäranlagen und Heiztherme erneuerungsbedürftig - Wanddurchfeuchtungen/Beschädigungen an den Fassaden - Schornsteinversottung mit Durchfeuchtungen - unsachgemäße Schornsteinanbindung Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde geringfügig modernisiert. Insbesondere wurden die Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert (defekt) und die Fenster aus PVC mit Rolljalousien und die Außentür erneuert. Weiterhin befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes ein massives, altes, verbrauchtes Nebengebäude und eine sanierungsbedürftige Garage aus Betonformsteinen sowie abbruchreife Holzschuppen.

Kein Heizkörper stört das klare Zimmerdesign, weil auf beiden Etagen Fußbodenheizungen verlegt sind, die eine Kühlungsfunktion haben. Installiert sind außerdem eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp und ein Speicher mit über 7 kW. Im Erdgeschoss und in den ästhetischen Bädern liegen dezente Fliesen. Das Obergeschoss wurde mit ansehnlichem Klickparkett belegt.

Weiterhin stehen drei behagliche Zimmer zur individuellen Einrichtung bereit. Der alle Zimmer verbindende Flur führt hinab in das Untergeschoss, in dem u.a. die Gasheizung installiert ist. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, besitzt Kellerfenster und verfügt über eine Tiefgarage, die sich unter der großen Sonnenterrasse befindet. Neben einem großen Hobbyraum mit Billardtisch stehen zwei weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt zur Verfügung.

Weiterhin stehen drei behagliche Zimmer zur individuellen Einrichtung bereit. Der alle Zimmer verbindende Flur führt hinab in das Untergeschoss, in dem u.a. die Gasheizung installiert ist. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, besitzt Kellerfenster und verfügt über eine Tiefgarage, die sich unter der großen Sonnenterrasse befindet. Neben einem großen Hobbyraum mit Billardtisch stehen zwei weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt zur Verfügung.

Weiterhin stehen drei behagliche Zimmer zur individuellen Einrichtung bereit. Der alle Zimmer verbindende Flur führt hinab in das Untergeschoss, in dem u.a. die Gasheizung installiert ist. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, besitzt Kellerfenster und verfügt über eine Tiefgarage, die sich unter der großen Sonnenterrasse befindet. Neben einem großen Hobbyraum mit Billardtisch stehen zwei weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt zur Verfügung.

Zwischen 2014 und 2016 wurden die Fenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben einer neuen Abwasserkläranlage ist auf der Garage eine Photovoltaikanlage installiert, die das energetische Konzept dieser Immobilie unterstützt. Perfektioniert wird dieses reizvolle Familiendomizil von dem traumhaften Gartenareal. Hier bieten sich auf sehr großzügiger Fläche ein fester Grillplatz mit Überdachung und Holzlager sowie ansehnliche Bepflanzungen.

Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert. Eine Elektro-Heizung versorgt dieses Objekt mit Wärme. Alle Wege und die Auffahrt, in der zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, sind solide gepflastert. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es auch einen neuen, ca. 12 m² großen Geräteschuppen.

Im Untergeschoss sind weiterhin fünf Räume, u.a. mit Garagenzugang, verfügbar, die teilweise Tageslicht erhalten. Hier ist auch die Kohleheizung installiert, die für die Wärmeversorgung zuständig ist. Im Zuge der zu empfehlenden Sanierungen und Modernisierungen ist es durchaus denkbar, die Realisierung eines Mehrgenerationenwohnkonzepts in Betracht zu ziehen.

Dieses großzügige Bauernhaus aus dem Jahre 1936 wurde von den Eigentümern aufwendig, energetisch und ökologisch saniert und wird aktuell liebevoll als Ort zum Wohlfühlen, mit Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe geführt. Unter anderem wurde auf Teilen der reichlich vorhandenen Dachflächen Photovoltaik installiert und die Wände mit Lehmputz verputzt. Ein sehr angenehmes Baumaterial, besonders für Allergiker. Die Besucher wissen es zu schätzen und genießen die Ruhe und das Miteinander, auf dem liebevoll angelegten Außenbereich.

Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert. Eine Elektro-Heizung versorgt dieses Objekt mit Wärme. Alle Wege und die Auffahrt, in der zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, sind solide gepflastert. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es auch einen neuen, ca. 12 m² großen Geräteschuppen.

Zwischen 2014 und 2016 wurden die Fenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben einer neuen Abwasserkläranlage ist auf der Garage eine Photovoltaikanlage installiert, die das energetische Konzept dieser Immobilie unterstützt. Perfektioniert wird dieses reizvolle Familiendomizil von dem traumhaften Gartenareal. Hier bieten sich auf sehr großzügiger Fläche ein fester Grillplatz mit Überdachung und Holzlager sowie ansehnliche Bepflanzungen.

Im Untergeschoss sind weiterhin fünf Räume, u.a. mit Garagenzugang, verfügbar, die teilweise Tageslicht erhalten. Hier ist auch die Kohleheizung installiert, die für die Wärmeversorgung zuständig ist. Im Zuge der zu empfehlenden Sanierungen und Modernisierungen ist es durchaus denkbar, die Realisierung eines Mehrgenerationenwohnkonzepts in Betracht zu ziehen.

wie ein beheizter Hobbyraum und der Raum für die Heizungsanlage, zu den massiv gebauten Gebäuden des an das Haus angrenzenden Nebengelasses. Die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer wurde 2012 neu installiert und wird regelmäßig gewartet. Hinter der Garage und links neben der Auffahrt findet man eine geräumige Gartenfläche, die Platz bietet für den eigenen Gemüseanbau und für Erholungszwecke. Im hinteren Gartenbereich ist ein kleiner Swimmingpool vorhanden, der ertüchtigt werden müsste.

Weiter geht es über die offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum und das Büro mit fest installierten Regalböden für Akten oder Bücher. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und dem die Geschosse übergreifenden Freiraum der Holztreppe wird ein besonderes Raumgefühl geschaffen. Die doppelt verglasten Echtholzfenster mit innenliegenden Sprossen verschönern noch zusätzlich den Gesamteindruck und sorgen in allen Räumen für helles Tageslicht.