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Objektbeschreibung In schöner und ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage in der Stadtmitte von Rodalben steht dieses topgepflegte kuschelige Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter, das sich aufgrund der Innenstadtlage ideal für ein älteres Ehepaar, aber auch für eine junge Familie mit 1 bis 2 Kindern oder auch einen Singlehaushalt eignet. Hier erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten und Restaurants fußläufig, auch der Bahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreichbar. Dennoch haben Sie im Hofraum vor dem Haus 2 Autostellplätze zur Verfügung; hinter dem Haus erschließt sich ein idyllisch gelegener Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und ca. 28 m² großer gefliester Südterrasse; vom Südbalkon im 1.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Modernisiertes Tageslicht-Duschbad Essküche mit Einbauküche Großes Wohn- und Esszimmer Obergeschoss: Modernisiertes Tageslicht-Wannenbad 3 Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer Balkon mit Blick ins Grüne Kellergeschoss: Voll unterkellert mit mehreren Räumen Heiz- und Waschraum, Abstellfläche Außenbereich Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Carport und Stellplätze Großer Garten - perfekt für Kinder, Freizeit und Erholung

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege.

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer habt ihr dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom!

Das zweite vollständige Badezimmer mit komfortabler Badewanne macht morgendliche Routinen entspannter und bietet gerade Familien mit Kindern unschätzbaren Komfort. Zusätzliche Highlights, die überzeugen Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.

Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, einen Garten oder einen Spielbereich für Kinder. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege.

Diese zusätzliche Einheit eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Das 806 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen. Bitte beachten Sie, dass das Haus einen Wasserschaden hatte, der jedoch professionell behoben wird, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

Unsere kleinen Fellnasen sind ab Oktober alt genug, um in ein neues, liebevolles Zuhause zu ziehen. Sie wachsen bei uns in der Familie auf, kennen Alltagsgeräusche, Kinder, sind verspielt, neugierig und sind bestens sozialisiert. Die Welpen sind entwurmt, geimpft und gechippt. Beide Elterntiere sind freundlich und leben bei uns in der Familie. Es sind beide Elterntiere reinsrassig.

Pakete Kinder Kleider für Mädchen und Jungs  Bild 1 Größe 62/68 Bild 2 Größe 98/104 Dies ist ein Privatverkauf, keine Garantie und keine Rücknahme: Versandkosten und Porto trägt der Käufer: Preise auf anfrage: Ich übernehme keine Haftung wenn auf dem Postweg etwas verloren geht oder Beschädigt wird:

Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.