Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Südliche Weinstraße Wuerden

Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung bietet. Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich ideal für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen hier ein Heizraum sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein nicht ausgebauter Speicher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Eine Küche und ein großzügiges Badezimmer runden die derzeit vermietete Wohnung ab. Kellerräume und ein Hobbyraum mit Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie das gepflegte Haus - es könnte bald Ihres sein!

Dort erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der offene Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer und Wintergarten und Balkon. Die Terrasse mit Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über diese Etage. Der Dachgeschossausbau wurde bereits vorbereitet. Leitungen und Dämmung sind vorhanden - ideal für eine zusätzliche Wohneinheit, Gästezimmer oder Atelier. Highlight: ein eigener Balkon mit Weitblick. Mit etwas Renovierung bietet das Haus viel Potenzial, um nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden: Platz für die ganze Familie, Arbeiten von Zuhause, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Öffnen Sie eigenhändig diese Gartentür am Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses sympathische Einfamilienhaus mit viel Platz für Alltag und Erholung. Wir zeigen Ihnen dann auch den Keller. Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Irrtum vorbehalten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz, um in ruhiger Umgebung vom Alltagsstress Abstand zu nehmen. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage in Birkenhördt und wurde 1961 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC, ein heller Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Essecke und Speisekammer. Des weiteren ein Schlafzimmer und der Wohnbereich.

Im Zuge dieser Arbeiten wurde unter anderem die Heizungsanlage erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Wohnqualität beiträgt. In den Jahren 2016/17 wurde das Gebäudeensemble durch eine weitere Dachgeschosswohnung sowie zwei Wohneinheiten erweitert.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen. Die elektrischen Leitungen wurden ca. 2020 umfangreich erneuert, was eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsarbeiten schafft. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden dabei mittel bis überwiegend erneuert. Der Dachspitz ist aktuell ausgebaut, jedoch steht auch hier eine Modernisierung an, um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen und ihn optimal zu nutzen.

Die Kosten hierfür sind jedoch überschaubar. Das Dach ist dicht und die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Hier fallen mittelfristig also keine Kosten an. Alle Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sowie der Innenputz müssen erneuert werden, da diese Gewerke alt sind und das Haus außerdem einige Jahre leer stand.

Die Immobilie befindet sich in sonniger Feldrandlage von Maikammer auf einem 696 m² großen Grundstück mit sieben Stellplätzen, einer Garage und einem schönen Garten mit Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Ihrer Gäste. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und liebevoll von den Eigentümern instandgehalten, welche sich nun zur Ruhe setzen möchten. Das familiär geführte Haus besteht insgesamt aus drei Einzelzimmern, sieben Doppelzimmern und zwei Ferienwohnungen mit jeweils eigener Küchenzeile im Dachgeschoss.

Zudem gibt es zwei große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, sowie ein großer Kellerraum und ein Duschbad. Die beiden Zimmer und der Wintergarten wurden bisher als Gewerberäume (Massagepraxis) genutzt und sind entsprechend eingetragen. Auf Wunsch können sie wieder als Wohnraum umgewandelt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.

m² befindet sich links angrenzend eine weitere Fläche von ca. 235?m², die bislang vom Vorbesitzer von der Gemeinde gepachtet wurde. Die jährliche Erbpacht für diese zusätzliche Fläche beträgt lediglich 10?€. Der Pachtvertrag verlängert sich automatisch um jeweils ein weiteres Jahr, sofern er nicht von einer der Vertragsparteien fristgerecht gekündigt wird.

Zwei überdachte Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Dachdämmung wurde 2012 erneuert. Besonderheiten auf einen Blick: Gesamtwohnfläche: ca. 138,5 m² (Haupthaus + Ferienwohnung) Haupthaus: ca. 112 m², Ferienwohnung: ca. 26,5 m² Grundstücksgröße: ca. 620 m² 6 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC Tageslichtbad mit Wanne und Duschekombi Ferienwohnung: komplett renoviert Terrasse (teils überdacht, mit Freiküche) Garten: 267 m² Kellerraum, Nebengebäude 2 Carports Gaszentralheizung, Dachdämmung (2012) Lage Das Anwesen befindet sich im malerischen Weinort Rhodt unter Rietburg, einer der schönsten Gemeinden an der Südlichen Weinstraße.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Massivbauweise und das Satteldach geben dem Gebäude einen traditionellen Charme.

Die Immobilie ist hochwertig und gepflegt ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme, das Dach wurde 2015 erneuert und gedämmt. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön erhaltene Sandsteingewölbekeller, der 2004 vollständig saniert wurde - ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Bausubstanz. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein großzügiger Anbau mit Scheune, Werkstatt und mehreren Abstellräumen. Dieser Gebäudeteil wurde 1970 erweitert, 1997 aufgestockt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das historische Gebäudeensemble mitten im Dorfkern von Klingenmünster hat den Ursprung im Jahr 1790 als ehemalige Brauerei. Im Laufe der Zeit wurde diese sukzessive durch Aus- und Anbau erweitert, wobei die grundsätzliche Nutzung schon immer in der Gastronomie und Fremdenzimmervermietung lag. Es besteht kein Denkmalschutz. Eine Rücksprache beim Bauordnungsamt Bad Bergzabern unter Einbeziehung der Gemeinde Klingenmünster ergab, dass man einer Änderung der Nutzungskonzeption und Einbeziehung der freien Speicherflächen in eine rein wohnwirtliche Verwendung sehr positiv gegenübersteht.

Der Immobilienbestand resultiert aus der landwirtschaftlichen Mischnutzung aus Acker-, und Weinbau in Verbindung mit Viehwirtschaft. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von rund 150 m², wurde in massiver Bauweise errichtet, ist komplett unterkellert und stammt aus dem Jahr 1968. Im Anschluss befinden sich ein Wirtschaftsgebäude (15 m²) mit Waschküche, Dusche und WC und eine Maschinenhalle (rund 80 m²).

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage des beliebten Weinortes Edenkoben. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Beginnend im Jahr 2000 bis 2008 wurde die Immobilie umfassend saniert/modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.

Zudem sind zwei Garagen sowie zwei Parkplätze vorhanden. Das Bad, die Toilette und die Küche im Erdgeschoss wurden zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Edenkoben zum Kauf an. Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem 220 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.