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Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoß (in offener Bauweise bezüglich des Daches, Höhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 großen Zimmern und einem Gäste-Bad. Tatsächliche Fläche wie im OG, für die Mietberechnung wurden Kammern und schräge Wände mindernd berücksichtigt. Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschinen und Trockengeräte, und einen Trockenraum. Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfläche, die sich die beiden Parteien teilen und die voneinander abgehoben sind, und es gibt 2 getrennte Terrassen, für jede der beiden Parteien eine. 2024 wurden die Balkone aufwendig neu gefliest mit großen Fliesen und alle Fenster und Rolläden wurden komplett wieder in Doppelverglasung erneuert zur energetischen Optimierung.

Das Stadthaus Flair kombiniert mit einem Wohn-Kubus macht dieses Projekt zu einem Generationenhaus: Modern und zukunftsorientiert ausgestattet wird es zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie. In dem Anbau mit separatem Eingang können Oma & Opa oder deine Kinder ihre eigenen 4 Wände haben. Denkbar ist hier auch dein Homeoffice oder eine Vermietung z. B. an Freunde oder Bekannte. MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig, immer inklusive Baugrundstück, Architektenplanung, Erdarbeiten sowie Bodenplatte Diese Ausstattung ist bereits im Hauspreis enthalten: - Moderne Stadthaus mit vielen variablen Grundrissen - Wohn-Kubus als Anbau ideal für Single oder Paare - Komfort: Elektrische Wetterschutzrollläden mit Funkmotor - Altersgerecht: Bodentiefe Duschen in den Bädern - Zukunftsorientiert: Vorrüstung E-Auto-Wallbox & 2.

Alle Türen wurden weiß gestrichen, neuer Laminatboden in allen Zimmern, neuer PVC-Boden in der Küche im gleichen Dekor wie das Laminat der restlichen Wohnung, die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Der Grundriß ist ausgezeichnet. Neues Bad. Die Küche ist so groß, dass sie als Wohnküche genutzt werden kann (die Wandkacheln am Arbeitsbereich sind weiß).

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neuen vier Wände persönlich vorstellen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Jürgen Keller, Mobil 0170 8080 181 Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!

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> The Creatures <- Gibt's in diversen Farben, Formen, Größen sowie Charakteristischen Eigenschaften. ( bsp. siehe foto) weitere Fotos folgen Weit über 500 verschiedene Designs vorhanden die ich gerne umsetzen möchte. Größe der Wand oder Fläche ist relativ egal. Selbst nur eine Ecke einer kahlen Wand genügt für die Umsetzung eines meiner Bilder. Haben Sie Lust und bock auf ein einzigartiges Design ? Dann lass uns gerne zusammen was umsetzen und zeitnah realisieren. 

Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer, perfekt für die große Familie, Gäste oder als praktische Home-Office-Lösungen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien auf der Terrasse und dem Balkon, die zusätzlichen Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorlieben.

Das Stadthaus Flair kombiniert mit einem Wohn-Kubus macht dieses Projekt zu einem Generationenhaus: Modern und zukunftsorientiert ausgestattet wird es zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie. In dem Anbau mit separatem Eingang können Oma & Opa oder deine Kinder ihre eigenen 4 Wände haben. Denkbar ist hier auch dein Homeoffice oder eine Vermietung z. B. an Freunde oder Bekannte. MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig, immer inklusive Baugrundstück, Architektenplanung, Erdarbeiten sowie Bodenplatte Diese Ausstattung ist bereits im Hauspreis enthalten: - Moderne Stadthaus mit vielen variablen Grundrissen - Wohn-Kubus als Anbau ideal für Single oder Paare - Komfort: Elektrische Wetterschutzrollläden mit Funkmotor - Altersgerecht: Bodentiefe Duschen in den Bädern - Zukunftsorientiert: Vorrüstung E-Auto-Wallbox & 2.

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Das Stadthaus Flair kombiniert mit einem Wohn-Kubus macht dieses Projekt zu einem Generationenhaus: Modern und zukunftsorientiert ausgestattet wird es zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie. In dem Anbau mit separatem Eingang können Oma & Opa oder deine Kinder ihre eigenen 4 Wände haben. Denkbar ist hier auch dein Homeoffice oder eine Vermietung z. B. an Freunde oder Bekannte. MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig, immer inklusive Baugrundstück, Architektenplanung, Erdarbeiten sowie Bodenplatte Diese Ausstattung ist bereits im Hauspreis enthalten: - Moderne Stadthaus mit vielen variablen Grundrissen - Wohn-Kubus als Anbau ideal für Single oder Paare - Komfort: Elektrische Wetterschutzrollläden mit Funkmotor - Altersgerecht: Bodentiefe Duschen in den Bädern - Zukunftsorientiert: Vorrüstung E-Auto-Wallbox & 2.

