Gut - Immobilien in Landkreis Südwestpfalz Gut

Direkt am Ortsrand gelegen, mit Blick ins Grüne und einem Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze, bietet dieses 1.181?m² große Grundstück beste Voraussetzungen für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein und lässt der eigenen Wohnvision viel Platz. Altbestand vorhanden - Rückbau bereits berücksichtigt! Auf dem Grundstück steht ein nicht mehr nutzbarer Bungalow in Holzbauweise.

Ein großzügigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein traumhaftes Gartengrundstück mit Bachlauf, Gartenhaus und Grillstelle - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch eine moderne Einbauküche, Gäste-WC und praktische Speisekammer.

Nach heutigem Stand der Technik sind weitere Investitionen erforderlich. Das große Grundstück und die schöne Lage bieten jedoch eine gute Ausgangsbasis, um Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen wie Grundrisse, die genaue Lage sowie weitere Fotos per eMail zu.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Diese moderne Heizlösung bietet sowohl Effizienz als auch Komfort, ideal ergänzt durch die gute Isolierung im Dachgeschoss. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen wurden 1980 und 1993 eingebaut. Einige Fenster wurden durch 3-fach verglaste Fenster (BJ 2014) ausgetauscht und bieten Schallschutz.

MODERNES WOHNEN IN RUHIGER WALDRANDLAGE Geräumige 4-ZKB Wohnung im 1.OG in ruhiger Seitenstraße zu vermieten Hier finden Sie ein Mietangebot für eine gut geschnittene Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss der Fabrikstr. 6 in Ludwigswinkel. 4ZKB + Abstellraum + Kellerraum + PKW Stellplatz Arbeitszimmer | Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC | Küche | Abstellraum | Wohnzimmer | 2 Schlafzimmer Die helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Unterkellert und alles massiv gemauert. Grundofen und Grillplatz. Ca. 4210 m² Gelände. Befestigter Weg bis zum Grundstück. Sehr gut als Freizeitgelände nutzbar. Herrlicher Ausblick ins Tal. Große Spielwiese. 0,5 km bis Battweiler und ca. 8 km bis Zweibrücken oder Pirmasens. Kaufpreis: 75.000.- € Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail  angeben!! 

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kompakte Bauweise mit insgesamt ca. 203m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca.123m² WOHNFLÄCHE auf drei Etagen zzgl. ca.82m² NUTZFLÄCHE im Erdgeschoss, Garage und Nebengebäude. KAUFEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN: Die Doppelhaushälfte wurde 2018 TEILMODERNISIERT und ist in einem guten renovierten Zustand. Die oberste Geschossdecke, sowie die Zwischensparren sind gedämmt. Im Dachgeschoss wurden die Fenster und im Erdgeschoss die Hauseingangstür 2018 eingebaut. Elektroleitungen und Wasserleitungen sind im Bereich der Bäder ebenfalls modernisiert.

€ Wohnfläche: ca.86,55m²; Grundstücksfläche: ca.911m²; Unterkellerung: voll; Dach: Flachdach; Objektzustand: gut; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: ÖL-Zentralheizung; teilweise E-Boiler für Warmwasser; Geschosse: 1; Wärmedämmung: Dach; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: modernisiert; Fenster: ISO-Zweifachverglasung; Böden: Fliesen, Laminat, Teppich; Sonstiges Terrasse; modernes Badezimmer; Anschlüsse: Sat-Anschluss; Voll Unterkellert; inkl.Einbauküche; Raumaufteilung Raumaufteilung: KG: 4 Kellerräume inkl.

Durch die neu eingebaute Sicherheitstür gelangt man in den Hausflur, mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung, dem Keller, sowie dem ersten Stock. Die Einliegerwohnung im EG besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, sowie einem direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist das neue Bad, die Sicherheitssysteme und neuen Fenster, die in dem ganzen Haus verbaut sind. Technisch ist die Immobilie auf neustem Stand und mit dem Einbau der Alarmanlage wurde auch die Elektrik 2022 neu installiert.

€ Wohnfläche: ca.230m²; Nutzfläche: - m²; Grundstücksfläche: ca.550m²; Unterkellerung: voll; Dach: Walmdach mit Ziegeleindeckung; Objektzustand: sehr gut; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2013 Geschosse: 3; Wärmedämmung: - städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: gehoben; Fenster: ISO-Zweifachverglasung Böden: Echtholz-Dielen, Fliesen, Teppichboden; Nebengebäude: Garage; Sonstiges: -wunderschöne Lage mit Weitblick; -guter u. hochwertiger Zustand; -neuwertig; -2xBalkon -Wintergarten; -Garage; -Garten; -3x Badezimmer; -teilweise neue Fenster Isolierverglasung; -voll unterkellert; u.v.m.

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Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Contwig und bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Fünf helle und großzügige Zimmer schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die sowohl im Alltag als auch bei Besuch für besonderen Komfort sorgen.

€ Wohnfläche: ca.125m²; Nutzfläche: 90,3m²; Grundstücksfläche: ca.744m²; Unterkellerung: voll; Dach: Walmkrüppeldach mit Ziegeleindeckung; Objektzustand: sehr gut; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1998 Geschosse: 1; Wärmedämmung: Dach, Fassade; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: gehoben; Fenster: ISO-Zweifachverglasung Böden: Fliesen, Parkett, Laminat; Nebengebäude: Garage, Gartenhaus; Sonstiges: -Neuwertig; -Klinkerfassade; -Wintergarten; -2x Bad; -Voll unterkellert; -Garage; - u.v.m.

Die Bauweise entspricht den neuesten Kenntnissen der heutigen Zeit. Das Haus wird nach dem aktuellen GEG gebaut und besticht durch ein sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis. Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, die Bodenplatte, sowie natürlich das traumhafte Ausbauhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster 3-fach verglast, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, weißem Außenputz und Architektenleistungen.

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