123779-2 - Immobilien in Landkreis Teltow-Fläming 123779-2

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 sympathischen Wohnungen: Die ca. 53 m2 große Wohneinheit 1 im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine Terrasse u.a.. Daneben liegt die Wohneinheit 2 auf ca. 60 m2 mit 2 Zimmern, die zurzeit nicht vermietet ist. Einheit 3 ist eine ca. 49 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die ca. 41 m2 umfassende Wohneinheit 4 hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Balkon.

Unser CasaMia 2 steht für exklusiven Wohnkomfort, großzügige Architektur und maximale Flexibilität - auf beeindruckenden 146,36 m² Wohnfläche. Hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur Raum: Es schafft Platz für Lebensqualität, persönliche Entfaltung und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 3 vollwertige Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Ein separates WC im Außenbereich sowie ein freistehendes Waschhaus mit der Option auf Sauna, Dusche oder ein weiteres Bad ergänzen das Angebot. Das rote Haus eignet sich neben der Beherbergung unteranderem zur Nutzung eines Cafés mit Veranstaltungsräumen.

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Hier trifft Geschichte auf Gegenwart:
Das denkmalgeschützte Gebäude aus der wilhelminischen Zeit wurde aufwendig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charakter. Extravagante...

Die großzügige Wohnfläche von 184,60 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet Platz für 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die beiden praktischen Wohneinheiten sind harmonisch unter einem Dach angeordnet, sodass du flexibel entscheiden kannst, ob du das Haus als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung nutzen möchtest.

Bei der aktuellen Flächennutzung, besteht ein Faktor von ca. 14,5-fach und eine Rendite von ca. 6,9 %. Durch den B-Plan Nr.3 "Gewerbepark Ludwigsfelde/Löwenbruch (Preußenpark)" (GRZ = 0,8, GFZ = 1,4, 2 Vollgeschosse, Firsthöhe) ergibt sich ein attraktives Erweiterungspotential von ca. 1.000 m2 BGF. Diese 2016 komplett modernisierte Gewerbeimmobilie ist in der verkehrsgünstigen Lage und vorteilhaften Architektur ein ideales, grundsolides Investment oder zur Selbstnutzung denkbar.

Das freistehende Haus wurde umfangreich modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Gäste-Toilette überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht das Wohnen besonders einladend.

3 Wohnungen! Werden Sie zum Vermieter. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum Wohnungen und im Obergeschoss eine 4-Raum Wohnung für Familie mit 2 Kindern. Grundriss kann noch angepasst werden! Küche , Bad , alles für eine perfekte Wohnung vorhanden!

3 Wohnungen! Werden Sie zum Vermieter. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum Wohnungen und im Obergeschoss eine 4-Raum Wohnung für Familie mit 2 Kindern. Grundriss kann noch angepasst werden! Küche , Bad , alles für eine perfekte Wohnung vorhanden!

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 sympathischen Wohnungen: Die ca. 53 m2 große Wohneinheit 1 im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine Terrasse u.a.. Daneben liegt die Wohneinheit 2 auf ca. 60 m2 mit 2 Zimmern, die zurzeit nicht vermietet ist. Einheit 3 ist eine ca. 49 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die ca. 41 m2 umfassende Wohneinheit 4 hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Balkon.

Hier trifft Geschichte auf Gegenwart:
Das denkmalgeschützte Gebäude aus der wilhelminischen Zeit wurde aufwendig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charakter. Extravagante...

Ausstattung & Highlights .Energieeffizienzklasse A+ - niedrige Nebenkosten & zukunftssicher .Massive Ziegel- und Stahlbetonbauweise .Wärmepumpe mit Kühlfunktion .Fußbodenheizung in allen Räumen .Dreifachverglasung & elektrische Rollläden .Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil .2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung Ihre Vorteile .Zwei Nutzungskonzepte: Familienhaus plus Einliegerwohnung oder Praxis .Hohe Energieeffizienz ? geringe Betriebskosten .Stabile Rendite durch Vermietung oder Mehrgenerationenlösung .Provisionsfrei - direkt vom Bauträger .Vollständig fertiggestellt - einziehen & wohlfühlen Fazit Ein modernes, vollwertiges Familienhaus mit viel Platz, Flexibilität und nachhaltiger Technik.

Der Wohnpark ist in zehn Wohnhöfe unterteilt, und die angebotene Wohnung liegt im Lindenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Balkon sowie in das Badezimmer. Die Küche und das Schlafzimmer (ca. 10 m²) sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Insektenschutz und Smart-Home-Alarmanlage an den Fenstern . Gespachtelte Wände . Neuwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens (unter anderem 2 Kühlschrank-/Gefrierkombinationen, Abluft) . Bad mit Eckwanne und bodentiefer Regendusche . Gasheizung mit Solarthermie und zentraler Lüftungsanlage . Fußbodenheizung . Flexibel nutzbares Studio im DG .

Objektbeschreibung Die renovierte, helle 2-Raum Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung und mit großzügigem Abstand zu Nachbarhäusern. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt allerdings mit einer funktionierenden Ölheizung. Die Heizung und die 2 Öltanks sind über den Innenhof erreichbar. Über den Innenhof erfolgt auch die Ölanlieferung. Das Haus ist ursprünglich mit Lehmdecke errichtet worden und weist einen deutlichen Modernisierungsbedarf auf.

Moderne Architektur trifft auf zeitloses Design - und das alles zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Ihr Weg in die eigenen vier Wände war noch nie so einfach: 1?? Hausgröße und Stil wählen. 2?? Raumkonzept kombinieren. 3?? Einziehen und ankommen - im Zuhause, das wirklich Ihnen gehört. Mit MEINS entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus - Sie entscheiden sich für ein Lebensgefühl. Ein Zuhause, das ankommt, wo man lebt.

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