Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Teltow-Fläming Wintergarten

Im Jahr 2022 wurden die Fliesen in der Küche in den Sichtbereichen erneuert. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der beheizte Wintergarten mit den schönen Solnhofener Platten (neu 2019) und großflächigen Panorama-Schiebeelementen, welche das ganze Jahr über eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit angenehmes Tageslicht und einen beruhigenden Blick ins Grüne.

Ein großzügiger Vorgarten mit Zuwegung zum Haus und Garage bilden den vorderen Teil, sowie ein hinten liegender zweiter Bereich, wo sich auch der Wintergarten befindet. Hier befinden sich u.a. ein kleiner Teich, sowie zwei Gewächshäuser. Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage, einem kleinen Werkstattraum, sowie einem Abstellraum. Zwischen dem Bungalow und der Garage befindet sich ein überdachter und geschlossener Durchgang, hier bieten Ihnen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Von dem geräumigen Flur geht weiterhin eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich ab. In einem zusätzlichen Raum mit dem Flair eines Wintergartens ist z.B. die Einrichtung eines Büros oder Ateliers möglich – Nutzoptionen, die faszinieren. Außerdem lässt sich von hier der angenehme Sonnenbalkon erreichen. Die wunderbaren Raumperspektiven unter den hohen Decken werden von den liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen- und Fischgrätenparkettböden sowie den Holzdoppelkastenfenstern und Kassettentüren akzentuiert — hier wird ein charmantes Altbauflair geboten, das für ein mondänes Wohngefühl sorgt.

Von dem geräumigen Flur geht weiterhin eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich ab. In einem zusätzlichen Raum mit dem Flair eines Wintergartens ist z.B. die Einrichtung eines Büros oder Ateliers möglich – Nutzoptionen, die faszinieren. Außerdem lässt sich von hier der angenehme Sonnenbalkon erreichen. Die wunderbaren Raumperspektiven unter den hohen Decken werden von den liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen- und Fischgrätenparkettböden sowie den Holzdoppelkastenfenstern und Kassettentüren akzentuiert — hier wird ein charmantes Altbauflair geboten, das für ein mondänes Wohngefühl sorgt.

Von dem geräumigen Flur geht weiterhin eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich ab. In einem zusätzlichen Raum mit dem Flair eines Wintergartens ist z.B. die Einrichtung eines Büros oder Ateliers möglich – Nutzoptionen, die faszinieren. Außerdem lässt sich von hier der angenehme Sonnenbalkon erreichen. Die wunderbaren Raumperspektiven unter den hohen Decken werden von den liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen- und Fischgrätenparkettböden sowie den Holzdoppelkastenfenstern und Kassettentüren akzentuiert — hier wird ein charmantes Altbauflair geboten, das für ein mondänes Wohngefühl sorgt.

Von dem geräumigen Flur geht weiterhin eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich ab. In einem zusätzlichen Raum mit dem Flair eines Wintergartens ist z.B. die Einrichtung eines Büros oder Ateliers möglich – Nutzoptionen, die faszinieren. Außerdem lässt sich von hier der angenehme Sonnenbalkon erreichen. Die wunderbaren Raumperspektiven unter den hohen Decken werden von den liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen- und Fischgrätenparkettböden sowie den Holzdoppelkastenfenstern und Kassettentüren akzentuiert — hier wird ein charmantes Altbauflair geboten, das für ein mondänes Wohngefühl sorgt.

Eine moderne Geothermie-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Der 2017 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Lagerhalle, die 1991 erbaut wurde. Die ca. 335 m² große Halle ist im Erdgeschoss großzügig aufgeteilt in eine große Werkstatt und eine Lagerfläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch seine offene Gestaltung und den Kamin als gemütliches Zentrum des Hauses präsentiert. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und der zusätzlich beheizbare Wintergarten sorgen im gesamten Erdgeschoss für ein besonders angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und das gemeinsame Familienleben. Für Gäste stehen auf dieser Etage zwei separate Toiletten zur Verfügung - eine für Damen, eine für Herren.

Von dem geräumigen Flur geht weiterhin eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich ab. In einem zusätzlichen Raum mit dem Flair eines Wintergartens ist z.B. die Einrichtung eines Büros oder Ateliers möglich – Nutzoptionen, die faszinieren. Außerdem lässt sich von hier der angenehme Sonnenbalkon erreichen. Die wunderbaren Raumperspektiven unter den hohen Decken werden von den liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen- und Fischgrätenparkettböden sowie den Holzdoppelkastenfenstern und Kassettentüren akzentuiert — hier wird ein charmantes Altbauflair geboten, das für ein mondänes Wohngefühl sorgt.

Die Immobilie verfügt im Hochparterre über rund 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wintergarten, der als einladender Eingangsbereich dient. Das Souterrain umfasst weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken geeigneter Nutzfläche mit zwei Räumen sowie einem großzügigem Badezimmer. Das Haus kann sowohl über das Hochparterre als auch über das Souterrain betreten werden, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht wird.