Das elegante Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und moderner Möblierung ist ein echtes Highlight. Hochwertige Bodenbeläge, helle Wände und große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und eine freundliche Lichtstimmung. Auch technisch überzeugt das Haus mit durchdachter Substanz: Fenster, Haustür, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Garage wurde 2018 errichtet.

Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Hier müssen die Böden, Wände, Türen und das Badezimmer erneuert werden. Wenn dies geschafft ist, haben Sie hier ein geräumiges schönes Ein- oder Zweifamilienhaus. Denn hier ist auch ein Eigenbezug mit weiterer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung denkbar.

Der herrliche Ausblick über die Dächer der Ortschaft sowie in den Pfälzerwald versprechen eine Toplage des Objekts. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Mountainbiker, Motorradfahrer, Kletterer oder Reiter. In wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Wanderwege wie zum Beispiel die "Kalorienpromenade" mit herrlichem Blick über Fischbach. Ausgewiesene Mountainbiketrails, traumhafte Motorradstrecken in der Pfalz und im benachbarten Elsass, zahlreiche Kletterfelsen, Jagd- und Angelmöglichkeiten und Reitwege sowie mehrere Badeseen und Burgen runden das Outdoor-Angebot in der Südwestpfalz ab - ein Eldorado für Aktivurlauber!

In diesem Zug wurde der Keller vom FACHWERKHAUS von einer Fachfirma abgedichtet. (Zusätzlich wurde eine neue Wand vor der Kellerwand gebaut um die Entwässerung der Straße vom Gebäude fern zu halten). Die IMMOBILIEN werden nur als GESAMTPAKET VERKAUFT! Die historische Bedeutung des Fachwerkhauses, gepaart mit modernen Renovierungen und gut durchgeführten Sanierungsarbeiten, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die nach einem charmanten und zugleich praktischen Zuhause suchen.

Der geräumige Freizeitbereich lädt ein zum Grillen, Spielen und lässt genügend Raum zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume. Das eigene angrenzende Waldgrundstück gibt Ihnen viel Natur und Raum zur Entspannung und Wandern. Projektimmobilie mit Potenzial Die Immobile können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und bietet kreativen Raum für handwerklich Begabte. Schaffen Sie Ihr persönliches Traumdomizil ganz nach Ihrem Stil für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus zum Entspannen.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Hier müssen die Böden, Wände, Türen, und das Badezimmer erneuert werden. Wenn dies geschafft ist, haben Sie hier ein geräumiges schönes Ein- oder Zweifamilienhaus. Denn hier ist auch ein Eigenbezug mit weiterer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung denkbar.

Esszimmer BJ 1987, Küche BJ 1991, Wohnzimmer BJ 1998 DG: Fenster BJ 1993, Balkontür BJ 1992, Dachfenster BJ 195 Im Jahr 2018 wurden im EG neue Fliesen verlegt, sowie Wände neu verputzt und tapeziert. Im Erdgeschoss wurden die ELEKTROLEITUNGEN im Jahr 2018 teilweise erneuert. Im Dachgeschoss und Untergeschoss stammen die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN vermutlich noch aus dem Herstellungsbaujahr des Hauses.

Der herrliche Ausblick über die Dächer der Ortschaft sowie in den Pfälzerwald versprechen eine Toplage des Objekts. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Mountainbiker, Motorradfahrer, Kletterer oder Reiter. In wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Wanderwege wie zum Beispiel die "Kalorienpromenade" mit herrlichem Blick über Fischbach. Ausgewiesene Mountainbiketrails, traumhafte Motorradstrecken in der Pfalz und im benachbarten Elsass, zahlreiche Kletterfelsen, Jagd- und Angelmöglichkeiten und Reitwege sowie mehrere Badeseen und Burgen runden das Outdoor-Angebot in der Südwestpfalz ab - ein Eldorado für Aktivurlauber!

130m² Nfl. ] 7 Ferien/Hotelzimmer mit jeweils Bad/Dusche/WC zu unterschiedlichen Größen zwischen 11m² - 18m² | Lagerraum DACHSPEICHER als geräumiger und trockener Stauraum Der idyllische Biergarten im Innenhof bietet mit einer Pergola, einem überdachten Ausschank und schattenspendenden Bäumen eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen für Wanderer, Mountainbiker und Urlauber. STILVOLLES FERIENHAUS-AMBIENTE [ca. 200m² Nfl.] Das Ferienhaus im Villastil (Fl#: 96/3) verfügt über zwei separate Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, die jeweils mit eigenem Eingang und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.