Badewanne - Immobilien in Landkreis Südwestpfalz Badewanne

Die Böden sind teilweise in edlem Echtholz ausgeführt und verleihen den Räumen eine natürliche, warme Ausstrahlung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken aus Echtstein, das den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht. Vorausschauend konzipiert, verfügt das Haus über Leerrohre zur einfachen Nachrüstung einer Solaranlage sowie über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht.

Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Das Hauptbad ist mit Tageslicht ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Gäste-WC und Speisekammer: Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer machen die Wohnung besonders komfortabel und funktional. Ausstattung: Beleuchtung: Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet.

OBJEKTBESCHREIBUNG Vollkeller, Satteldach ausgebaut mit 2 Räumen, 1 Balkon, 1 Terrasse, Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung, Die Stromleitungen wurden 2004 erneuert. Die Dachdecke wurde bereits gedämmt, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Massivbauweise, Kaminofen im Wohn-Essbereich, sehr schön angelegter Garten u.v.m. LAGE Dieses gepflegte 1-Familienhaus liegt in 66976 Rodalben mit guter Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsdiele, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon DG: 2 Räume KG: Heizraum, Tankraum, Wasch- und Kellerraum sowie 1 zusätzlicher Kellerraum ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 separate Wohnungen folgend: Obergeschoss (ca. 119m²): - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Gästezimmer/Büro - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Küchenbereich - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Auf dem Balkon befindet sich noch ein abgeschlossener Raum, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dachgeschoss (ca. 104m²): - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Gästezimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume.

Über den zentralen Flur gelangt man unter anderem zum Balkon auf der Westseite und über eine Ziehleiter zum Dachboden. Zudem gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie zwei großzügige Räume, die genügend Platz für Stauraum und Hobbys bieten, einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen separaten Raum, in dem die Öltanks untergebracht sind.

Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur: ca. 7,5 m² Küche: ca. 10,2 m² Gäste-WC: ca. 1,3 m² Esszimmer: ca. 13,8 m² Wohnzimmer: ca. 24,0 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zugang zum Keller Obergeschoss Schlafzimmer 1: ca. 9,6 m² Schlafzimmer 2: ca. 16,1 m² Schlafzimmer 3: ca. 17,7 m² Tageslichtbad: ca. 5,6 m² mit Badewanne und Dusche Balkon: von zwei Schlafzimmern zugänglich, mit schönem Blick über Ruppertsweiler Kellergeschoss Voll unterkellert mit drei großzügigen Räumen Heller Waschraum mit Platz für Waschküche Lagerraum mit viel Stauraum Separater Heizungsraum Besonderheiten Durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Helle Wohnräume mit Terrasse, Balkon und Garten Voll unterkellert - ideal als Lager- oder Hobbybereich Ruhige Sackgassenlage mit Parkplatz in unmittelbarer Nähe

Durchdachte Raumaufteilung: Keine Durchgangszimmer, hohe Privatsphäre Großzügiger Keller: Viel Stauraum und vielseitig nutzbar Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ruhige Sackgassenlage mit großem Parkplatz in unmittelbarer Nähe Balkon und Terrasse mit schönem Blick über Ruppertsweiler Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur (7,5 m²), Küche (10,2 m²), Gäste-WC (1,3 m²), Esszimmer (13,8 m²), Wohnzimmer (24,0 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kellerzugang Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (9,6 m² / 16,1 m² / 17,7 m²), Tageslichtbad (5,6 m²) mit Wanne und Dusche, Balkon von zwei Zimmern zugänglich Kellergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Heizungsraum - voll unterkellert und gut nutzbar Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit guter Infrastruktur und naher Natur - ideal für Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne, separate Küche, modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer, plus separates WC. Kellergeschoss: Mehrere Nutz- und Lagerräume, Platz für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.

Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur: 7,5 m² Küche: 10,2 m² Gäste-WC: 1,3 m² Esszimmer: 13,8 m² Wohnzimmer: 24,0 m² mit direktem Zugang zur Terrasse Zugang zum Keller Obergeschoss Schlafzimmer 1: 9,6 m² Schlafzimmer 2: 16,1 m² Schlafzimmer 3: 17,7 m² Tageslichtbad: 5,6 m² mit Badewanne und Dusche Balkon: von zwei Schlafzimmern zugänglich, mit herrlichem Blick über die Dächer von Ruppertsweiler Dachgeschoss Schlafzimmer 4: ca. 7,0 m² Kellergeschoss Voll unterkellert mit drei großzügigen Räumen Waschraum mit Platz für Waschküche und Haushaltsorganisation Lagerraum mit viel Stauraum Heizungsraum für Haustechnik Besonderheiten Energieeffiziente Bauweise durch beidseitige Anbindung - niedriger Heizbedarf Optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Helle Wohnräume mit Terrasse und Balkon Voll unterkellert - ideal als Lager- oder Hobbybereich Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Ruhige Sackgassenlage mit großem Parkplatz in unmittelbarer Nähe