Im gleichen Jahr wurden die Filter und Ventile der zentralen Warmwasserversorgung erneuert. Die Überdachung des Wintergartens erhielt 2023 ein wasserdichtes Unterdach. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Terrakotta, Laminat und Teppich. Installiert sind u.a. ein High-Speed-Glasfaser-Internetanschluss und eine elektronisch geregelte Hochleistungsru¨ckstauanlage.

Der großzügige Eingangsflur bietet Zugänge in zwei behagliche Zimmer, das taghelle und sehr ästhetische Badezimmer, u.a. mit Wanne, und den Hausanschluss-raum. Weiter geht es in das größte Zimmer, das u.a. einen Zugang in den herrlichen Wintergarten gewährt, der angenehm den Wohn-raum erweitert. Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert.

Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Der multifunktionale Wintergarten mit Heizstrahlern und Südwestausrichtung ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport mit Elektroanschluss sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

und Essbereich präsentiert sich aktuell als offener Raum, könnte jedoch bei Bedarf wieder in zwei abgeschlossene Zimmer unterteilt werden. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang in den gemütlichen Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Über den Flur erreicht man die obere Etage, die drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie den Zugang zum Dachboden bereithält. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist von hier aus bequem begehbar.

Im gleichen Jahr wurden die Filter und Ventile der zentralen Warmwasserversorgung erneuert. Die Überdachung des Wintergartens erhielt 2023 ein wasserdichtes Unterdach. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Terrakotta, Laminat und Teppich. Installiert sind u.a. ein High-Speed-Glasfaser-Internetanschluss und eine elektronisch geregelte Hochleistungsru¨ckstauanlage.

Ihr neuer Rückzugsort bietet auf einer Ebene ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches helles Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Leseraum oder als Wintergarten mit Blick auf die Terrasse, als Tor in die Natur. Die funktionale Küche mit Tageslicht, ein gepflegtes, bis zur Decke gefliestes Duschbad mit Fenster und eine große, natürlich beschattete Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne geben dem Ort genug Raum für entspannte Tage in der Natur.

Der großzügige Eingangsflur bietet Zugänge in zwei behagliche Zimmer, das taghelle und sehr ästhetische Badezimmer, u.a. mit Wanne, und den Hausanschluss-raum. Weiter geht es in das größte Zimmer, das u.a. einen Zugang in den herrlichen Wintergarten gewährt, der angenehm den Wohn-raum erweitert. Die moderne Einbauküche erfreut mit den Optionen, einen Esstisch aufzustellen und auf die hübsche Südterrasse mit Sonnenmarkise zu gelangen — ein idealer Ort, um z.B. mit der Familie und den Freunden zu grillen und das Leben zu genießen. 2021 wurden neue Schallschutzfenster installiert.

Objektbeschreibung: Zur Information Wohnen im begehrten Rangsdorf Einfamilienhaus mit ca 140 m² Wohnfläche auf 778 m² Grundstück mit Sauna Eckdaten: Grundstück: ca 778 m² Wohnfläche: ca 140 m² Erdgeschoß: ca 84,69 m² Obergeschoß: ca 55,00 m² Wintergarten ausgebaut ca: 20,00 m² * Klimaanlage im gesamten Haus: ja * Fußbodenheizung im gesamten Haus: ja * Zimmer 5 +Terrasse * Fußboden ausgestattet mit Parkett * Badezimmer im OG gefliest mit Wanne und Dusche: 1 * Gäste-WC im EG gefließt + mit Dusche mit Dusche: 1 * Einbauküche: ja * große Terrasse: ja * Heizung: Gaszentralheizung * Wert des Energieverbrauchs: in Bearbeitung Energieeffizienzklasse: ?

Highlights der Immobilie – Erdgeschoss: (2 Zi., Flur, Bad, WC, Küche) ca. 71,42 m² WFL -Eingang – Windfang -Flur & Doppelwohnzimmer mit Laminatboden -Küche gefliest -Wannenbad (2010) und separates WC – beide Räume gefliest -sanierte Holztreppe -Wintergarten Dachgeschoss: (3 Zi., Flur) ca. 41,95 m² WFL -Schlafzimmer -Büro und Giebelzimmer Laminatboden -Dachspitz gedämmt & zu Wohnzwecken ausgebaut (1 Zi., ca. 31,4 m² NFL) Keller: (3 Räume, Waschkeller mit Duschbad) ca. 53,17 m² NFL -Ehemaliger Waschkeller zusätzlich mit Duschbad ausgebaut Außen: (Terrasse, Wintergarten) -Neue Zaunanlage straßenseitig 2021 -Terrasse gepflastert 2021 -Garage mit Nebengelass -Carport 2021 Erschließung: Das Objekt ist mit Strom, Frischwasser + Brunnen (Eigenwasser), Abwasser, Erdgas, Telefon/ DSL, SAT-TV und Glasfaser erschlossen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zu entspannten Abenden am Feuer einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der charmante Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.