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen Rückzugsort garantieren. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, verspricht Entspannung pur. Der Zugang zum Balkon vom Obergeschoss stellt sicher, dass Sie die frische Luft und die Aussicht jederzeit genießen können. Auf einem großzügigen Grundstück von 643 m² gelegen, bietet diese Immobilie zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 53,6 m²) Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Fenster, Abstellraum Helle, funktional geschnittene Räume Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Teppich Wohnung im Obergeschoss (ca. 55,3 m²) Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss Zusätzlich Balkon mit Blick ins Grüne Ideal für entspannte Stunden im Freien Kellergeschoss (ca. 53,6 m²) Vier Räume zwischen 6 und 16 m², vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume Fenster vorhanden Zusätzlich ca. 22,5 m² Verkehrsfläche im Treppenhaus Ausstattung & Zustand Massive Bauweise, vollständig unterkellert Gas-Zentralheizung (Vaillant) Isolierverglaste Fenster und Haustür (1992) Badezimmer mit Wanne und Fenster, gepflegter Originalzustand Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Mosaikfliesen Wände teils Raufaser/Strukturputz, Decken mit Platten in Styroporoptik Außenbereich Grundstücksgröße: 820 m² Gepflasterter Innenhof - ideal für Grillabende oder eine gemütliche Sitzecke Zugang über seitliches Tor Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne Fassadenputz teilweise überarbeitungsbedürftig Besonderheiten auf einen Blick Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern Balkon mit Grünblick Massivbau & Vollunterkellerung Gaszentralheizung (Vaillant) Isolierverglaste Fenster & Haustür (1992) Ruhige Lage mit guter Anbindung Innenhof zur Freizeitnutzung Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination

Die Wohnung teilt folgend auf: - Wohnzimmer mit Küchenbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Sämtliche Wohnungen wurden im Haus, 2023 saniert. Zur Unterbringung der Fahrzeuge kann optional eine Garage oder ein Stellplatz angemietet werden.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Wohn-/Schlafzimmer - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Sämtliche Wohnungen wurden im Haus, 2023 saniert. Zur Unterbringung der Fahrzeuge kann optional eine Garage oder ein Stellplatz angemietet werden.

Ein besonderer Hingucker ist der nostalgische Holz-Herd, der genehmigt und voll funktionsfähig ist. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Obergeschoss - Ruhe und Komfort: Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Räume verteilen sich wie folgt : EG: - Flur - großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Küche - Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer Badewanne - geräumiges Schlafzimmer OG: - großes Schlafzimmer - Abstellraum - Tageslichtbad mit Dusche Zur Wohnung gehören 3 Stellplätze die für 30,00€ dazu gemietet werden können. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien.

Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut und über die letzten Jahre modernisiert. Dabei wurden zwei der vier Bäder renoviert und die Badewannen durch Duschen ersetzt. Im Zuge der Lärmschutzmaßnahme wurden Alu-Schallschutzfenster eingebaut. Auch das Dach ist im Jahr 2019 neu eingedeckt worden. Von technischer Seite ist eine Gas-Brennwert-Heizung (2012/2013) installiert.

Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, in der sich problemlos ein gemütlicher Essbereich einrichten lässt, der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, auf dem Sie in ruhiger Atmosphäre den Blick ins Grüne genießen können.

Im Obergeschoss warten 3 weitere Zimmer auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne keine Wünsche offen. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.

Über Tag können Sie dort, durch die großen Schiebeelemente den Blick in die Natur genießen oder am Abend gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Ein Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Über die schone Holztreppe gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmer, das größere mit Einbauschrank. Das UG weißt zwei Zimmer, ein Kaminofen, ein kleines Bad mit Dusche und die Waschküche auf.

Im ersten Obergeschoß finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche . Ein weiteres großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In der oberen Etage befindet sich ein ca 35 qm großes , offenes Studio und ein viertes Schlafzimmer .Dieses ausgebaute Dachgeschoss bietet alle Möglichkeiten und perfektioniert so das Wohnerlebnis in diesen Doppehaushälften für Sie und Ihre Familie.